Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как прописаться в муниципальную неприватизированную квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Кого можно прописать в муниципальной квартире.
Рассмотрим, для каких категорий вселяемых граждан, не требуется разрешение на прописку от муниципальных органов, а для кого придется согласовывать эту процедуру.
Жилищный кодекс РФ регламентирует следующие правила заселения, а соответственно, и прописки для отдельных категорий граждан:
- несовершеннолетнего ребенка прописывают в муниципальное жилье без согласия наймодателя, даже если он не указан в договоре соцнайма (например, если дети родились после вселения и прописки граждан);
- без согласия всех жильцов муниципальной квартиры прописка сторонних граждан будет невозможна;
- зарегистрировать в муниципальную квартиру без согласия возможно круг лиц, обладающий близкими родственными связями, к которым относятся — законный супруг, родные или усыновленные дети, родители, иные близкие родственники.
Обратите внимание! При прописке ребенка в муниципальную квартиру не имеет значения нормативный метраж жилплощади, который может являться ограничением при регистрации совершеннолетних граждан.
Например, если норматив жилой площади квартиры не позволяет вселять граждан (учетная норма для вселения утверждается местными органами власти), учреждения ФМС на законном основании откажут в прописке.
Права прописанного гражданина будут зависеть от статуса регистрации. При временном вселении ставится отметка о регистрации по месту пребывания, при которой прописанный гражданин приобретает право только на определенный срок проживания.
Как только этот срок истекает, у временного нанимателя автоматически аннулируется прописка.
Содержание:
Список документов
Чтобы на законном основании получить штамп о регистрации в паспорте, при обращении в учреждение ФМС или Многофункциональный центр нужно представить следующий пакет документации:
- заявление о постановке на регистрационный учет по месту постоянного проживания;
- общегражданские паспорта и свидетельства о рождении на каждого прописываемого жильца;
- договор соцнайма, подписанный нанимателем и представителем муниципальных властей;
- разрешение на прописку от собственника муниципального жилья, если регистрации подлежит лицо, не состоящее в родственных связях с квартиросъемщиком;
- квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
С чего начать?
Как прописаться в муниципальную квартиру? Оформление обязательно стоит начать с выяснения возможности прикрепления к жилплощади, так как если не хватает квадратных метров на человека, то прописываться нельзя. Такое правило действительно для лица, не являющегося членом семьи нанимателя.
Кроме того, необходимо получить разрешение прописанных и наймодателя, если оно в конкретном случае требуется. Далее следует определиться с местом подачи документов и их предварительным сбором.
Где оформляют регистрацию?
Этот орган считается преемником Федеральной Миграционной Службы, которая раньше занималась решением подобных вопросов.
Какие документы требуются?
Для получения регистрации в жилье муниципального фонда необходимо подготовить определенный пакет документов, в который обязательно включаются:
Стоит ли оформлять
Нанимателю необходимо понимать, что согласно закону, оформить постоянную регистрацию в муниципальном жилье невозможно. Это реально сделать, если приватизировать такой объект.
Что касается временной регистрации, то ее необходимо обязательно оформлять. Прежде всего важно, что приватизировать жилье могут все зарегистрированные в нем. Поэтому прописка в муниципальной квартире должна быть у нанимателя и проживающих с ним родственников. В противном случае власти имеют право наложить штраф.
Особенности муниципального жилья
Обеспечить все население жильем – одна из главных задач любого государства. Для этого недостаточно просто стимулировать частную многоквартирную застройку, иногда граждане в силу своих жизненных обстоятельств не могут позволить себе купить собственную квартиру.
Именно для таких ситуаций и предназначено муниципальное жилье, которое человек может взять в аренду с последующим правом его приватизации.
Процедура временной регистрации в муниципальном жилье
Временной называется регистрация гражданина по месту проживания, сроки которой не превышает полгода.
Такая регистрация имеет следующие особенности:
- не требует согласия наймодателя;
- осуществляется по согласию нанимателя, а также членов его семьи;
- сроки проживания оговариваются как устно, так и письменно;
- наниматель может потребовать выселиться, а соответственно выписаться из квартиры временно прописанных лиц по окончанию ранее оговоренного срока;
- временный жилец должен исполнить требование о выселении в течение недели.
Таким образом, учет лиц по месту их проживания является довольно простой процедурой, не требующей затрат. Однако, в зависимости от случая, могут возникнуть определенные сложности, которые лучше предупреждать, чем решать после.
На территории Российской Федерации существуют муниципальный, частный и государственный жилищный фонд. Каждый объект жилой недвижимости относится к определенному типу. Муниципальным фондом владеет муниципалитет. Основное предназначение данного вида недвижимости ‒ удовлетворение спроса населения в жилье.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:
+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Граждане имеют право проживать в квартирах, являющихся собственностью муниципалитета, и даже сдавать их в аренду.
Однако совершать определенные действия с такой недвижимостью, к примеру, продавать ее, дарить или обменивать, они не могут.
Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру:как прописаться в неприватизированную квартиру закон
Муниципальное жилье по факту является собственностью органов местного самоуправления, а все граждане, которые проживают тут на основании договоров социального найма, имеют некоторые ограничения в правах. Впрочем, закон дозволяет регистрацию новых граждан в неприватизированном жилье.
Данный вопрос регламентируется в соответствии с положениями ст.70 ГК РФ, где обозначено, что прописка нового человека возможна исключительно в тех случаях, когда получено согласие от собственника жилья (муниципалитета) и других граждан, которые проживают тут по договору социального найма.
Также действует правило, по которому отказ в регистрации можно получить, если окажется, что доля каждого гражданина будет составлять менее 10 кв. м жилья.
Временная регистрация в муниципальной квартире
Как и в случае со стандартной регистрацией, для получения временной прописки потребуется согласие всех жильцов квартиры. Если оно не получено, прописать человека будет фактически невозможно.
Временная регистрация в муниципальной квартире абсолютно идентична стандартной процедуре регистрации, единственное исключение, что при подаче документов следует также заполнить заявление по форме-1.
Общие моменты
Рассмотрим, каким образом можно прописать новых проживающих в неприватизированное жилье и можно ли прописать в муниципальную квартиру родственника.
Муниципальная жилплощадь характеризуется определенным юридическим статусом и по факту находится в собственности местного органа управления.
Основные понятия
Норма жилплощади
Минимальное количество квадратных метров, которое по закону полагается на одного гражданина
Муниципальный фонд жилья
Милые дома, находящиеся в собственности муниципалитета, квартиры в которых сдаются гражданам на основе сделки социального найма
Приватизация
Перевод государственной и муниципальной собственности в частную собственность
Постоянная регистрация
Адрес, по которому лицо зарегистрировано и находится на постоянном месте жительства
Родственник
Гражданин, состоящий в определенной степени родства с другим гражданином, что подтверждается документально