Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Технический паспорт на квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Кто выдает и вносит изменения в техпаспорт.
Для получения техпаспорта на квартиру следует обратиться в следующие организации:
- бюро технической инвентаризации
- Многофункциональный центр
- частные организации, которые наделены соответствующими полномочиями
БТИ или Ростехинвентаризация занимается изготовлением технического паспорта на объект недвижимости. После сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию проводится первичная инвентаризация, по результатам которой выдается документ. Также БТИ вносит все согласованные и проведенные на законных основаниях изменения в планировке квартиры в паспорт.
Подать пакет документов для получения техпаспорта можно и в МФЦ. Этот центр работает по принципу «одного окна» и принимает заявления от граждан для оформления множества различных бумаг. Это учреждение занимается только приемом заявок и необходимой документации. При обращении в МФЦ за техпаспортом порядок его получения будет таким же, как и при подаче заявления в БТИ. Стоит отметить, что сотрудники центра не занимаются самой процедурой изготовления паспорта, они лишь принимают заявку, требующиеся бумаги и передают в организацию, уполномоченную проводить инвентаризацию жилья.
Сотруднику МФЦ нужно предоставить оригиналы документов, он самостоятельно сделает их копии, заверит и передаст по назначению. Обращение в МФЦ за получением техпаспорта может быть более удобным, поскольку функционирует запись на прием к специалисту через интернет. Заявитель может выбрать удобное для него время приема и не стоять в очереди для получения услуги.
Сотрудник выдаст расписку с указанием даты окончания процедуры. По предварительному согласованию будет также назначено время выезда квалифицированного специалиста для проведения необходимых для составления паспорта работ.
Содержание:
Оплата (госпошлина за техпаспорт)
Стоимость технического паспорта складывается из суммы государственной пошлины и платы за услуги выдающего документ органа. БТИ – государственная организация, но она имеет право заниматься коммерческой деятельностью. Расценки на услуги, такие как выезд специалиста для проведения замеров и оценка выполненных изменений в квартире, устанавливаются самим органом. Стоимость работ будет зависеть от площади жилья и длительности проведения инвентаризации.
Размер государственной пошлины за выдачу техпаспорта устанавливается на региональном уровне и, как правило, составляет около 1000 рублей. Услуги БТИ оплачиваются при получении документа. Госпошлину потребуется оплатить при подаче заявления. Реквизиты для внесения платы предоставит сотрудник, принимающий документы.
Как получить технический паспорт на квартиру
Получить технический паспорт на квартиру, можно подав заявление в БТИ, приложив следующий пакет документов:
- Правоустанавливающие документы (договор аренды с муниципалитетом, свидетельство о праве на наследство и т.п.).
- Документы о праве собственности (выписка из ЕГРН).
Набор документов может отличаться в зависимости от того, с какой целью вы оформляете документ.
Техпаспорт может быть выдан только владельцу или его законному представителю. Если от вашего имени действует другой человек, сначала потребуется нотариально оформить на него доверенность.
Немного дольше процедура получения технического паспорта при перепланировке. Дело в том, что на объекте произошли изменения, которые необходимо внести в техдокументацию объекта. Для этого специалист БТИ должен к вам приехать, чтобы сделать замеры.
В среднем, подготовка техпаспорта специалистами БТИ занимает 2-3 недели, если необходим выезд специалиста на замеры, этот срок может увеличиться.
9.1. Сроки изготовления технического паспорта БТИ.
Если Вы обратились в отделение БТИ, обслуживающее тот район, в котором располагается квартира, то изготовление паспорта БТИ займёт не более 10 дней. Если Вы обратились в МФЦ или отделение БТИ, обслуживающее другие районы, то данный срок увеличится на время переправки документов между организациями.
Документы для подачи в БТИ
Изучая, как заказать технический паспорт на квартиру учитывают, что независимо от органа, в который обращается заявитель для получения технического паспорта, понадобятся нижеперечисленные документы для получения:
- заявление;
- паспорт;
- правоустанавливающую документацию;
- квитанцию об оплате пошлины.
Если для получения технического паспорта на квартиру в БТИ идёт представитель, ему нужно оформить нотариально удостоверенную доверенность. Прежде как получить технический паспорт поинтересуйтесь точной ценой.
Можно ли заказать технический паспорт на квартиру через интернет
Ранее уже говорилось, что рассматриваемую бумагу, возможно, заказать онлайн через интернет. Для этого следует воспользоваться порталом Госуслуг. Однако, важно отметить, что подобная возможность существует не у всех жителей страны, а пока только у обитателей крупных городов.
Стоимость
Стоимость данной услуги составляет 900 рублей.
Причём сумма может расти в зависимости от региона, характеристик объекта, срочности получения и способа заказа.
Государственная пошлина за заказ оплачивается в:
- отделении БТИ.
- банке (наличными или электронными деньгами).
Чек об оплате пошлины обязательно сохраняется.
Технический паспорт БТИ на квартиру и на дом: как получить, заказать, цена
Техпаспорт на квартиру и на дом: где заказать, как получить, срок изготовления, стоимость – эти и другие вопросы мы решили поднять в статье, чтобы помочь разобраться с основными моментами, касающимися упомянутой бумаги.
Такой документ нужно иметь каждому владельцу недвижимости вне зависимости от того, жилое помещение или нет.
При покупке недвижимого имущества старый техпаспорт переходит во владение нового собственника, но как быть, если квартира/дом выставлены на продажу, а бумаги нет?
Когда появился?
Технический паспорт, как и все созданное человеком, имеет свое начало.
В привычном для нас виде этот документ появился в 1997 году, первого октября.
С начала января 2013 стал действовать технический план, который перенял на себя часть функций:
- постановка строения на кадастровый учет;
- внесение совершенных перепланировок в кадастровый паспорт.
Различие технического плана от паспорта в том, что это документ, в котором указаны точные координаты расположения объекта, полученные при геодезических работах.
Технический паспорт, изготовленный до 1 января 2013 года, может служить основой для изготовления технического плана.
Для чего нужен технический паспорт на квартиру? Для учёта всех характеристики жилой площади, а также для указания инвентаризационной стоимости. На основании этих показателей:
- начисляются налоги;
- проводится экспертиза ветхого и аварийного жилья;
- рассчитывается график капитального ремонта;
- совершаются перестройки жилплощади;
- подводятся коммуникации;
- ставятся на учет недавно построенные дома и другие здания, которые необходимо оформить в собственность;
- оформляется наследство;
- есть возможность прописать постороннего человека.
Существует мнение, что при продаже жилья технический паспорт необязателен. Теоретически продать квартиру можно и без этого документа. Но, лучше, конечно, чтобы он был, так как здесь отраженны все технические и эксплуатационные характеристики квадратных метров, которые могут быть необходимы новому владельцу.
А вот при купле-продаже в ипотеку без технического паспорта не обойтись.
По перечисленным в нем характеристикам недвижимости банк дает согласие или отказывает в выдаче денег.
Все отступления от изначального плана БТИ, перевод из жилого в нежилое, должно быть отражено в данном документе.
Как восстановить?
Для этого нужно соблюсти следующий порядок оформления технического паспорта на квартиру:
- паспорт;
- свидетельство о собственности либо другие документы, доказывающие право владения;
- копия лицевого счета из ЖКХ, при условии, что недвижимость находится в имуществе у государства;
- подтверждение оплаченной госпошлины.
Заявление пишется в бюро технической инвентаризации. В зависимости от причины выбирается определенная форма:
- форма №3, если документ безвозвратно утерян или испорчен;
- форма №4, если паспорт ранее не оформлялся. Написание этой формы подразумевает визит сотрудника БТИ для проверки технического состояния жилплощади.
В расписке указывается дата выдачи. Обычно изготовление занимает около месяца.
За оформление и восстановление взимается фиксированная плата.
Что такое технический паспорт?
Технический паспорт, по аналогии с обычным паспортом — это документ, являющийся «лицом» некоего объекта собственности, который может принадлежать как частному лицу, так и находиться в распоряжении государства.
Отметим! В этом документе, так же как и в «человеческом» паспорте, содержится самая основная информация, по которой можно определить возраст (или срок эксплуатации) объекта собственности, его параметры, назначение, а также фактического хозяина и реквизиты производителя.
Технический паспорт сегодня есть почти у всего. Любая более или менее сложная техника выпускается вместе с этим документом, например: мобильные телефоны, холодильники, машины, мебель и конечно же, дома и квартиры.
Необходимость существования техпаспортов обусловлена тем, что все эти предметы имеют срок службы и определенную себестоимость.
Полезно знать! Если бы техпаспортов не было, эти параметры сплошь и рядом завышались бы, отчего люди несли бы убытки, а их жизнь и здоровье подвергались бы опасности, ведь по истечении срока службы любая вещь начинает представлять угрозу.
Какие нужны документы?
Чтобы получить техпаспорт, необходимо представить следующий пакет документов:
-
ваш паспорт;
-
бумаги, подтверждающие право собственности на конкретный объект недвижимости (договор купли-продажи, дарения или мены, свидетельство о праве собственности и т.п.);
-
заявление по установленной форме;
-
старый (первичный) технический паспорт;
-
квитанцию об уплате госпошлины.
Для проверки документов потребуется предоставить копии и оригиналы.
Срок изготовления технического паспорта в БТИ
В среднем он составляет 5-14 дней. Обычно при обращении в БТИ документ оформляют примерно за 10 суток. За аналогичный период выполняется услуга при подаче документов в многофункциональный центр.
Срок изготовления технического паспорта БТИ не должен превышать 14 дней.
При обращении в сторонние организации, наделенные полномочиями Бюро технического обслуживания, срок оформления паспорта может оказаться намного меньшим, чем при обращении непосредственно в БТИ или МФЦ, вплоть до одних суток.