Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как прописаться в квартире после покупки: пошаговая инструкция». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Вариант №1 — по нотариальной доверенности.
Для этого необходимо собственнику оформить нотариально заверенную доверенность на человека, который будет присутствовать в паспортном столе и напишет заявление о согласии прописки от лица собственника. Только доверенность нужна не генеральная, а специальная – опишите свою ситуацию нотариусу и он сам оформит нужную доверенность как положено.
Содержание:
Понятие и цель прописки
Понятие «прописка» юридически не существует в РФ с 1993 года. С тех пор начал использоваться термин «регистрация». Тогда на смену тоталитарному режиму пришла демократия, принявшая за основу тезис, что институт прописки ущемляет права человека в новой России.
Регистрация бывает постоянной и временной. Первый вариант от прописки ничем не отличается – в паспорте проставляется штамп, определяющий место жительства гражданина.
Временная регистрация указывает на то, где пребывает человек в настоящий момент. В этом случае он получает справку, а отметка в паспорте не ставится.
В отношении того, на что влияет постоянная прописка, видится следующий принципиальный момент – ее наличие предоставляет право некоторым образом распоряжаться объектом недвижимого имущества.
Права прописанного лица
Права человека, зарегистрированного в приватизированной квартире, зависят от его статуса. Прописка наделяет его лишь правом на проживание в жилом помещении. К остальным правам, в том числе имущественного характера, прямого отношения она не имеет.
Например, владелец жилья может его продать, подарить и обменять. А прописка в приватизированную квартиру без права на собственность предоставляет жильцу исключительно права, зафиксированные в договоре аренды.
Гражданин, зарегистрированный на постоянной основе в муниципальном жилье, имеет право:
- проживать в квартире на протяжении неопределенного срока;
- пользоваться всеми госуслугами, привязанными к местоположению жилого помещения;
- приватизировать муниципальную квартиру.
Риски постоянной прописки жильца для владельца недвижимости
Прописывая чужого человека на свои квадратные метры, владелец рискует. Выписать квартиранта при необходимости без его согласия очень сложно, а бывают случаи, что вообще невозможно.
Ситуацию может усугубить неблаговидное поведение квартиросъемщика, которому предоставлена постоянная прописка без права на жилплощадь. Все бумаги о просроченных платежах, повестки из военкомата, квитанции на уплату штрафов за зафиксированные органами ГИБДД нарушения ПДД будут приходить в почтовый ящик по новому адресу.
Под несвоевременно проведенными платежами подразумеваются, прежде всего, задержки по перечислению денежных средств либо их полное отсутствие в счет погашения задолженности по полученному займу.
Дело в том, что постоянная регистрация без права на жилплощадь может быть принята банком при оформлении потребительского кредита.
И в случае, если квартирант-кредитополучатель станет неплатежеспособным, собственнику жилья начнут докучать назойливые звонки из финансового учреждения с просьбой пригласить к телефону горе-жильца.
А если переговоры ни к чему не приведут, визит коллекторов добавит нервозности домашней обстановке.
Но на этом особенности оформления прописки без права на жилплощадь не заканчиваются. Для того чтобы приватизировать квартиру, потребуется согласие временного жильца. Но даже если он оформит отказ от приватизации, за ним сохранится право проживания в данном жилом помещении. Утратит он его лишь снявшись с регистрации в добровольном порядке и став на учет по другому адресу.
Сроки и стоимость
Постановка жильцов на регистрационный учет осуществляется в недельный срок для резидентов нашей страны. Однако в некоторых ситуациях срок может затянуться в связи с тем, что сотрудникам паспортного стола или УФМС придется рассылать ряд запросов в другие регионы, что займет много времени.
Сколько стоит прописать постороннего человека? За оформление регистрации, в соответствии с законами, не взымается государственная пошлина. Эта процедура абсолютно бесплатна.
Также можете обезопасить себя от материальной ответственности в виде штрафа по статье 19.15 КоАП, если поторопитесь зарегистрироваться в срок пребывания на новом месте три месяца.
Что выдадут?
Какие документы выдаются после прописки человека?
По окончанию процедуры выдают соответствующие документы, которые отличаются друг от друга в зависимости от того, какой вид регистрации был выбран.
При прописке временной , на руки регистрирующемуся выдают специальное свидетельство, в котором указан адрес регистрации, а также срок.
Если регистрируетесь на постоянной основе, то соответствующая печать с записью адреса прописки ставится в вашем паспорте.
Заключение
Подведём итоги. После покупки жилья владелец может прописать в квартире кого угодно (себя, родственников, друзей, квартирантов и так далее). Для прописки нужно написать заявление и собрать документы (паспорт, бумаги на квартиру и так далее). Потом нужно подать документы в ФНС, МФЦ или паспортный стол. В течение 5 или 8 дней государственные служащие должны поставить в паспорт печать о регистрации человека в новом жилье. Прописаться можно в новостройке и во вторичном жилье, а также в квартире, которая была куплена в ипотеку.
Как прописать несовершеннолетнего ребёнка в другую квартиру читайте в нашей статье здесь.
За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.
Как прописаться в новой квартире
Перед тем как прописаться в квартире новой, в недавно возведенном доме, ее владелец должен получить свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, т. к. прописка в новостройке возможна только после получения этого документа. С такой проблемой нередко сталкиваются граждане, приобретающие недвижимость еще на стадии строительства. Связано это с тем, что далеко не все стройки заканчиваются в заранее оговоренные сроки. В результате процесс регистрации права собственности на квартиру в новостройке также может затянуться, откладывая, соответственно, и срок прописки.
Прописка в приватизационной чужой квартире
Придерживайтесь следующей инструкции.
- Выписываете с прежнего места жительства. Здесь также можно обойтись без выписки, если регистрация проходит в том же городе. Только на это уйдет много времени – от двух недель до месяца.
- Собственники квартиры, достигшие совершеннолетия, вместе с будущими прописанными гражданами обращаются в Паспортный стол и заполняют заявления. Здесь заявление будет представлено в нескольких экземплярах, потому как их заполняет каждый из собственников. В заявлении они подписывают согласие на предоставление прописки. Детей до 14 лет представляют законные представители или родители.
В Паспортных столах действуют свои установленные правила. В некоторых отделах заявление пишут все собственники на одном листе. Сотрудники Паспортного стола сами объяснят всю процедуру заполнения документов.
Здесь основанием для прописки выступает заявление от собственников недвижимости.
Также следует подготовить документы:
- собственники квартиры предоставляют свои паспорта, свидетельства о праве и договора основания;
- граждане прописывающиеся также готовят паспорта, листки убытия в случае наличия.
- Сотрудником проверяются все документы и правильность заполнения. После он их забирает и назначает день выдачи паспорта со штампом о новой регистрации.
- В установленное время, которое может наступить только через 2 недели или месяц в случае отсутствия листка убытия, необходимо прийти в госучреждение и забрать документы.
Не забывайте, что если регистрируемый человек состоит на учете в воинском учреждении, многие сотрудники Паспортного стола требуют первоначальной смены регистрации там. Это в корне неправильно, поэтому вы вправе потребовать принятие документов, и проделать следующие процедуры.
Процедура прописки в новую квартиру — нет ничего сложного
Как вариант можно также подать заявление в Многофункциональный центр по месту проживания или пребывания, но не во всех населённых пунктах эти центры предоставляют подобные услуги. Поэтому заранее нужно уточнить данный вопрос лично в учреждении, позвонив по телефону либо на официальном сайте данной структуры своего города.
Решение о том, кто должен быть зарегистрирован в квартире, принимает ей собственник, только с его разрешения можно оформить прописку после согласования или после покупки, найма жилья. При этом все малолетние дети прописываются вместе с родителями по закону без согласия владельца жилья независимо от формы собственности. Перед тем как приступить к самому процессу, нужно заранее знать, куда можно обратиться, с какими документами, а также некоторые нюансы, которые включает в себя эта процедура.