Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить земельный участок бесплатно под строительство». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Как получить землю от государства бесплатно.
Проблемы с жилплощадью в России стоят крайне остро. Позволить себе приобрести недвижимость самостоятельно могут далеко не все граждане. Для поддержки населения разработано довольно много разнообразных программ, позволяющих стать владельцем помещения или участка на безвозмездной основе. Однако не все знают, как бесплатно получить землю от государства 2020 году под строительство дома.
Сегодня существует несколько способов, позволяющих получить земельный участок от государства без финансовых затрат.
Чтобы обзавестись недвижимостью на безвозмездной основе, человек должен знать их все и выбрать наиболее подходящий. О получении земельного участка на общих основаниях, о том, кому может быть предоставлена земля на безвозмездной основе, также о действующих программах поговорим далее.
Содержание:
Общие основания для получения недвижимости
Земельный участок в собственность под строительство дома может быть предоставлен на безвозмездной основе любому гражданину. В новом законе установлено ограничение на осуществление подобного процесса. Однако существуют особые категории граждан, которые находятся в приоритете при получении недвижимости на безвозмездной основе. Предоставление участка в московской области осуществляется в порядке общей очереди. Чтобы встать в нее и претендовать на получение земли, необходимо написать заявление в органы местного самоуправления.
Нужно учитывать, что сама недвижимость предоставляется бесплатно, однако за оформление документов новый владелец должен будет заплатить.
Государство согласится предоставить бесплатную землю следующим категориям граждан:
- многодетные семьи или лица, на иждивении которых находятся дети-инвалиды;
- лица, проходящие службу в вооруженных силах РФ по контракту;
- ветераны войны и труда;
- семьи, которые потеряли кормильца в зоне боевых действий.
Заявку рассматривает администрация населенного пункта. Затем заявитель сможет узнать итоговое решение. Если вердикт отрицательный, гражданин имеет право обратиться в суд и попытаться оспорить принятое решение. Однако предугадать итоговый результат разбирательства достаточно трудно.
Госпрограммы для молодых семей
В законодательстве Российской Федерации есть программа, по которой молодые семьи могут получить территорию под ИЖС бесплатно.
Основные аспекты
Чтобы молодой семье в рамках госпрограммы получить землю под ИЖС, необходимо соответствовать следующим требованиям:
- Возраст обоих супругов меньше 35 лет.
- В семье трое или более детей, не достигших 18 лет на момент подачи заявления.
- Супруги не имеют в собственности надела, который пригоден для строительства жилья.
- Каждый член семьи имеет гражданство Российской Федерации.
- Было написано заявление на улучшение жилищных условий.
- Вся семья прописана в одном месте пять лет или дольше.
- Пара имеет официальную регистрацию в загсе.
Как работает госпрограмма
Госпрограмма по выделению земель для молодых семей основывается на законодательстве. Новые правила были приняты относительно недавно, поэтому не стоит удивляться, если вставшей на учет семье государство не выделит землю в первые несколько месяцев.
Помимо помощи в финансовых вопросах, правительство пытается найти пути решения проблем с жилплощадью. Поэтому полноценные семьи, отвечающие всем требованиям, могут получить землю под ИЖС совершенно бесплатно.
Бесплатная выдача земли под строительство ИЖС производится один раз. В случае несоблюдения правил территория может перейти обратно в собственность государства. Повторно получить этот или другой участок гражданин сможет, только выкупив или арендовав его.
Как получить землю под ИЖС бесплатно в России
Чтобы попасть в программу выделения земельных участков под ИЖС бесплатно, необходимо собрать все необходимые документы, подать заявление и встать в очередь. Это самый распространенный алгоритм получения земли в безвозмездное пользование. Однако существуют группы людей, которым земельные участки предоставляются в первую очередь.
Кто имеет право
Получить землю для ИЖС может любой гражданин РФ.
Категории граждан, имеющих льготы в очереди:
- Молодые семьи.
- Инвалиды.
- Многодетные семьи.
- Ветераны.
- Герои Труда.
- Военнослужащие.
Далее будет рассмотрен процесс получения земли под ИЖС для некоторых из этих групп.
Что делать, когда дали землю?
После положительного ответа от муниципального органа начнется процесс выделения земли. Это вполне может затянуться, и заявитель может прождать своей земли не один месяц, а в некоторых случаях даже год.
Когда участок полностью будет предоставлен во владение, рекомендуется как можно ранее начать на нем застройку. Стоит это делать исходя из того, что принятое государством решение теоретически может быть отменено — и если по каким-то невероятным причинам это и случится, то участок, имеющий хотя бы фундамент здания не сможет быть отобран государством ранее положенного срока.
В любом случае, лучше всего будет консультироваться с экспертами по земельному праву — так можно исключить максимально возможное количество ошибок, и без каких-либо проблем получить в свое владение бесплатный земельный участок.
Федеральная льгота
В ст. 39.5 ЗК России, претендовать на федеральные льготы могут:
- многодетные семьи;
- ветераны военных и боевых мероприятий (например, ВОВ);
- контрактники со стажем работы на военной службе более 15 лет;
- бывшие служащие ВС России;
- дети-сироты – если у их родных родителей были какие-то участки, то можно восстановить право пользования.
Некоторые льготники могут пользоваться и иными нормативно-правовыми актами, например, «о соцзащите инвалидов», если в семье есть инвалиды, то они имеют особое преимущество перед всеми и становятся в 1 очередь по получению земельного участка. Также им легко будет в будущем оформить землю под ИЖС.
Также стоит отметить, что такая привилегия (возможность) дается одноразово, то есть, потом получить землю таким же путем уже не получится.
В некоторых же случаях семьях, у которых есть инвалид, государство может предложить на выбор – квартиру или же земельный участок. Выбирать – придется самостоятельно. Квартира – чаще всего, бери и живи сразу. На земле, конечно, еще необходимо построиться. То есть немало вложиться.
Молодым семьям
Если вы являетесь полноценной ячейкой общества и вам меньше 35 лет, то можете просить у администрации участок земли под индивидуальную застройку. Такая программа помощи молодым семьям прописана в законе и менять её в 2018 году не планируется. Что для этого нужно:
- Состоять в очереди на улучшение условий проживания. Этот факт должен подтверждаться соответствующими документами.
- Написать заявление на безвозмездное выделение земли под строительство.
Если в ведении муниципалитета найдётся свободный участок, вам его предоставят. Обратите внимание, что в случае положительного решения вашего вопроса, подведение коммуникаций к будущему дому оплачивается из городского бюджета. Оформление документов ложится на плечи собственников.
Льготная категория
Выделить земельный надел на бесплатной основе могут гражданам льготных категорий, список определен земельным законодательством.
К первой группе льготной категории относят:
- Арендаторы земельного участка, право аренды, которые получили его еще во времена СССР, на котором стоит жилой дом. Этим гражданам нужно только заняться переоформлением земли в собственность бесплатно.
- К льготникам относят и граждан, которые имеют право бессрочного или пожизненного владения землей. Они могут единожды воспользоваться правом получения земли бесплатно от государства.
Вторая группа включает граждан:
- Ветеранов Великой Отечественной Войны или других боевых действий.
- Военнослужащих, которые отслужили срок военной службы по контракту более 15 лет. Им могут быть выделены земли для возведения жилого дома или организации фермерского хозяйства.
- Вышедшие на пенсию сотрудники внутренних дел, отработавшие в организации более 15 лет.
- Сиротам выделяют наделы, которыми пользовались их родители.
- Герои Труда и полные Кавалеры орденов Славы или других орденов, имеют право на бесплатный земельный участок.
Гражданам этих категорий земля выделяется на бесплатной основе на основании Федеральных Законом.
Права Героев Труда
Право бесплатного выделения земли Героям Труда в РФ, а также кавалерам трех орденов Трудовой Славы регулируется ФЗ № 5 от 09.01.1997 года. Указанные граждане могут приобрести земельные территории с целью:
- жилищного строительства;
- дачного строительства;
- занятия садоводством;
- занятия огородничеством;
- организации подсобного хозяйства.
Законодательными актами предусмотрена площадь наделов в городской местности 8 соток, в сельскохозяйственной зоне – 25 соток земли.
Как получить землю работникам муниципалитетов?
В соответствии с ФЗ №171, городские власти могут с помощью договора безвозмездно выделять землю своим сотрудникам. Договор о предоставление земли под постройку бесплатно заключается на период 6 лет.
При условии работы в одном и том же муниципалитете, через 5 лет предоставляется право на оформление земли во владение. Федеральный закон не устанавливает список должностей, которые могут предъявлять свои требования на землю.
Такой список на усмотрение муниципалитета. В сельских местностях список состоит из учителей, врачей, а также профессионалов, в которых испытывает потребность муниципалитет. Итак, муниципальные власти смогут привлечь хороших специалистов и настроить их на работу надолго.
Оформление земли под постройку:
- Заключить договор с мэрией о передаче участка земли во временное использование.
- Предъявить справку с места работы
- С помощью бумаг подтвердить, что земля применяется по целевому назначению.
Есть ли отличия получения земли под постройку жилого и многоквартирного дома?
Земля под многоквартирными домами является достоянием всех владельцев строения. Она является собственностью всех владельцев жилья на правах общедолевого имущества. Дом состоит из компонентов общего имущества собственников квартир согласно законодательству.
Если в доме имеется общее имущество (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ) – то это многоквартирный дом, при отсутствии общего имущества – это жилой дом. Отличие многоквартирного дома от жилого заключается в наличии общего имущества.