Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Раздел имущества нотариусом без суда». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Стоимость нотариального удостоверения.
Нотариальное удостоверение соглашения оплачивается пошлиной. Стоимость начинается от 0,5% от цены имущества, подлежащего разделу и прогрессивно снижается вместе с ростом стоимости делимых вещей.
При значительной стоимости услуг нотариуса может составлять 0,15-0,1%. Это значительно дешевле, чем оплата государственной пошлины за рассмотрение спора в суде. К тому же при самостоятельном составлении документа есть возможность сэкономить на услугах юристов. Хотя, консультациями грамотного специалиста, перед тем как составить соглашение о разделе имущества, пренебрегать не стоит во избежание возможных споров и конфликтов в будущем.
Содержание:
Порядок заключения соглашения между супругами
Законодательством строго обозначен список обстоятельств, когда прекращение брака происходит только в суде, а когда можно развестись и через ЗАГС. На процедуру развода влияют следующие факторы:
- обоюдность согласия развестись;
- общие несовершеннолетние дети (усыновленные, биологические);
- наличие совместного имущества, требующего деления.
Значительно упростить процедуру прекращения брака позволит подписание мирового соглашения – документа, которым решены основные спорные моменты, исключающие длительные судебные прения и конфликты. Составить договор можно до суда или во время судебного разбирательства.
Что это такое?
Соглашение об имущественном разделе собственности супругов – это документ, который заключается только по взаимному согласию мужа и жены. Если семейная пара способно мирно решить вопрос о распределении вещей друг между другом, тогда составлять его целесообразно.
Подписанное у нотариуса соглашение о разделе имущества супругов имеет юридическую силу, и его условия обязательны к исполнению. Его составление облегчит распределение собственности между супругами при разводе, избавив стороны от долгой судебной волокиты.
Заверение документа о разделе имущества у нотариуса дает возможность супругам беспрепятственно зафиксировать неравное распределение вещей, не опасаясь, что документ будет обжалован другой стороной.
Нормативное регулирование
Соглашение о разделе имущества, заверенное нотариально или подписанное только супругами, составляется с учетом положений нормативно-правовых актов.
Статья 38 российского Семейного кодекса устанавливает возможность сторон разделить между собой собственность по обоюдному согласию. Здесь же закреплено, что такая бумага требует нотариального заверения.
Статья 244 Гражданского кодекса раскрывает понятие общих вещей, а порядок их использования закреплен статьей 253. Нормы статьи 254 содержат указания о правилах составления соглашения об определении долей и их выделе.
Статья 45.1 ФЗ № 4462-1 о нотариате определяет правила нотариального заверения документа о разделе вещей сотрудником конторы.
Статьи 39, 173 устанавливают права сторон оформить в суде мировое соглашение о распределении вещей между супругами и порядок составления указанной бумаги.
Кроме указанных актов, касающихся заверяемые нотариусом документов, частично подобные положения раскрываются в других официальных бумагах.
Через суд
Если раздел совместно нажитой собственности осуществляется через суд, стороны также могут составить бумагу, касающуюся этого вопроса. Тогда заверенная судье бумага будет иметь юридическую силу официального документа.
Если стороны не будут его составлять, суд будет распределять имущество поровну, согласно нормам закона, учитывая интересы каждого из супругов.
Как и алиментное соглашение, этот документ вступает в силу сразу после подписания и визирования судьей. По сроку действия бумаги о разделе вещей считаются бессрочными.
Раздел через непризнание имущества
Если имущество приобретено на личные деньги, то оно не является совместно нажитым, а значит, и не должно делиться. Осталось правильно закрепить согласие супругов о том, что такое-то имущество не является супружеским. Это можно сделать путем обмена заявлениями, гарантиями, заверениями. Можно составить подписываемый обоими документ, например, соглашение об отсутствии претензий. Такие документы можно удостоверить у нотариуса, стоимость заверения будет дешевле, чем заверение полноценного соглашения о разделе имущества.
Раздел с оформлением как бы соглашения
Супруги составляют и подписывают соглашение — без нотариуса и без лишних затрат. Такая сделка не действительна в силу статьи 38 кодекса, но стороны исполняют этот дефектный договор, и благодаря этому происходит «излечение» сделки. Данная юридическая конструкция основана на положениях статьи 166 Гражданского кодекса РФ. Эта норма права говорит о следующем:
Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.
Таким образом, даже если впоследствии даже если один из супругов (вдруг почувствовавший себя некомфортно) пожелает отсудить исполненное, не сможет это сделать.
Сложная конструкция, но исполнимая.
Имеет ли юридическую силу соглашение о разделе имущества супругов без нотариуса
Уже давно расторжение брака является обычным процессом, причём разводов происходит практически столько же, сколько заключается новых браков, поэтому стоит разобрать актуальный вопрос о том, нужно ли заверять соглашение о разделе имущества супругов у нотариуса. Сразу отметим, что процесс составления подобного соглашения достаточно сложен, поэтому в данном материале мы дополнительно рассмотрим всё то, что должно быть включено в документ при его составлении. К сожалению, составить обоюдовыгодное соглашение удаётся далеко не всегда, в подобных ситуациях один из супругов всегда обращается в суд с просьбой о разделе совместного имущества. Такой процесс имеет массу важных моментов, но в данном материале они разобраны не будут, а подробнее про обращение в суд вы можете узнать из других разделов нашего сайта.
Как оформить соглашение о разделе имущества при разводе?
От одного заявление о регистрации права, а от второго — о регистрации от перехода права собственности.
- Квитанция об оплате пошлины, которая составляет 2000 рублей.
- Срок регистрации составляет 10 рабочих дней с момента подачи всего пакета документов в Росреестр. После регистрации будет выдано два свидетельства. В них отражено право бывших супругов на свою долю в имуществе.
Незарегистрированный документ не наберет силу, а имущество официально останется общим. Соглашение о разделе имущества супругов предполагает перераспределение прав собственности.
Имеет ли юридическую силу соглашение о разделе имущества супругов без нотариуса
Сразу стоит упомянуть, что соглашение, с которым ознакомились супруги и, что очень важно, подписали его, но не заверили у нотариуса, имеет полную юридическую силу, то есть является официальным документом, которое заключает в себе права обеих сторон и их обязанности. Отметим, что если незаверенное соглашение будет содержать правило, которое нарушит один из супругов после его подписания, то другой будет иметь полное право подать на него в суд.
Но, к сожалению, бывают ситуации, когда суд занимает совершенно другую сторону и вообще отменяет соглашение, то есть рассматривает его в качестве недействительной сделки. Такое может произойти только в тех ситуациях, когда при составлении данного договора были нарушены правила, предусмотренные законодательством.
Согласно описанным ранее доводам, можно сделать вывод о том, что заверение соглашения нотариусом — это необязательный процесс.
Где и нужно ли заверять нотариально соглашение о разделе имущества
Согласно описанным ранее доводам, можно сделать вывод о том, что заверение соглашения нотариусом — это необязательный процесс. Да, это правда, но многие бывшие супруги всё равно желают провести подобное заверение с целью обретения дополнительных гарантий, что документ действует.
Составление соглашения о разделе имущества: состав документа
- Он предоставит подробные образцы составляемого документа, оспорив которые будет намного сложнее, если вдруг у супружеской пары появятся разногласия.
- Специалист тщательно разъяснит сторонам смысл каждого пункта в соглашении, чтобы ни у кого не было в дальнейшем сомнений, правильно ли он понял условия договора.
- Со стороны нотариуса будет подтверждение того, что соглашение составлялось без каких либо угроз с чьей-либо стороны либо обмана.
Нужно ли заверять у нотариуса соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов и сколько это стоит
- Сведения о сторонах, которые его заключают — Ф. И. О., адрес проживания (регистрации), паспортные данные каждого из супругов, семейное положение (женаты, разведены).
- Предмет соглашения — описание совместно нажитой собственности, подлежащей разделу, ее регистрационные (кадастровые) номера, стоимость, т. е. все сведения, которые позволяют однозначно идентифицировать делимую собственность. Стоимость указывается рыночная или оценочная.
- Размер долей каждой из сторон, при этом нотариус может отказать в регистрации документа, если таким соглашением может быть нарушено право одного из супругов или несовершеннолетнего члена семьи.
- Условия расторжения или прекращения действия.
- Дату вступления договоренности в силу — обычно это дата регистрации этого документа, однако, может быть указана, например, дата развода (если супруги еще состоят в брачных отношениях).
- Подписи сторон. Соглашение подписывается собственноручно, в исключительных случаях подпись может поставить представитель подписанта по доверенности. При этом возможность подписания документа представителем одной из сторон согласовывается нотариусом.
- Дата и место составления.
- Количество экземпляров — по одному экземпляру остается у каждой из сторон и у нотариуса. Если в соглашении оговаривается раздел недвижимого имущества, еще одна копия документа должна предоставляться в Росреестр по месту регистрации объекта недвижимости.
- Любые другие, не противоречащие законодательству, условия.
Обзор документа
Непосредственно перед разводом супруги заключили соглашение о разделе их общего имущества. Оно предусматривало, что им принадлежат равные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и дом (по 1/2). Затем по договору бывшая супруга передала свою долю в собственность бывшего супруга. После этого он продал земельный участок и дом.
Первая и апелляционная инстанции полагали, что в отсутствие госрегистрации соглашение о разделе имущества и сделка по отчуждению доли являются недействительными.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ не согласилась с таким выводом.
Супруги вправе изменить режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке (его части), на основании как брачного договора, так и любого иного соглашения, не противоречащего закону.
В соответствии с Семейным кодексом (СК) РФ общее имущество супругов может быть разделено между ними по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
Требования об обязательном нотариальном удостоверении и госрегистрации такого соглашения законом не установлены. Поэтому их отсутствие не может являться основанием для признания соглашения о разделе имущества супругов недействительным.
Соглашение о разделе общего имущества супругов является сделкой, которая не подлежит обязательной госрегистрации. Отсутствие госрегистрации возникшего на основании данного соглашения права собственности на долю в праве на недвижимость не свидетельствует о незаключении соглашения.
В силу СК РФ для совершения супругом сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации, необходимо нотариально удостоверенное согласие другого супруга.