Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько действует справка из бти». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Возможные затраты.
В зависимости от места расположения (регион, округ и т. д.), стоимость выдачи справок от БТИ о наличии недвижимости могут различаться. Средняя стоимость по изготовлению документа составляет порядка 1000 рублей и выше. При изготовлении дополнительных справок на каждого заявителя, стоимость повышается на 200 рублей.
[3]
В каждом отделении БТИ могут быть установлены свои прейскуранты с учётом местных условий. Отдельные виды справок выдаются бесплатно.
Оплату можно произвести несколькими способами:
- непосредственно в кассу бюро;
- в банковских отделениях;
- через платёжные терминалы;
- на почте.
Содержание:
Может ли быть экспликация и документы из БТИ действительны дольше 5 лет?
Сроки действия документов БТИ были упразднены с 1 сентября 2007 года, когда была введена регулирование по актуальности. Это правило не относится к документам, сроки действия которых устанавливаются отдельными нормативно-правовыми актами. В то же время, существуют внутренние распоряжения МосгорБТИ, отталкивающиеся от текущих задач, планов, федеральных программ и прочих процессов. К примеру, может от муниципальных властей поступить предложение о проведении внеочередной инвентаризации, тогда документы будут терять актуальность после внесения изменений в Росреестр. Подобная ситуация чаще всего больше относится к исключениям из правил и экстраординарным мерам, когда у властей имеются действительно весомые аргументы для проведения комплекса мер.
Технический паспорт
Состоит из 2-уч частей:
- Графической.
- Письменной.
В первой указывается:
| Точный адрес, по которому данный объект расположен | и описание материала, из которого построено здание |
| Сведения о собственнике | и дата ввода в эксплуатацию |
| Степень износа здания | и также кадастровый и инвентарный номер |
| Дата | когда сведения о данном объекте были внесены в Реестр |
| Информация обо всех изменениях и дополнениях | если таковые производились |
| Дата, когда проводился капитальный ремонт | если он проводился |
В графической части указан ситуационный план. При количестве этажей в здании больше одного графически изображается помещение в проекции к этажам.
Для продажи недвижимости
Для оформления сделки собственник должен заказать в БТИ:
| Технический паспорт | наличие этого документа свидетельствует о том, что данный объект полностью соответствует требованиям жилищного законодательства. И если он претерпел некоторые изменения, он они согласованы с уполномоченными органами |
| Кадастровую документацию | и поэтажный план здания, если продаваемое помещение находится в многоэтажном здании |
| Экспликацию | и справку об инвентаризационной стоимости объекта. Этот документ не является обязательным. Но он свидетельствует о том, что продавец назначил нормальную стоимость помещения |
Какая документация выдается в бюро
Справки
Допустимо оформить:
— по форме № 11 – для владельцев частных построек, домов;
— форма № 3 – если в качестве предмета сделки выступает земельный надел;
— форма № 5, в которой представлены такие данные:
- площадь каждого этажа;
- дата ввода недвижимости в эксплуатацию;
- наличие либо отсутствие инженерных коммуникационных систем;
- мера износа.
Техпаспорт
Данный документ поделен на две части:
- Графическая часть.
- Письменная.
В графической предоставляется ситуационный план недвижимого имущества. Если в здании количество этажей превышает 1, схематически изображается объект в проекции к этажам.
В письменной отмечается:
— Дата проведения последнего капитального ремонта;
— Сведения обо всех переменах, пристройках, если они выполнялись;
— Дата когда информация о недвижимости была внесена в Реестр;
— Мера износа постройки, инвентарный, кадастровый номера;
— Информация о владельце имущества, дата ввода объекта в эксплуатацию;
— Адрес расположения объекта, характеристики материалов, из которого было возведено строение.
Расходы
Стоимость технического паспорта разнится в зависимости от региона. Но она довольно приемлема как раньше, так и в 2019 году. В нее входят следующие расходы:
- на транспорт;
- на обработку полученных данных;
- на работу с материалами из архива;
- на подготовку чертежей;
- государственная пошлина.
Сколько стоит процесс зависит и от того, когда дом строился, осматривалось ли помещение сотрудниками ранее и имелись ли какие-либо перепланировочные работы.
Кто может просить
Где взять технический паспорт на квартиру, если он утерян? Ответ на этот опрос больше не заставит долго задумываться. Далее рассмотрим особенности оформления изученной справки.
Кто может получить ее? Круг заявителей строго ограничен. Обычно техпаспорта выдаются:
- государственным органам;
- нанимателям жилья;
- собственникам недвижимости;
- наследникам жилого имущества;
- представителям перечисленных выше лиц.
Посторонний человек не сможет получить техпаспорт ни при каких обстоятельствах. План жилья просто так не передается в руки людей.
Для приватизации
Для возможности приватизировать объект недвижимости возникает острая необходимость в наличии таких документов БТИ, как:
- техпаспорт;
- справка о подробном техническом состоянии недвижимости.
Дополнительно нужно иметь в наличии экспликацию.
Виды документов БТИ и сроки их действия
- технический паспорт;
- поэтажный план;
- экспликация (Форма № 22 или Форма № 25);
- справка об инвентаризационной стоимости;
- справка о регистрации по данному адресу;
- план земельного участка;
- справки по Форме № 3, № 5, № 11;
- выписка из техпаспорта;
- выписка из БТИ;
- справка о выкупной стоимости и др.;
Если вы собираетесь построить в квартире новую перегородку или объединить комнаты, то вам нужно заранее заказать в ПИБ технический паспорт. Он содержит поэтажный план с экспликацией и адресный план. Техпаспорт имеет текстовую и графическую части. Поэтажный план представляет собой свидетельство, в котором указан план помещения.
Документ имеет дополнение, или экспликацию, где прописаны габариты объекта недвижимости. Экспликация действует 1-5 лет. Временные рамки зависят от того, куда вы намерены предоставлять бумаги. Технический паспорт имеет неограниченный срок действия, но, в соответствии с Постановлением № 921, документ должен обновляться каждые 5 лет.
Выпиской из технического паспорта называют свидетельство, в котором указана площадь строения, количество этажей, материалы, из которых изготовлены стены, год, в котором дом ввели в эксплуатацию. В БТИ этот документ называется «Форма 1А» . Существует также «Форма 1Б», или выписка из БТИ. Срок действия этих справок фиксирован и равен 12 месяцам.
Справка о стоимости объекта недвижимости определяет цену квартиры или дома, учитывая их износ. Эта цифра не совпадает с рыночной ценой, она лишь фиксирует остаточную стоимость помещения. Как правило, данную справку требуют нотариусы, для того чтобы оформить договор или наследование. Действие свидетельства не превышает 1 месяца.
Если вы хотите подарить или продать квартиру, эту информацию юристу предоставлять необязательно.Чтобы проводить операции с земельным участком, возникает потребность в справке «Форма №3».
Документы для домовладения
д)
Виды справок из БТИ и сроки их действия
Оценка выполняется для того, чтобы наследник был вправе отчуждать, продавать, обменивать и осуществлять другие операции с квартирой. Заодно оценка необходима, чтобы регистрировать право собственности.
При отсутствии необходимости в продаже жилплощади, её обмене, дарении повторную инвентаризацию в БТИ с выдачей нового техпаспорта можно не проходить, тем более, что эта процедура не бесплатна. Но, если собственник желает переиначить свою квартиру, провести существенную перепланировку или иные изменения в конструкции, без обращения в БТИ не обойтись.
На сегодняшний день для некоторых сделок с жилой недвижимостью, особенно с привлечением банков, необходим технический паспорт. В нём содержится максимально подробное полное описание квартиры, а также его технические характеристики, включая сведения о том, когда был построен жилой дом, какой использовался материал и прочая важная информация.
По сути срок действия технического паспорт на квартиру неограничен, но в отдельных случаях его требуется актуализировать. Предлагаем разобраться, зачем это нужно делать, какие документы готовить и куда обращаться для решения этого вопроса.
Но так как это государственная услуга, то осуществляется на платной основе. Цена устанавливается местными властями, и зависит от вида документа, а также от того объёма работ, который предстоит выполнить специалистам бюро для изготовления конкретного документа.
Помните, если при оформлении техпаспорта работниками БТИ проставляется период действия такого документа, вы вправе требовать бесплатную замену этого экземпляра на нормальный, где такое ограничение отсутствует.
БТИ – специализированная территориальная структура, выдающая сведения о техническом состоянии объектов недвижимости и их инвентарной стоимости на основании проверок помещений и зданий, проводимых техническими инженерами.