Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Для чего нужна выписка из ЕГРП на квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Кто вправе заказать выписку из ЕГРП.
Бытует ошибочное мнение, что информацию из ЕГРП вправе затребовать исключительно собственник имущества, либо его официальный представитель. К счастью, это не так. На самом деле, услугу может получить любой человек или фирма, для которых выписка представляет какой-либо значимый интерес.
Содержание:
Когда необходима
Теперь более подробно рассмотрим ситуации, при которых может пригодиться справка из реестра прав. Обстоятельств очень много, рассмотрим только самые распространенные.
Справка из ЕГРН может потребоваться при:
- покупке и продаже недвижимости;
- оформлении дарственной;
- получении наследства;
- обмене недвижимости;
- судебных имущественных спорах;
- необходимости доказывания прав на имущество;
- прописке некоторых граждан;
- выделении долей в недвижимости;
- перепланировке.
Иными словами, любые юридически значимые операции предусматривают наличие справки из реестра прав на недвижимость. В противном случае проводить их нельзя.
На что выдается
Выписка из ЕГРП на какие конкретно объекты выдается? Мы уже говорили, что речь идет о недвижимости. Но что именно подпадает под данное определение?
Недвижимостью называют:
- земельные участки;
- квартиры;
- комнаты;
- дома;
- дачи;
- объекты незавершенного строительства;
- гаражи и места под парковку.
Доли в перечисленных объектах тоже предусматривают наличие у собственника справки из реестра прав установленной формы.
«Госуслуги» и данные из реестра
Можно иначе запросить выписку из ЕГРП. «Госуслуги» приходят на помощь многим гражданам. Особенно тем, кто уже зарегистрировался на портале и подтвердил личность. Но даже при таких условиях граждане не слишком часто пользуются «Госуслугами» для реализации поставленной задачи.
В целом алгоритм действий будет таким:
- Пройти авторизацию на «Госуслугах» и перейти в каталог предложений.
- В строке поиска написать «Выписка из…».
- Кликнуть по подходящему результату.
- Прожать кнопку «Получить…».
- Заполнить электронную форму заявления. Она ничем не отличается от варианта, предлагаемого на сайте Росреестра.
- Выбрать тип и форму справки.
- Определиться с местом, в котором хотелось бы забрать готовую документацию. Этот шаг нужен только при заказе бумажной формы справки.
- Отправить ходатайство на обработку.
- Произвести оплату услуги. Сделать это можно либо сразу, либо из «Личного кабинета» на портале.
Получение выписки
Выписку из ЕГРП можно получить в территориальном органе Федеральной регистрационной службы. Существует несколько способов получения выписки из реестра:
- при личном посещении;
- по почте (необходимо отправлять заявление с нотариально заверенной подписью заявителя);
- по электронной почте (заявитель должен оформить запрос в виде электронного документа со своей заверенной цифровой подписью);
- через государственный портал Росреестра.
Выписка выдается в бумажном виде, если заявитель лично обратился в регистрационный орган либо направил запрос по почте, и в электронном виде, если выписку заказали по электронной почте или через портал Росреестра.
Сведения из государственного реестра при личном обращении предоставляются при предъявлении заявления, паспорта и платежной квитанции, подтверждающей оплату соответствующей услуги. В настоящее время государственная пошлина за выдачу выписки из ЕГРП составляет для граждан 200 рублей и 600 рублей – для юридических лиц.
Законом установлен 5-ти дневный срок, в течение которого территориальный регистрационный орган обязан выдать выписку либо отказ в ее выдаче, со дня регистрации обращения гражданина о предоставлении информации.
Главным основанием для отказа в выдаче запрошенной выписки является отсутствие в государственном реестре информации о зарегистрированных правах. В этом случае лицу, обратившемуся в регистрационный орган с заявлением, выдается документ, который подтверждает отсутствие в реестре запрашиваемых сведений.
Как долго ждать выписку: сколько готовится выписка в зависимости от способа ее получения
На то, как долго делается выписка из ЕГРП, влияет способ ее получения, который выбран заявителем. По его желанию возможны следующие способы получения документа:
- При личном посещении регистрационной палаты.
- Через МФЦ.
- По электронной почте (в этом случае электронный документ приходит в формате XML-файла).
- По почте.
- С помощью выездного обслуживания.
Срок действия выписки из ЕГРП
Срок действия справочных данных законодательно не ограничен, но простой здравый смысл подсказывает, что устаревшие сведения имеют больше шансов оказаться неверными, и адекватное время действия выписки – от 2 недель до месяца (стандарт для организаций). Исключение составляют наследственные дела – подходит любой срок давности после даты смерти.
Сколько обычно делается выписка из ЕГРП
Получить справочные сведения можно через 5 дней после подачи заявления на выписку из ЕГРП. Если в реестре нет информации по интересующему заказчика объекту (например, квартира была зарегистрирована до 1998 года), то через 5 дней лицо, заказавшее выписку, получает отказ. Отказ может произойти и в случае неверно заполненного заявления, неуплате государственной пошлины, отказе представить удостоверение личности (при личном обращении).
В каком виде нужна выписка? в электронном или бумажном?
Выписки из ЕГРН предоставляются Росреестром в бумажном и электронном варианте. Ниже расписана разница между ними.
Бумажный вариант
Образцы бумажной выписки
(нажмите на картинку для ее увеличения)
на квартируна участок
- Для физ.лиц стоит 400 р. и 1100 р. для юридических.
- Заказать и забрать можно: в МФЦ или отделении Росреестра вашего города или района. Или на почте, если заказываете через интернет.
- Получить можно через 2-4 рабочих дня (бывает дольше).
- Имеет синюю печать и подпись регистратора.
Инструкция заказа бумажной выписки в МФЦ (Многофункциональный Центр/Мои Документы) или Регистрационной палате читайте ниже.
Также ее можно заказать более удобным вариантом — через интернет на сайте Росреестра, инструкция по данной ссылке.
Какие существуют способы получения выписки из ЕГРН?
Для каждого, кто задается вопросом — Где взять выписку из ЕГРН — мы описываем все способы получения, которые можно разделить на следующие типы:
- Получение выписки в бумажном виде, заверенную подписью и печатью
- Получение выписки в электронном виде, заверенную цифровой подписью (ЭЦП)
- Электронная выписка без ЭЦП (не рассматриваем – это НЕ документ!)
Подчеркнем, что «Выписка из ЕГРН» с мокрой печатью и электронный вариант выписки с ЭЦП – законодательно, равны по юридической силе!
Заказать выписку с ЭЦП – 230 руб.
Способы получения электронной выписки из ЕГРН – онлайн!
Условно, получение электронного варианта выписки можно разделить на 2 типа – получение выписки на Государственных сайтах и получение ее на частных сервисах, сайтах и порталах. Согласно Приказу Министерства Экономического Развития №968 – нет разницы, каким именно способом (и кем именно) получена выписка, главное, она должна соответствовать заявленному образцу.