Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие права имеет человек, прописанный в квартире (не собственник)». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Временный.
На практике часто встречаются ситуации, когда человек намерен проживать на протяжении определенного срока. Такое может быть обусловлено учебой, работой либо необходимостью ухаживать за больным родственником или членом семьи.
Для временной регистрации определены иные сроки. Если человек намерен прожить по конкретному адресу более девяноста суток, то он обязан обратиться в регистрирующий орган до истечения такого периода. То есть в этом случае можно фактически пользоваться домовладением или квартирой на протяжении трех месяцев и только потом стать на учет.
В подобной ситуации, как и при постоянной регистрации, надо представить свой паспорт, заявление и согласие собственника. Срок постановки на учет составит три рабочих дня. Фактический период пребывания определяется по согласованию с собственником.
Содержание:
Бессрочное пользование жильем
Отказавшийся от приватизации в пользу другого лица человек наделяется правом бессрочного пользования. То есть можно будет проживать в помещении, иметь беспрепятственный доступ в него на протяжении неопределенного срока. Также допускается использовать кухню, ванную, туалет. При этом отказавшийся несколько ограничен в остальных правах, например, собственник сможет вселять в квартиру или дом других лиц, без его согласия.
Право пользования может быть прекращено в случае наступления определенных обстоятельств, например, если гражданин выехал из этой квартиры на другое постоянное место жительства.
Следует отметить, что прекращение права будет возможно только на основании судебного решения. Право бессрочного пользования распространяется на любое жилье, независимо от его статуса.
Приватизированная квартира
Права граждан, проживающих совместно с владельцем приватизированной квартиры на основании оформленной регистрации, устанавливает ст.31 ЖК РФ. Согласно законодательству, указанные лица наделены равными правами в пользовании жилплощадью и несут равноценные обязательства по его эксплуатации (независимо от дееспособности и степени родства с хозяином недвижимости).
В случае прекращения родственных отношений с собственником зарегистрированные лица лишаются возможности проживания в приватизированной квартире.
Права, приобретаемые квартиросъемщиком после оформления прописки, не зависят от факта пребывания по месту регистрации и сохраняются при длительном отъезде без снятия с учёта по адресу арендованной квартиры. Установление иных правил пользования жилым помещением и сохранение права на проживание в квартире допускается на основании решения суда или договора с владельцем жилплощади.
Частный случай – оформление регистрации без права на жилплощадь, не позволяющее прописанному гражданину пользоваться квадратными метрами. В данном случае постановка на учет сопровождается подписанием договора с указанием нюансов такой постановки на учет.
Отличительные права собственника и квартиранта
Помимо перечисленных возможностей, которые дает оформление регистрации без права собственности, владелец недвижимости обладает большей свободой действий. Права хозяина квартиры перечислены в ст.30 ЖК РФ, по сравнению с нанимателем он может:
- оформлять на своих квадратных метрах прописку лиц по собственному усмотрению, независимо от наличия родственных связей;
- осуществлять законные сделки с недвижимостью (продажа, дарение, передача по наследству и т.д.);
- выписать квартирантов в судебном порядке (за исключением несовершеннолетних), даже при отсутствии у них места для проживания.
Права и обязанности человека, прописанного в квартире и не являющегося собственником
Наличие регистрации по адресу проживания или пребывания – требование, обязательное для всех граждан РФ, потому многие задаются вопросом – если человек прописан в квартире, но он не собственник – какие у него права и обязанности. Об этом гласит специальный закон, связанный с правами лиц, которые проживают на территории нашей страны.
Благодаря регистрации гражданин получает ряд прав и свобод, которых вполне хватает для защиты, соблюдения законных интересов. Тогда уважаются права, как отдельного гражданина, так и общества в целом. Прописку не вводили для ограничения жителей страны, по возможности свободно перемещаться, выбирать удобное место проживания. А вот имеет ли прописанный человек право на собственность – другой вопрос.
Какие права у человека, если он прописан в квартире, но он не собственник
Российское законодательство к каждому гражданину предъявляет одно обязательное требование – наличие регистрации по адресу проживания или пребывания. Иными словами, если человек живет в квартире или в доме, он должен сообщить об этом в уполномоченное ведомство и получить соответствующую отметку в паспорте.
Какие права дает временная или постоянная прописка (регистрация) в квартире
Ещё одна распространенная ситуация: несовершеннолетний имеет право на прописку по месту жительства одного из родителей. Оно реализуется без дополнительного разрешения проживающих на ней жильцов. При проведении процедуры приватизации ребенку предоставляется доля собственности в обязательном порядке (ст. 2 Закона № 1541).
Человек имеет право не проживать по адресу, указанному в паспорте. При этом его постоянная регистрация не изменится. Но государство обязывает гражданина сообщать о своем местонахождении, если он отсутствует дольше 90 дней. Такая регистрация называется временной. Отметки в паспорте не ставят, адрес места пребывания указывается на отдельном вкладыше. Он действителен только с предъявлением удостоверения личности.
Кто может зарегистрировать человека в чужой квартире?
Чтобы зарегистрироваться в квартире или доме, необходимо быть ее собственником или же иметь свою долю в ней.
Если человек хочет прописаться в квартире, но не является ее официальным владельцем, ему необходимо воспользоваться помощью официального жильца или же собственника.
Если квартира находиться во владении сразу у нескольких людей, необходимо получить разрешение на прописку от каждого.
Какие права есть у владельца объекта недвижимости?
Владелец жилого помещения имеет право распоряжаться им на свое усмотрение. Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации его базовые права в отношении своей недвижимой собственности следующие:
- оформлять договор дарения на жилой объект;
- сдавать объект в аренду по договору найма или безвозмездного пользования;
- продавать объект недвижимости по договору купли-продажи.
Если человек зарегистрирован в муниципальной квартире
Прописка – это постановка на регистрационный учет как временно, так и на постоянной основе, по адресу проживания. При этом объект недвижимости может быть как в собственности человека, так и не в собственности. В данном случае стоит поговорить о втором методе.
Получить штамп в паспорте о временной регистрации желает каждый приезжий человек. Это позволит ему получить статус жильца, то есть он вправе будет использовать объект недвижимости наравне со всеми там проживающими.
Какие права у прописанного в квартире не собственника
Каждый человек имеет своё место жительства. В некоторых случаях это собственная квартира, а в других — съёмная. В российском законодательстве предусмотрен институт прописки.
Суть его состоит в том, что любой человек, проживая где-либо, должен получить один из двух видов регистрации: постоянную или временную. Первый вариант говорит о постоянном проживании здесь данного человека, а второй отражает тот факт, что проживание происходит не по основному месту жительства, а где-то ещё.
Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Что такое право собственности
Традиционно считается, что право собственности состоит из трёх элементов:
- Право владения.
- Право распоряжения.
- Право пользования.
Например, речь может идти об одном из следующих вариантов:
- Продажа всей квартиры.
- Продажа доли своего жилья.
- Дарение.
- Передача в наследство.
- Сдача в аренду на определённый срок.
- Обмен на другое жильё.
Что же касается права пользования, то здесь речь идёт именно о получении той или иной пользы от своей собственности. Например, речь может идти о проживании в квартире или о получении платежей за сдачу её в аренду.
Не забудем о том, что права обычно уравновешиваются обязанностями. В нашем случае, они состоят в том, что нужно вовремя и в полном объёме платить налоги, соблюдать правила общежития по отношению к соседям (если речь идёт о собственности на квартиру в многоквартирном доме) и соблюдать все относящиеся к данному вопросу нормы российского законодательства.
Если же говорить о том, кто зарегистрирован в этом жилье, то из всех перечисленных прав, речь будет идти о праве пользования и о частичном и ограниченном владении данным жильём в течение обусловленного срока и при условии соблюдения определённых правил.