Порядок расторжения договора лизинга.
Нормы ГК РФ, регламентирующих проблемы досрочного прекращения гражданско-правовых сделок, сделали возможными два способа прекращения договора финансовой аренды по инициативе арендодателя:
- внесудебное аннулирование договора:
- по обоюдному согласию сторон,
- путем отказа от исполнения договорных обязательств в одностороннем порядке;
- подача искового заявления в суд.
Последовательность мероприятий при разрешении разногласий без привлечения суда выглядит следующим образом:
- отправка деловому партнеру предупреждения о необходимости исполнить нарушенные обязательства в разумные сроки;
- отправка письма -уведомления о расторжении договора, в случае если контрагент не принял мер по устранению неисполненных обязательств;
- достижение договоренности об одностороннем расторжении сделки;
- закрепление положений в соответствующем соглашении;
- составление акта приемки-передачи собственности.
Если арендатор не согласен с условиями расторжения либо не отвечает не письмо, договор не будет считаться прекращенным. В таком случае алгоритм действий лизингодателя строится следующим образом:
- сбор доказательств, подтверждающих право арендодателя на расторжение сделки в одностороннем порядке;
- передача иска в суд соответствующей юрисдикции по месту регистрации ответчика.