Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Виды и правила оформления субсидии на жилье для военнослужащих». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Варианты предоставления жилья. Субсидия.
В Приказе Министерства обороны РФ №510, а также статьи 15 закона РФ “О статусе военнослужащих” четко прописаны условия, по которым может быть предоставлена субсидия.
В частности речь идет о таких условиях:
- если контракт был заключен до января 1998 года (исключением являются курсанты и выпускники ВУЗов), и при этом военнослужащие признаны такими, как остро нуждающимися в жилой площади;
- военнослужащий был уволен в запас по состоянию здоровья либо же по сокращению штатов, но при этом он успел отслужить 10 и больше лет, и признан остро нуждающимся в жилой недвижимости. Стоит отметить, что сюда относят также и тех военнослужащих, которые уволены в запас по возрасту;
- военнослужащие, которые отслужили 20 и больше лет, при этом они пользовались служебным жильем.
Стоит отметить, что предоставляемая субсидия носит единовременный денежный характер. Она была сформирована в качестве альтернативы обычной очереди на получение жилья.
Для получения данной субсидии необходимо быть признанным, как остро нуждающимся в жилье. Этот порядок признания четко прописан Федеральным законом №76, а также статьей 51 Жилищного Кодекса РФ.
Для признания необходимо обратиться в орган исполнительной власти (департамент) и предоставить соответствующий перечень документов.
Содержание:
Подача заявления
Подготовка документации подразумевает составления заявления в Региональное управление жилищного обеспечения Минобороны. Оно пишется по установленному стандарту, который можно найти на официальном портале Министерства обороны. Образец такого бланка приводится также в данной статье.
Заявление должно содержать информацию следующего характера:
- Реквизиты сторон – кому и от кого подается.
- Название документа.
- Воинское звание и ФИО заявителя.
- Просьба о принятии в ряды нуждающихся.
- Данные паспорта.
- Личный номер.
- Сведения о контракте военнослужащего.
- Место прохождения военной службы.
- Состав семьи, с указанием данных ее членов.
- Сведения о наличии собственности.
- Согласие на обработку предоставленных данных.
Документ заверяется подписями самого заявителя и иными членами его семьи, которые являются совершеннолетними.
К заявлению прилагается опись, в которой приводится перечень подаваемых документов и указываются дополнительные сведения при их наличии. Опись также заверяется подписью и датой.
Какие действуют условия
Четкое понимание и соблюдение требуемых условий, прописывается в указе Минобороны РФ №510 и ст. 15 РФ «О статусе военнослужащих».
Что имеется в виду:
| Служебный контракт служивого | Действует с 1998 г., военной комиссией он был признан, как сильно нуждающийся в улучшении жилищных условий |
| Сослуживец был уволен в запас (по состоянию здоровья или по возрасту) | Но насчитывает более 10-летнего стажа непрерывной службы. По-прежнему относится к числу острой необходимости по жилполщади |
| Те военные, которые прослужили более 20 лет | За все это время проживали в служебном помещении |
Как рассчитать размер
Для расчета положенной субсидии военному гражданину, независимо от типа приобретения жилья (постройка нового или покупка готового), учитывается три влияющих фактора:
| Положенная площадь на военнослужащего гражданина | В том числе для его семьи |
| Учитывается себестоимость жилого метра | Учитывается средний коэффициент (Кс) от показателя стоимости квадратного метра жилплощади по РФ |
| При расчете | Также берется во внимание показатель в виде коэффициентного числа за общий стаж служивого |
Положенный размер жилой площади на одного военного равняется 33 кв. м., согласно нормативам правительства РФ.
Если во внимание берутся члены его семьи, то площадь увеличивается в значениях:
| 42 кв. м. | Полагается семье из 2-х человек |
| о 18 кв. м. | Прибавляется при составе семьи от 3-х человек и более |
Формула расчета субсидирования
Постановлением Правительства №76 четко прописана формула для расчета размера субсидии, которую может получить семья военнослужащего по контракту.
Так, для размера конечной денежной суммы решающие роли играют:
- норматив стоимости одного квадратного метра жилого помещения по РФ, определяемый Министерством строительства и ЖКХ РФ (Ст);
- норматив общей площади жилья (Нп);
- поправочный коэффициент по сроку службы военного (К).
Формула размера субсидии: Р=Нп*Ст*К,
где Р — конечная величина субсидии.
При этом для каждого срока службы по контракту предусмотрен свой поправочный коэффициент, который учитывается при выделении денежных средств военнослужащему и его семье.
Стоимость квадратного метра в регионе
Военный и его семья имеют право на выбор жилого помещения в любом регионе страны, а не только по месту последней службы.
Поэтому при определении размера субсидии учитывается то, сколько стоит один квадратный метр площади в выбранной области.
На что может быть потрачена денежная выплата
Семьи военных могут потратить средства, которые им выплачивает государство, по следующим направлениям:
- покупка жилья в “новостройке”;
- покупка жилья во “вторичке”;
- строительство дома;
- взнос по ипотечному кредитованию;
- улучшение жилищных условий путем увеличения площади жилья.
При этом если средства используются в качестве взноса по ипотеке, то это может быть любой взнос: первый, последний, промежуточный. В зависимости от финансовых возможностей семьи.
В качестве основания для получения выплаты в таком случае выступает ипотечный договор с банком, независимо от того, где именно было приобретено жилье — по месту службы или в любом другом регионе.
Строительство жилья разрешено только при условии что семья перестанет нуждаться в улучшении жилищных условий после постройки объекта недвижимости.
Если сведения заблокированы
В некоторых случаях пользователь не может получить доступ в свой кабинет, даже если все номера указаны верно. Обычно это связано с одной из двух причин:
- сведения просто не успели перенести из реестра МО РФ в электронный вид;
- участник по какой-то причине (возможно, ошибочной) «выпал» из списков.
В обоих случаях военнослужащему, обнаружившему заблокированный доступ, следует:
[3]
- собрать полный пакет документов, подтверждающих право на получение жилья;
- обратиться в орган военного управления Министерства обороны, где находится часть, в которой он проходит (или проходил перед увольнением) службу;
- подать рапорт о сверке предоставленных данных.
🔵 Как можно использовать жилищную субсидию.
Вы можете приобрести жилое помещение где угодно. Нет никаких ограничений для приобретения жилья за границей. Вы можете приобрести одно или несоклько жилых помещений – здесь также нет ограничений.
Предоставленная военнослужащим, жилищная субсидия может быть использована ими:
- исключительно в целях приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений);
- на условиях, при которых они утратят основания для признания их нуждающимися в жилых помещениях.
Электронная очередь военнослужащих на получение субсидии
Субсидия военным на покупку жилья: условия получения
- значительно сокращается ожидание, отсутствуют очереди на квартиры;
- сумма ЕДВ (денежной выплаты) увеличивается вместе со сроком службы;
- использовать субсидию можно совместно с материнским капиталом, кредитными или личными средствами;
- можно самостоятельно выбрать место жительства, площадь жилья и другие нюансы;
- денежные средства, которые уже поступили на счет заявителя, принадлежат только ему и можно свободно ими распоряжаться.
Государство «покрывает» 80% расходов на приобретение недвижимости в пределах учетной нормы. Оставшуюся сумму военные вносят самостоятельно. Немаловажно, что ЕДВ не подлежит налогообложению. Получение жилищной субсидии военнослужащим считается безвозмездной помощью.
Дополнительные квадратные метры
Согласно установленным правилам, общая площадь жилого помещения, на которое выделяется денежная помощь от государства, может быть увеличена от 15 до 25 квадратных метров.
Увеличение площади положено следующим гражданам:
- командирам воинских частей;
- маршалам;
- полковникам/капитанам 1го ранга;
- генералам/адмиралам;
- преподавателям военных ВУЗ ов.
Стоимость квадратного метра в регионе
Военный и его семья имеют право на выбор жилого помещения в любом регионе страны, а не только по месту последней службы.
Поэтому при определении размера субсидии учитывается то, сколько стоит один квадратный метр площади в выбранной области.
При расчете средней стоимость квадартного метра жилья, учитывается то, на каком рынке оно приобретается: на первичном или вторичном. Военнослужащие с 2014 года получили возможность приобретать жилье во “вторичке”.
За среднюю стоимость принимается не фактическая или рыночная стоимость, которую рассчитывают риэлторские агентства, а та, которая официально утверждается на местном уровне для всего региона и отдельных его частей.
Субсидии на приобретение жилья военнослужащим
Располагая свидетельством о выдаче финансовой субсидии, гражданин, имеющий статус офицера, и (либо) его семья, могут использовать его для приобретения жилья лишь единожды, или же применить его в целях обеспечения строительства такового (это право может быть реализовано и на «вторичке»).
Здесь приоритет состоит в существенной экономии времени и отсутствии надобности пребывать в постоянном ожидании приближения очереди.
При каких условиях может быть предоставлена жилищная субсидия
В соответствии с приказом Минобороны под №510 от 21 июля 2010, получить господдержку могут для приобретения или улучшения жилплощади, и лишь лица, имеющие статус военнослужащих офицеров и прапорщиков категорий, упомянутых в абзаце 3 и 12 пункта 1 статьи 15 Закона «О статусе военнослужащих»:
- Лица, которые заключили контракт до 01 января 1998 года (кроме курсантов вузов военного направления и других организаций образовательного характера) и члены их семей, которые признаны нуждающимися в жилплощади;
- Военные, прослужившие 20 лет и у которых имеется жилье служебного характера;
- Лица, уволенные при прохождении ими как минимум десяти лет службы по состоянию своего здоровья или возрасту, сокращенные, которые имеют в пользовании служебное жилье.
Субсидия характеризуется единовременностью и безналичным характером, цель которой введение альтернативы стандартной очереди по предоставлению жилплощади уволенным в запас и кадровым военным.
Она представляет собой соцвыплату в денежном эквиваленте, оформление которой происходит в виде сертификата или свидетельства. Этот документ предоставляет его держателю право льготного приобретения жилплощади, финансирование которого проводится за счет госбюджета.
Постановление Правительства РФ от 3 февраля 2014 г. N 76 «Об утверждении Правил расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим — гражданам Российской Федерации и иным лицам в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих» (с изменениями и дополнениями)
Постановление Правительства РФ от 3 февраля 2014 г. N 76
«Об утверждении Правил расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим — гражданам Российской Федерации и иным лицам в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих»
С изменениями и дополнениями от:
29 декабря 2016 г.
В соответствии со статьей 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» Правительство Российской Федерации постановляет:
Утвердить прилагаемые Правила расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим — гражданам Российской Федерации и иным лицам в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих».