Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выписать человека из квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Выписка из служебной квартиры.
Выписать из квартиры прописанного человека без его на то согласия, в случае с муниципальной недвижимостью, возможно только по инициативе соответствующего органа или компании. Иными словами, родственник не может выгонять члена семьи, потому что испытывает личную неприязнь.
Содержание:
Выписка, когда жилец дебоширит
Правовая возможность наложена на собственника квартиры выписать прописанного родственника, если он дебоширит, страдает алкогольной или наркотической зависимостью. При этом нарушает права сожителей, портит имущество и угрожает людям.
Когда ситуации имеют систематический характер, а устные предупреждения и вызов участкового безрезультатны, следует обращаться в суд. Истец обязан составить заявление о принудительном выселении из квартиры и приложить доказательную базу в виде протоколов, показаний свидетелей, медицинские справки.
Примечательно, что на законодательном уровне не установлено специальной формы извещения в отношении лиц. Однако, исходя из правовых принципов, мероприятия имеют досудебный регламент урегулирования ситуации. Таким образом, человек должен уведомить стандартным способом о предстоящем выселении.
Для принятия к рассмотрению ходатайства судом необходимо написать заявление по образцу, а также потребуется:
- корректно сформирования база, указывающая на систематические нарушения прописанного лица;
- отказ в соблюдении правил, действующих, к примеру, в коммунальной квартире;
- документальные объяснения соседей о невозможности совместного проживания или ведения общего быта с дебоширом.
Добровольная и принудительная выписка
Российским законодательством строго регламентированы все процедуры прописки и выписки по адресу проживания. Чтобы быстро выписать человека, нужно четко соблюдать предусмотренный порядок действий и собрать все необходимые документы.
Появляется много вопросов, когда появляется потребность выписать жильца или выписаться самому из квартиры или дома. Обычно тот, кто выписывается, самолично идет в паспортный стол или другое представительство органов регистрационного учета. Там он пишет заявление, предоставляет документы. И потом на основании этой документации уже оформляется выписка.
Но такое снятие с регистрационного учета возможно не всегда. Иногда выписываемый человек просто не может дойти до паспортного стола (физически или ввиду других обстоятельств). Иногда жильцы не хотят выписываться и покидать дом. И как выписать из квартиры прописанного человека в этих случаях? Кто может выписать из квартиры жильца?
Тогда только собственник жилья может заниматься снятием с учета прописанного у него дома человека.
Порядок выписки проживающего по взаимному согласию
Выписать жильца из приватизированного жилья несложно. Сложности могут возникнуть разве что с муниципальной квартирой.
Присутствовать при данной процедуре собственник не обязан, то есть человек самостоятельно проходит процесс снятия с учета.
Отвечает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая:
Для того чтобы выписать из частного дома человека, местонахождение которого неизвестно, необходимо через суд признать его безвестно отсутствующим. После этого физическое лицо будет снято с учета без его непосредственного участия. Однако это весьма долгий и непростой процесс. Порой на доказательство уходят месяцы, а в судебном процессе участвуют в том числе даже соседи, которые не всегда хотят идти на контакт. Кроме того, необходимо обратиться в полицию с заявлением на розыск. Именно заключение соответствующих органов станет основанием для того, чтобы признать гражданина безвестно отсутствующим.
Можно ли выписать человека без его согласия?
Имеет ли право собственник жилья выписать из квартиры без согласия? Первое, на чем следует заострить внимание – характер снятия с регистрационного учёта. Отсутствие согласия квартиранта создает закономерные сложности. Это не оставляет иного способа, кроме принудительного – в судебном порядке. Снятие с регистрационного учета происходит на основании решения районного судебного органа.
Давайте сравним выписку из частной и муниципальной квартиры. Начнем, пожалуй, с первого варианта.
Из приватизированной квартиры
Негосударственное или приватизированное жилье – это частная квартира, владельцем которой является физическое (реже юридическое) лицо. Полномочия хозяина квартиры позволяют выписывать не собственника жилья без согласия выписываемого. Но важно не забывать об имущественных правах квартирантов. Если это бывшая жена, а жилье было взято в ипотеку, то выписать просто так не получится. Непогашенная ипотека считается общим долгом супругов. И муж, и жена несут равные обязательства по погашению задолженности (п. 3 ст. 39 СК РФ).
Условия для выписки и законные основания
Существуют определенные основания для выписки из квартиры через суд без согласия выписываемых лиц.
- Так, например в случае развода муж или жена могут выселить бывшего супруга в связи с тем, что данное лицо не имеет отношения к недвижимости ввиду того, что оно не является совместно нажитым, а значит, более не может тут проживать.
- Также, основанием для того, чтобы разорвать отношения может стать факт того, что лицо, проживающее в квартире собственника, причиняет вред недвижимости.
- В случае если собственник зарегистрировал лицо, однако оно не спешит появляться в квартире, значит фактически там не проживает, а также встает вопрос о необходимости выписки.
- Если лицо не оплачивает коммунальные услуги, оставляет это бремя на плечах собственника, последний, также может уведомить лицо о выписке.
- Если родителей в отношении ребенка лишили родительских прав, то они отделяются от несовершеннолетнего, при этом, без предоставления определённого места жительства.
Есть и масса других оснований, которые могут послужить вашим решением о выписке.
Как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник — пошаговая инструкция
Чтобы выписать из квартиры не собственника без согласия через суд, необходимо следовать данной инструкции.
- Итак, первым делом вам необходимо достичь консенсуса с вашим оппонентом. А именно, вы должны попытаться уговорить лицо самостоятельно осуществить процедуру выписки. Это необходимо для того, чтобы потом вы могли с уверенностью сказать суду о том, что сделали всё возможное. Далее, вам необходимо собрать нужный пакет документов. Далее вам необходимо составить исковое заявление и оплатить государственную пошлину.
- После этого вы можете подать пакет документов в канцелярию суда. Суд может рассмотреть заявление в течение одного календарного месяца, после чего вызовет вас в судебную инстанцию на заседание, или отклонить ваше прошение по каким-либо причинам.
- Далее, вам необходимо явиться в судебную инстанцию. Там вы рассматриваете все нарекания суда о том, что необходимо предоставить суду в качестве доказательства. Ваш оппонент оповещается о том, что в скором времени будет проведено заседание.
- Вскоре вы встречаетесь в судебной инстанции. Суд выслушивает мнение каждой из сторон. После этого принимает решение по своему внутреннему убеждению и усмотрению. Решение, принятое судом обязательно к исполнению, вступает в законную силу.
- На этом процедура завершена, однако, в случае, если вы получили неудовлетворительное решение, то можете также прибегнуть к заседанию в вышестоящих инстанциях для поиска правосудия.
Таков будет порядок выписки из квартиры без согласия.
Как собственнику самостоятельно выписать прописанного?
Если договориться с прописанным человеком не удаётся, то выписка из квартиры чаще всего происходит через суд. Закон определяет ряд причин, по которым это может быть сделано.
В случае прохождения прописанным воинской службы, его могут снять с регистрационного учёта без его присутствия, на основании заявления владельца квартиры и документального подтверждения от военкомата.