Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Приватизированная квартира — могут ли выселить за долги по квартплате?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Позиция в законе.
В 2020 году закон обогатился новым понятием – «неотключаемые потребители». Таковыми считаются ресурсы, подачу которых ни в коем случае нельзя приостанавливать. Ведь впоследствии могут наступить экономические, социальные и экологические бедствия. Перечень услуг выделен на региональном уровне.
Содержание:
Начисление пени
Пеня начисляется с общей суммы задолженности. Первым считается 31 день, на протяжении которого гражданин не оплачивает задолженность.
Сумма определяется в соответствии со ставкой рефинансирования. Предприятия и организации должны будут заплатить более крупную пеню. При этом граждане вносят меньшую сумму, если просрочка незначительна.
Ставка рефинансирования меняется постоянно. При ее увеличении возрастает сумма пени.
Какое наказание предусмотрено
Ответственность за задолженность по квартплате указана в статье 155 ЖК РФ.
Штраф за неуплату коммунальных платежей
Если у вас образовался долг, то вам грозит начисление пени. Их нельзя отнести к штрафу, скорее они являются одним из видов неустойки.
Пени начинаются начисляться за каждый день просрочки, начиная с 31-го, следующего за моментом, когда оплата должна была быть внесена, и до ее внесения. Проще говоря, задолженность растёт, пока жилец всё не оплатит.
Размер пени составляет 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ.
Если вы так и не смогли оплатить долг в течение 90 дней, то последствием этого становится изменение ставки с 1/300 на 1/130.
В каких случаях списывается долг за квартиру
Долг будет списан, если гражданин признан банкротом, у него нет никакой возможности погасить задолженность и об этом есть соответствующий акт судебных приставов, срок исковой давности истёк, должник умер.
Срок списания долгов по коммунальным платежам
Какого-либо конкретного срока списания задолженности законом не установлено. Если брать в пример банкротство, то эта процедура может растянуться на 3 года и только потом, если всё-таки суд признает человека банкротом, долг будет списан.
Взыскание долга через суд
Перечисленные меры не являются исчерпывающими пунктами в списке законного взыскания задолженностей. Следует учитывать и то, что отключение услуг решает далеко не все проблемы со взысканием задолженностей. К примеру, долги по коммуналке или кредиту не позволяют применять более серьезные меры к собственникам, чем начисление пени. Поэтому законодательно предусмотрен еще один способ воздействия, а именно истребование задолженности через суд.
Возможность отмены приказа
Наличие документально подтвержденных долгов влечет лишь один результат судебного рассмотрения – принудительное взыскание задолженности. Иной вердикт может быть оглашен, только в случае, если ответчик документально подтвердит невозможность оплаты. Но любое решение суда может быть обжаловано в вышестоящей инстанции.
После вынесения судебного решения сторонам дается положенное на обжалование вердикта время. Для подачи апелляции потребуется представить доказательства необоснованности принятого постановления. Кроме этого, ответчик может отменить решение суда. Для этого нужны основания, а также потребуется уложиться в строго отведенные сроки.
Основанием для отмены приказа могут стать:
- Незнание о проходящем судебном процессе.
- Несогласие с указанной суммы взысканий. Это может касаться самого долга или размера пени.
Подать заявление об отмене решения можно в течение 10 дней после получения судебного приказа на руки. Пропуск срока не позволит воспользоваться данной привилегией позднее.
Срок исковой давности
Причиной отмены судебного решения может стать то, что указанные в иске суммы захватывают периоды за сроком давности. Для любого взыскания существует определенный временный порог, а пропуск установленного для обращения в суд срока грозит невозможностью претендовать на суммы задолженности, находящимися за этим порогом.
Услуги жилищно-коммунального характера не относятся к категории специальных, поэтому на них распространяются рамки общей исковой давности – три года. Если в течение трех лет поставщики услуг не обращались в суд, то долги автоматически сгорают. Безусловно, компании стараются не допускать таких длительных просрочек и пытаются получить возврат задолженности ранее, но даже при пропуске сроков сам поставщик может умолчать о том, что время возврата вышло. Доказывать пропуск исковой давности придется именно ответчику.
Судебное взыскание
Этот способ применяется тогда, когда предыдущий не дал результатов. Тогда управляющая компания подает соответствующий иск в суд о принудительном взимании долга с неплательщика, о чем его информируют заказным письмом или повесткой. В зависимости от суммы задолженности, иск рассматривается мировым судьей (менее 50 000 рублей) или районным судом по месту жительства.
Зачастую решения по таким искам принимаются в пользу истца. Причем суд обязывает должника полностью погасить долг в короткий срок, что чаще всего невозможно. В итоге к должнику приходят приставы для описи и последующего изъятия имущества, а иногда и запрет на выезд за пределы РФ. Потому не стоит доводить дело до такого исхода.
Срок исковой давности задолженности по квартплате в 2017 году
Если размер долга составляет менее 50 тысяч рублей, иск подаётся на рассмотрение мировому судье. Если больше – подача заявления осуществляется в районный суд по месту жительства должника. Как правило, решения по таким искам принимаются быстро и решения принимаются в пользу коммунальной службы.
Согласно решению суда, должник будет обязан выплатить долг полностью в течение 10 дней с момента вынесения вердикта по делу.
Чаще всего выполнение данного условия является невозможным, и в таком случае приходят судебные приставы с целью описи и изъятия имущества.
Также возможна ситуация, когда судебные приставы применяют другие меры: ограничение на выезд из РФ либо на регистрационные действия с имуществом.
Задолженность по квартплате: как правильно погашать долг?
Приостановка и отключение услуг О приостановке коммунальных услуг неплательщика обязаны письменно (под подпись) уведомить не позднее чем за 30 календарных дней.
Если за это время ничего не изменилось, за три дня поступает новое уведомление о точной дате и времени прибытия технической бригады.
Но это ещё не отключение, а приостановка – перед отключением неплательщику предоставляется ещё 30 календарных дней, только по истечении которых, если ситуация не изменилась, производится полное отключение.
Итого у вас есть 2 месяца и три дня для полного либо частичного погашения долга.
Судебное взыскание долга Если и эта мера не помогла, управляющей компанией будет направлен иск в суд с целью принудительного взыскания такого долга. Ответчик должен надлежащим образом быть информирован о предстоящих разбирательствах в суде – повесткой либо заказным письмом.
Долги по квартплате: что делать
Существует несколько методов решения проблемы с долгами по оплате за квартиру. Однако, прежде всего, следует установить, полагается ли вам субсидия на оплату услуг, предоставляемых жилищно-коммунальным хозяйством. Субсидия поможет существенно снизить расходы на оплату услуг ЖКХ.
Чем грозит огромный долг за квартиру?
Существует ряд карательных воздействий, которые управляющие компании применяют к неплательщикам: начисление неустойки, отключение подачи услуг, взыскание задолженности и принудительное выселение через суд. Рассмотрим, особенности мер, и в каких случаях они применяются.
Начисление неустойки или пени
При наличии просроченных платежей за услуги ЖКХ взимается пеня. Размер неустойки зависит от продолжительности просрочки. Поставщики услуг используют различные системы расчета пени. Стандартный порядок вычисления установлен п. 14 ст. 155 ЖК РФ:
- за 31 день просрочки неустойка не начисляется;
- за 2 и 3 месяца пеня взимается в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки;
- за 4 и последующие месяца — 1/130 ставки рефинансирования за каждый день пропуска платежа.
Могут ли приставы арестовать зарплатную карту, и что делать, если это произошло?
Существует несколько причин, по которым ваша зарплатная карта в один прекрасный день может оказаться заблокированной, а именно: Вашей картой хотели воспользоваться мошенники, а банк заблокировал ее, чтобы сохранить ваши денежные средства.
Порядок снятия ареста с карты
Кредитные учреждения обязаны сообщать такие сведения в полном объеме.
Проблема заключается в том, что часто судебные приставы не разбираются о предназначении карты и могут блокировать счета, на которые перечисляются зарплаты, пенсии, пособия должника.
Задолженносто по квартплате и арест зарплатной карты!
Задолженносто по квартплате и арест зарплатной карты!.
По исполнительным документам судебные приставы могут удерживать только 50%.
Пишите жалобу на судебного пристава исполнителя в порядке подчиненности либо в прокуратуру.
Алексей вам нужно написать жалобу на действия судебного пристава на имя старшего судебного пристава + приложить справку что данный счет зарплатный (можете взять у себя в бух.) на основании ст.99 ФЗ РФ , могут снимать 50% и не больше.