Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Расторжение договора лизинга транспортного средства». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Порядок расторжения договора лизинга.
Нормы ГК РФ, регламентирующих проблемы досрочного прекращения гражданско-правовых сделок, сделали возможными два способа прекращения договора финансовой аренды по инициативе арендодателя:
- внесудебное аннулирование договора:
- по обоюдному согласию сторон,
- путем отказа от исполнения договорных обязательств в одностороннем порядке;
- подача искового заявления в суд.
Последовательность мероприятий при разрешении разногласий без привлечения суда выглядит следующим образом:
- отправка деловому партнеру предупреждения о необходимости исполнить нарушенные обязательства в разумные сроки;
- отправка письма -уведомления о расторжении договора, в случае если контрагент не принял мер по устранению неисполненных обязательств;
- достижение договоренности об одностороннем расторжении сделки;
- закрепление положений в соответствующем соглашении;
- составление акта приемки-передачи собственности.
Если арендатор не согласен с условиями расторжения либо не отвечает не письмо, договор не будет считаться прекращенным. В таком случае алгоритм действий лизингодателя строится следующим образом:
- сбор доказательств, подтверждающих право арендодателя на расторжение сделки в одностороннем порядке;
- передача иска в суд соответствующей юрисдикции по месту регистрации ответчика.
Содержание:
Односторонний отказ лизингодателя от исполнения обязательств
Право на односторонний отказ у лизинговой компании возникает, если данное условие предусмотрено соответствующим договором. Основной законодательной базой в данном случае выступают:
- положения ГК РФ (ст. 310, 450);
- закон № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».
В договоре должны также содержаться обстоятельства, наступление которых дает основание лизингодателю дожидаться фактического окончания договора. Только при наличии этих двух параметров – право на отказ от договорных обязательств и перечень оснований для такого отказа – арендодатель вправе прекратить договор, отправив предварительное уведомление.
Основным последствием одностороннего отказа от исполнения обязательств является необходимость выплаты денежной компенсации лизингополучателю.
Односторонний отказ лизингополучателя от исполнения договора
В стат. 450.1. ГК РФ предусмотрено, что одна из сторон сделки может расторгнуть соглашение в одностороннем режиме, если такое право предусмотрено законодательством или договором сторон.
Что будет после расторжения
В ч. 4 ст. 17 ФЗ № 164 сказано, что аннулирование лизингового контракта влечет за собой возникновение обязанности у лизингополучателя осуществить возврат взятого в долгосрочную аренду транспортного средства или оборудования.
Вернуть нужно в том же состоянии, в котором предмет лизинга был передан в момент заключения контракта. При этом допускается возврат с учетом нормального износа.
Образец соглашения
Соглашение сторон о прекращении договора лизинга должно содержать следующие положения:
- полное наименование документа;
- дата и место его заключения;
- данные о лизингодателе;
- информация о лизингополучателе;
- текст документа;
- реквизиты и подписи участников сделки.
Соглашение составляется в двух экземплярах и подписывается у нотариуса.
Расторжение лизингового соглашения в одностороннем порядке
Согласно законодательству РФ, у граждан есть возможность расторгнут лизинговый договор в одностороннем порядке. Настоящее положение регламентируется следующими законодательными актами:
- статья 310 и 450 ГК РФ;
- ФЗ-164 «О финансовой аренде(лизинге)».
Расторжение договора лизинга по инициативе лизингодателя возможно при наличии двух условий:
- Веские основания для расторжения, подтвержденные доказательствами.
- Право на отказ от своих договорных обязательств. Данное положение должно быть обозначено в соглашении сторон.
Продавец имущества вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, только если получателю лизинга было направлено уведомление, на которое он не отреагировал.
Важно! Если договор лизинга расторгается по инициативе арендодателя, то он обязан выплатить лизингополучателю денежную компенсацию.
Односторонний отказ лизингополучателя возможен в случае, если продавец имущества не выполняет своих прямых обязанностей. Порядок действий идентичен, как в ситуации, когда инициатива расторгнуть соглашение исходит от лизингодателя.
Расторжение договора по инициативе лизингодателя
Компания, которая предлагает услуги по оформлению транспортного средства в лизинг, также имеет право на расторжение соглашения. Как правило, такое решение принимается по следующим причинам:
- Если лизингополучатель два раза пропустил ежемесячный платеж, вне зависимости от причины такого несоблюдения требований договора.
- Если получатель, не получив соглашение лизингодателя, осуществил передачу авто в субаренду, внес в конструкцию транспортного средства какие-либо изменения, не выполнил предписание (оформленное должным образом) об устранении нарушений договора.
- Если одна из сторон соглашения не выполнила возложенное по договору обязательство о капитальном ремонте транспортного средства (в случае с лизингодателем, эта обязанность по договору должна быть возложена на получателя).
Помимо этого расторжение договорных обязательств может произойти и при наличии оснований для аннулирования договора лизинга транспортного средства. К примеру, такое решение может принять и сам лизингодатель, но, как показывает практика, в большинстве случаев такое решение считается незаконным (если отсутствует такое основание в договоре или в приложении к этому документу).
Порядок расторжения договора лизинга
Порядок расторжения договора лизинга может существенно отличаться в зависимости от условий, обозначенных в самом документе, а также ввиду различных причин. Поэтому желательно, чтобы каждый человек заранее ознакомиться с нюансами осуществления этой процедуры.
Как составить уведомление
Формат уведомления второй стороны договора лизинга о расторжении договора на законодательном уровне не предусматривается. Поэтому допускается составление этого уведомления в любой форме, удобной для уведомления. Однако стоит помнить о том, что в этом документе должны содержаться несколько обязательных данных:
- Сведения о месте составления документа.
- Дата составления документа.
- Информация о прекращении действия договора. В этой части уведомления должны быть отражены сведения о действующем соглашении: номер договора, причина, основание.
- Подпись составителя документа и его должность.
Уведомление имеет юридическую силу только при наличии подписи лица, имеющего на это право. Как правило, это руководитель организации, директор или иное лицо, чьи полномочия могут быть подтверждены документально.
Отказ лизингополучателя от сотрудничества с арендодателем
Законом предусмотрен ряд мер, которые обеспечивают права арендатора. Причинами для прекращения договора со стороны арендатора могут быть:
Желание лизингополучателя досрочно выкупить имущество. Но это возможно только в том случае, если это прописано в лизинговом соглашении. Обычно такие пункты всегда предусматриваются в договорах, но есть некоторые временные ограничения. Например, это нельзя сделать раньше 12 месяцев с момента заключения договора. При этом лизингополучатель должен оплатить в полном объеме остаток средств арендодателю, включая будущие проценты.
Существование фактов нарушений лизингодателем возложенных на него обязательств и сроков выполнения условий договора, что влечет за собой материальный ущерб арендатору.
- При передаче имущественного права на объект третьему лицу.
- В случае недонесения информации арендатору со стороны лизинговой компании об имущественных правах на объект лизинга третьих лиц.
- В случае непригодности объекта лизинга для эксплуатации по независящим от лизингополучателя причинам.
Погашение лизинговых платежей – это плата за временное пользование имуществом, у лизингополучателя не возникает право собственности на него. То есть, если у арендатора возникнет необходимость досрочного расторжения договора даже после значительной уплаты платежей, лизинговая компания не обязана возвращать уже полученную ранее сумму или передавать имущество в собственность лизингополучателю.
Расторжение договора лизинга: основания и порядок
Один из удобных методов приобретения транспортного средства — заключение лизингового договора. Его расторжение возможно, но при соблюдении закона. Инициатором досрочного расторжения договора лизинга может стать как лизингодатель, так и лизингополучатель. Это может произойти и вследствие соглашения сторон или по окончанию выплат.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону
Судебная практика
В сфере лизинговых отношений возникает много спорных ситуаций, в том числе те, что выходят за рамки правового регулирования. Самыми распространенными вопросами является наличие задолженности и возможность признать договор недействительным. Рассмотрим несколько примеров из реальной практики:
Компания Д.(лизингодатель) заключила с компанией А. договор лизинга, в котором был прописан пункт о возможности лизингополучателя отказаться от договора в одностороннем порядке. Было оговорено, что получатель имеет право отказа, если не получит имущество в течение конкретного срока.
Часть платежа получателем была переведена на счет лизингодателя, а имущество предоставлено не было. На этом основании А. уведомил Д. об отказе от договора, направив уведомление. Посчитав договор прекращенным, было предъявлено требование о возврате внесенного аванса.
После полного анализа условий договора, суд вынес решение отказать истцу. Основание: перечислен был не весь аванс, а только его часть, что позволяет лизингодателю перенести дату передачи имущества. А значит, на момент отправки уведомления этот срок не истек. Оснований для того, чтобы расторгнуть соглашение в одностороннем порядке, нет.
Есть и другой пример.
Компания Б. (лизингодатель) заключила с компанией У. лизинговый договор, в соответствии с которым обязывалась передать имущество получателю в пользование на определенное время.
Как только товар был получен от продавца, Б. отказалась от передачи имущества. В связи с этим компанией У. было направлено письмо с предложением прекратить действие соглашения. Поскольку письмо было проигнорировано, последовало обращение с исковым заявлением в суд.
Судебной инстанцией было вынесено следующее решение: лизингодатель не исполнил свои обязательства и не передал имущество в разумный срок, а значит, лизингополучатель получил право расторгнуть договор. Каждое требование истца было полностью удовлетворено.
Юридические последствия расторжения договора
После состоявшегося расторжения соглашения, лизингополучателю нужно осуществить возврат предмета лизинга, причем в том состоянии, в котором вы его получили, учитывая износ. Если это не было сделано либо сделано несвоевременно, то лизингодатель может потребовать оплату за весь период просрочки. А также с лизингополучателя могут быть взысканы убытки и неустойка (если это было предусмотрено условиями договора).