Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли оформить дарственную на двоих». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Дарение между супругами.
Один супруг вправе подарить второму купленное имущество до брака или приобретенное в дар. Если подарок куплен в браке, согласие второго оформлять не нужно – он и так подтвердит его, подписав дарственную.
Третьему лицу.
Третье лицо – это человек, не приходящийся дарителю супругом или родственником. Вы вправе подарить ему движимую или недвижимую вещь, помня про особенности сделки в случае приобретения имущества в браке, а также наличия права собственности у ребенка. Это описано ранее.
Содержание:
Самостоятельно
Самостоятельное составление дарственной обладает только одни плюсом – это бесплатно.
Недостатков здесь больше:
- Нужно знать законы. Если оформить ДД без соблюдения законодательных норм, его легко признать недействительным, притворным или ничтожным;
- Высокие риски. Неправильное составление дарственной чревато отказом Росреестра в регистрации перехода права собственности;
- Возможность оспаривания. Оформив ДД самостоятельно и не зная законодательство, всегда есть шанс, что одна из сторон решит его аннулировать.
Кратко: имущество можно подарить любому человеку, но для сделок с несовершеннолетними понадобится согласие родителей. Расценки на нотариальное удостоверение складываются с учетом тарифа или госпошлины. Договор лучше составлять с юристами: это обойдется недорого, но зато исключит риски оспаривания или отказа в регистрации.
Если дарственная оформлена в браке
Когда дарственная оформлена в браке, а дарителем выступает один из супругов, то могут возникнуть две альтернативные ситуации:
- имущество было приобретено дарителем до вступления в брак или получено по односторонней сделке, тогда оно выступает его личной собственностью;
- имущество получено дарителем, уже находящимся в брачных отношениях, оно считается совместно нажитым имуществом.
В первом случае однозначно даритель вправе самостоятельно распоряжаться данным имуществом. Обязанности на получения согласия супруга на дарение здесь не возникает.
Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего?
ГК РФ не нужно оформлять и регистрировать акт приема передачи к договору дарения, однако представители органов регистрации в некоторых случаях могут потребовать и его.
Подскажите пожалуйста, можно ли оформить дарственную на квартиру на двух людей? На сына и на внука.Если же оценки нет, то на сегодня ее провести затруднительно, в связи с чем нужно будет что-то думать например, заменять договор дарения на иной или что-то химичить .
Сторонами многостороннего договора дарения могут быть как несколько дарителей и один одаряемый, так и один даритель и несколько одаряемых. Пример Гражданин Арбузов Г.Т. получил в наследство от своего брата движимое и недвижимое имущество, среди которого двухкомнатная квартира в центре города.
Можно во сне. т. к неприватизированное жилье не может быть в собственности.. и прописки в РФ не существует более 20 лет. Что вы хотите оформить? Вы вопрос не можете нормально сформулировать, а ждете правильный ответ.
Как оформить дарственную на квартиру несовершеннолетнему ребенку?
Скольки квартирный дом? Придомовая территория принадлежит всем жителям дома (Вводный закон), но никому в отдельности — все решения принимаются ОСС. Короче — НЕЛЬЗЯ. Если не участвовали то имеете, НО!
Если сделка оформляется не на двоих человек, а на большее их количество, следовательно, и количество одаряемых увеличится.
Имеет ли он на это право, и какие права у нас? Какие права у женщины с двумя детьми? юрист Мамонова Ирина Витальевна Уважаемая Елена, вынуждена Вас расстроить — дом Вашего мужа, полученный им по дарственной, не является совместно нажитым имуществом, поэтому Вы не можете претендовать на его долю.
Москва Просмотрен 172 раза. Задан 2012-10-24 10:40:41 +0400 в тематике «Другие вопросы» Может ли даритель отменить дарственную и переделать на другого человека? — Может ли даритель отменить дарственную и переделать на другого человека.
Когда возникает потребность дарения в одностороннем порядке
Прежде всего, стоит разобраться, в каких случаях может возникнуть ситуация, когда сделку дарения нужно провести в одностороннем порядке:
- Даритель желает сделать сюрприз одаряемому, поэтому заинтересован, чтобы сделка прошла без ведома последнего.
- Одаряемая сторона уже отказалась или с большой вероятностью откажется от презента.
- Обе стороны соглашения находятся далеко друг от друга, и не имеют возможности увидеться для его заключения.
Как правило, сделать недешевый подарок хотят пожилые люди, которые еще при жизни определили того, кому хотели бы передать то, что нажили. При этом сделать это напрямую (открыто) опасаются, в частности, что таким образом посеют раздор среди родственников. Наиболее подходящей сделкой в данном случае считается завещания. Так, в соответствии со ст. 1118 ГК РФ достаточно воли субъекта, предоставляющего права на имущество наследнику.
Если говорить об элементе «неожиданности», это оговорено в ч. 2 ст. 1119 ГК РФ, на основании которой завещатель имеет право не говорить о своем намерении. Также, подобная возможность закреплена в ст. 1123 ГК РФ: нотариус не имеет права при жизни завещателя оглашать тайну.
Заключение
Возможность провести сделку дарения в одностороннем порядке на законодательном уровне отсутствует. Дарение представляет собой договор, поэтому участвовать в нем должны не менее двух лиц, а именно: даритель и одаряемый.
В некоторых ситуациях бескорыстная передача предмета или освобождение от задолженности могут проводиться с помощью иных сделок (прощение долга или завещание). Они имеют схожие черты по своей сути, однако их нельзя приравнять к дарению с правовой точки зрения.
Дарение доли – общие нюансы
Дарение подразумевает безвозмездную передачу имущества от одного лица другому на основании договора. Даритель вправе передать любую вещь, принадлежащую ему, или право на нее.
Передать в дар можно в том числе и часть квартиры. При этом не нужно получать согласия владельцев остальных долей. Исключение составляет ситуация, когда объект недвижимости находится в совместной собственности супругов.
В этом случае необходимо обратиться к нотариусу и оформить согласие в письменной форме от второго супруга на оформление сделки. При этом не имеет значения, кому будет передаваться доля в дар – родственнику или постороннему лицу. Без наличия согласия от мужа/жены сделка не может быть зарегистрирована в Росреестре.
Дарственная на долю квартиры родственнику должна включать в себя все существенные нюансы, а именно:
- данные дарителя и одаряемого;
- четкое указание на размер передаваемой доли;
- дату и место оформления документа;
- описание предмета дарения, по которому его можно идентифицировать.
Рекомендуется обратиться за составлением договора дарения к специалисту. Каждая ситуация включает индивидуальные особенности, поэтому не стоит доверять типовым формам, скачанным из интернета.
Кто имеет право подарить недвижимость и кому ее можно передать?
Передача имущества в дар (движимого или недвижимого) оформляется договором дарения. При этом важно соблюдение принципов:
Если недвижимость находится в совместной собственности нескольких человек, подарком она может стать только при условии, что каждый из собственников подтвердит свое намерение письменным согласием, заверенным у нотариуса, или выразит его через доверенное лицо.
Осуществить дарение жилого помещения можно в пользу следующих лиц:
- гражданину РФ или нескольким;
- юридическому лицу: компании, предприятию, организации;
- иностранцам;
- детям.
Случаи невозможности распорядиться имуществом
Недвижимость, принадлежащая детям или недееспособным гражданам, не может выступать подарком. Опекун, усыновитель, родитель или попечитель в этой ситуации не имеет права подписывать документы от имени своего подопечного.
Кроме того, дети выступают совладельцами жилья родителей, поэтому распоряжаться квартирой единолично не могут.
Невозможно совершить акт дарения квартиры, если эта процедура оформляется:
- детьми;
- сотрудниками соцзащиты населения;
- представителями граждан, признанных недееспособными по решению суда или медицинскому заключению;
- недееспособными лицами;
- сотрудниками медицинских, воспитательных организаций.
Кроме того, невозможно осуществить дарение между двумя организациями коммерческого характера.
Ограничение накладывается и на должностных лиц. Не могут быть получателями муниципальные, госслужащие, сотрудники Банка РФ в некоторых случаях. Например, запрещено дарение подследственным имущества судье, ведущему его дело.
Можно ли оформить дарственную на двоих детей
Дочь от второго брака, которая живет в Германии. Дом покупал он, но они вместе начали его достраивать (стена и крыша), а потом уехали за границу. А сейчас приехали на лето, втавили окна, занялись ремонтом- мы опасаенмся,что они просто у него его отберут. Потому как много лет егео бывшая супруга постоянно приезжает,хотя родствеников никаких здесь нет, все дети и родня живут там.