Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Тариф на оформление дарственной у нотариуса в брянске». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Необходимые документы.
- паспорта сторон и копии
- договор дарения в трех экземплярах
- документы, подтверждающие право собственности на квартиру дарителя
- технический/кадастровый паспорт
- если квартира находится в залоге (ипотечная квартира), то потребуется согласие залогодержателя (банка)
- выписка из домовой книги о количестве прописанных
- согласие супруга или документ, подтверждающий право на раздельную собственность
- согласие законных представителей (если одна из сторон является несовершеннолетним или недееспособным)
- квитанция об уплате госпошлины за регистрацию права собственности
Содержание:
Можно ли подарить ипотечную квартиру?
Да, при согласии банка.
Нужно ли платить налог, получая в дар квартиру
Нет, если акт дарения совершается между близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих мать или отца) братьями и сестрами). В остальных случаях одаряемый уплачивает НДФЛ.
Дарственный договор: Какая информация должна быть в нем отражена?
Дарственная будет действительной только, если в ней будут содержаться все необходимые данные, которые представлены:
- ФИО участников сделки;
- адресами проживания дарителя и одаряемого;
- стоимостью жилой недвижимости;
- информацией, удостоверяющей личность дарителя и одаряемого;
- количеством комнат в квартире и ее площадью;
- адресом жилой недвижимости.
Список необходимых данных может отличаться. К примеру, если квартира расположена в многоэтажке, следует указать этаж, приложив план всего дома. Также в договоре должен быть указан возраст здания, его регистрационный номер и прочая информация. К дарственному договору следует приложить полный перечень документов. Дополнением к нему будут паспорта дарителя и одаряемого, техпаспорт жилья и документы, подтверждающие собственнические права дарителя на жилую недвижимость.
Если от имени дарителя будет выступать его представитель, то к пакету документов следует приложить доверенность. Также если в БТИ не окажется документов о стоимости квартиры, их должен выдать частный оценщик, прошедший аккредитацию, иначе выданные им справки не будут приняты Росреестром.
Стоимость оформления дарственной на квартиру
Договор дарения предполагает наличие двух сторон – дарителя и одаряемого. Таким образом, дарителем является лицо, которое владеет тем или иным объектом недвижимости на праве собственности. Правомочия по распоряжению объектами недвижимости включают право владельца на распоряжение им.
Несмотря на безвозмездный характер, стороны договора несут обязательные расходы. Стоимость дарственной на квартиру можно разделить на две категории – нотариальные расходы и затраты на регистрацию сделки.
Заключать договоры дарения могут не только физические лица друг с другом. Такое права принадлежит всем собственникам недвижимости. Следовательно, дарить такие объекты вправе и юридические лица. Для данной категории лиц мы также выясним, сколько стоит договор дарения на квартиру. При этом юридические лица могут дарить имущество как юридическим лицам, так и физическим. Каких-либо ограничений на этот счет, закон не содержит.
Указанные расходы следует рассмотреть подробнее, чтобы ответить на вопрос сколько стоит сделать дарственную на квартиру.
Межрайонный отдел Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области
Как показывает практика, чаще всего передаче в дар подвергается квартира. Так как многие граждане оформляют договор дарения, необходимо знать, сколько стоит дарственная на квартиру. У процедуры передачи имущества в дар другому лицу есть свои особенности, которые необходимо знать при заключении договора не через нотариуса, чтобы избежать проблем с оформления документа.
На короткий срок (Универсальная карта от ПБ), пользуйся льготным периодом, не переплачивай старайся вовремя погасить.
Но судебная практика показывает, что чаще оспаривают именно завещание. Значит ли это, что нужно будет переоформить все документы на ее фамилию? И еще меня пугают, что после того, как подарю, меня могут выгнать из квартиры. Менять документы нужно будет на ее фамилию, ведь только тогда у нее наступят имущественные права.
Что со счетами приватбанка которые были открыты в крыму, людьми с украинской пропиской (не крымской)? Все утеряно или там растет пеня на кредитной карточке и все такое?
Подскажите, как лучше поступить: Она будет принадлежать внучке. До совершеннолетия девочки ее интересы будут представлять родители. А по завещанию квартира перейдет в собственность внучке только после вашей смерти, по наследству, которое придется оформлять в нотариальной конторе.
В настоящее время нет необходимости для совершения сделки с недвижимостью предоставлять отдельно кадастровый паспорт и свидетельство о собственности на жилое помещение, достаточно одного документа – выписки из Росреестра.
Как оформить собственность на квартиру
Люди часто получают и дарят подарки. В качестве презента нередко выступает недвижимость. Особенно распространена такая практика среди родственников.
Так, документом может определяться порядок передачи имущества в пользу одаряемого (абз. 2 п. 1 ст. 574 ГК), сроки выполнения обязательства, отлагательные и отменительные условия (ст. 157 ГК), возможные ограничения в пользовании имуществом, право пользования им дарителем, место исполнения и т. д.
Таким образом, оформление в нотариальной конторе значительно дороже, чем самостоятельное. Однако с точки зрения надежности участие в деле нотариуса оправданно.
Расходы на представительство будут включать в себя стоимость составления и удостоверения доверенности (ст. 185 ГК), а также услуг самого представителя, если он будет выступать на коммерческой основе.
Регистрация
Без регистрации в Федеральной регистрационной службе договор дарения будет не действительным и не вступит в законную силу.
Регистрация дарственной осуществляется в течение 30 дней с момента подачи всех необходимых документов.
После государственной регистрации необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру. Стоимость данного оформления 500 рублей.
Незаконные методы уменьшения трат при дарении земли и ответственность за подобные действия
Обычно стремление облегчить налоговое бремя в части НДФЛ при оформлении дарения возникает у лиц, которые не имеют близких родственных связей. Скрыть факт получения дара практически невозможно: ФНС получает сведения из Росреестра обо всех регистрируемых сделках по каналам межведомственного обмена. Неуплата налога и непредставление декларации карается штрафами в размере минимум 1000 р. + 20% от неуплаченного НДФЛ.
Стоимость оформления дарственной на квартиру ближайшему родственнику
Люди дарят разные вещи, в том числе и квартиры. Довольно часто прибегают к процедуре дарения родственники, так как она весьма выгодна и имеет свои особенности. Проходит вся процедура с составлением контракта, в котором прописаны все условия и точные сроки передачи объекта недвижимости новому собственнику.
Сделка по дарению объекта недвижимости, в которой участвуют близкие родственники, сопряжена с составлением договора и оплатой налогов, госпошлины и услуг нотариуса. В вопросе затрат и того, кто именно должен оплачивать все мероприятия важную роль играют несколько факторов: географическое местоположение, то есть в каком регионе осуществляется сделка (как правило, в центральных и крупных регионах стоимость услуг выше, по сравнению с периферией); договоренности между сторонами сделки; способа, который выбран для оформления договора дарения; оценочной стоимости жилья.
Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса
Так, выступать в роли дарителя не могут несовершеннолетние и недееспособные граждане, а также их представители.
Определяется в законодательстве и круг лиц, а точнее сказать, должностей, которые не могут быть одаряемыми (во избежание коррупции):
- работники воспитательных и лечебных учреждений;
- представители органов соцзащиты.
- госслужащие;
Разумеется, речь идет о случаях, когда дарителями выступают их посетители или клиенты. Особенности дарения
Стоимость оказания дополнительных услуг
Данное согласие требуется, если дарится квартира, которая покупалась в браке, но оформлена только на одного супруга. Ведь квартира, купленная в браке, считается совместной собственностью ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них (п.2 ст.34 СК РФ). Согласие оформляется только у нотариуса (п. 3 ст. 35 СК РФ) и стоит примерно 1 500 руб.
Законодательство РФ ничего не говорит об обязательном оформлении договора дарения у нотариуса, однако, большинство дарителей во избежание каких-либо дальнейших проблем у дарополучателя с юридической стороны, желают скрепить дарственную еще и у нотариуса.