Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Определение и распределение долей в наследстве». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Совместная собственность — основные понятия.
Сущность общей собственности раскрывает 16 глава Гражданского кодекса РФ. Согласно ее положениям, данный режим владения и распоряжения имуществом можно охарактеризовать следующим образом:
- Общая собственность возникает в случае наследования, получения в дар, приватизации или купли одного неделимого объекта двумя и более лицами.
- Общее имущество бывает двух видов — совместное и долевое. Первый подразумевает наличие четко обозначенных и закрепленных за каждым совладельцем долей. Второй заключается в совместном распоряжении и использовании объекта, без его распределения между собственниками.
- Владелец доли квартиры вправе самостоятельно продать ее или подарить. Также доля после его смерти в неизменном виде переходит к наследникам по закону или по завещанию.
- Квартира, находящаяся в совместной собственности, не может быть продана, подарена или унаследована без согласия совладельцев.
- Совместное имущество может стать долевым после заключения между его собственниками соглашения о разделе или принятии соответствующего решения судом.
Жилплощадь принадлежит всем совладельцам в равных долях, если договором, регулирующим ее приобретение, не указано иное.
Содержание:
По закону
Если наследодатель умирает, не оставив завещания, при переходе и распределении его имущества будет действовать законный режим наследования.
Он заключается в следующем:
- Правом на получение материальных ценностей покойного могут быть наделены только его родственники, члены семьи и иждивенцы.
- Родство и принадлежность к семье наследодателя должны быть подтверждены документально — с помощью свидетельства о рождении, браке, усыновлении. Не признанные официально дети или сожители («гражданские» супруги) принять наследство не могут, так же, как и биологические отец или мать, лишенные родительских прав в отношении наследодателя.
- Все потенциальные преемники распределены на семь групп (очередей), которые могут быть призваны к наследованию только в определенной последовательности: сначала первая группа (родители, дети, муж или жена), затем вторая (братья, сестры, дедушки, бабушки), третья (тети, дяди), четвертая (прабабушки и прадедушки) и так далее — чем ближе порядковый номер очереди к 7, тем большее количество рождений отделяет предполагаемого преемника и наследодателя. Замыкают круг претендентов наследники седьмой очереди: отчим, мачеха, падчерицы и пасынки.
- Наследство от одной очереди к другой переходит в случае непринятия или отказа от него приоритетными претендентами или их отсутствия.
- Иждивенцы наследуют наравне с преемниками текущей очереди.
- Наследственная масса распределяется между наследниками одной группы поровну.
- Если обладающий преимущественным правом наследования ребенок, брат, сестра, тетя или дядя наследодателя скончается раньше или одновременно с ним, его часть наследственной массы перейдет к прямым потомкам — внукам, племянникам, двоюродным братьям и сестрам наследодателя соответственно.
- Любое призываемое к правопреемству лицо, умершее после наследодателя, но до оформления положенной части имущества, передает наследственные права своим преемникам по закону или по завещанию.
Мировое соглашение о разделе наследства
Достаточно часто в состав наследственного имущества входит несколько разных объектов недвижимости, которые наследники получают в определенных законом долях. Если их не устраивает общая долевая собственность, они могут составить соглашение о разделе наследства по собственному усмотрению.
Доля родителей
Родители относятся к родственникам первой степени. Что происходит с ОД, если умирает совершеннолетний ребенок:
| Завещание есть | ОД выделяется нетрудоспособным родителям |
|---|---|
| Завещания нет | Наследование происходит по закону, имущество распределяется в равных долях между близкими родственниками, к которым относятся и родители |
При смерти несовершеннолетнего ребенка все имущество достается родителям, т. к. завещание им не составляется ввиду отсутствия полной правоспособности.
Уменьшение обязательной доли
Уменьшить ОД можно по соглашению сторон или в суде. В последнем случае это происходит с учетом следующих моментов:
- Суд берет в расчет материальное и имущественное положение обеих сторон.
- Претендента на ОД могут лишить доли, если наследуется неделимая вещь, используемая другими правопреемниками для проживания или получения дохода: квартира или иной объект недвижимости.
Определение долей по завещанию
Не всегда на практике доли наследства определены в завещании верно. Это связано с ошибками, допущенными при составлении документа. Например, завещая квартиру, он написал, что кухня станет собственностью сына, одна комната – дочери, и одна – жены. Может показаться, что это нормальный порядок распределения долей, но с юридической точки зрения это невозможно. Причина в том, что квартира является неделимой собственностью. То есть такой собственностью, которую нельзя разделить без потери её функциональных характеристик. Как нельзя разделить автомобиль, чтобы он оставался автомобилем, а не набором запчастей, так и нельзя разделить квартиру на отдельные комнаты, чтобы при этом осталась квартира.
В таком случае завещанная квартира считается общей собственностью, и закон определяет равные доли в наследстве для всех потомков наследодателя. Они могут:
- продать её и разделить вырученную сумму поровну;
- уступить владение квартирой кому-то одному, при условии, что он выплатит остальным наследникам соответствующие материальные компенсации.
Определение долей по закону
В случае, когда завещание отсутствует вовсе, процедура раздела наследства идентична — все законные потомки могут претендовать на равные доли. Однако такие части не всегда устраивают наследников. Например, получая 20% автомобиля, наследник оказывается перед выбором:
- претендовать на пользование всем автомобилем,
- либо настаивать на его продаже и разделе полученных денег.
Второй вариант наиболее простой, но бывают ситуации, когда кто-то из наследников пользуется этим автомобилем на момент смерти наследодателя и нуждается в нём далее. Тогда вопрос об определении доли наследства разделе решается двумя путями:
- на основе договорённости всех наследников,
- по решению суда.
В случае договорённости, наследник, нуждающийся в автомобиле, выплачивает остальным причитающиеся доли от стоимости этой машины.
Процедура заключения соглашения
В ГК РФ предусмотрен определенный порядок заключения договора о разделе наследства, имеющего в своем составе объекты недвижимого имущества. Так как разделение наследства между наследниками по соглашению может не соответствовать долям, им причитающимся, которые указываются в свидетельстве, подтверждающем права на наследство, то в ГК РФ содержится норма, которая специально обращается к ведомствам, осуществляющим госрегистрацию недвижимости.
Закон не ограничивает в данном случае свободу договора и позволит наследникам договориться так, как они посчитают нужным, однако на определенных условиях:
- Недвижимое имущество можно разделять, имея свидетельства от нотариуса (п. 2 ст. 1165 ГК РФ). На иные вещи такое ограничение не распространяется.
- Права нерожденного ребенка наследодателя также должны быть защищены. Уже зачатый ребенок, но еще не рожденный не может являться субъектом права, а значит, не может обладать правом на данное наследство. Однако интересы его, как потенциального наследника, после рождения охраняются законом. Соглашение о разделе наследственного имущества — с его участием, но до его рождения — является ничтожным.
- В наследстве, которое предусматривает обязательную долю других лиц (недееспособных и несовершеннолетних), она должна строго учитываться при заключении соглашения.
Документ соглашения должен состоять из следующих блоков.
- Полное название соглашения о разделе имущества по наследству; вся информация о наследниках (паспорт, ФИО, адрес места жительства).
- Указывание на свидетельство, которое выдано нотариусом, с кратким раскрытием его сути (перечень имущества и долгов, на каких долях).
- Что кому из наследников передается, а также компенсирует ли кто-либо кому-то деньгами, и как делятся долги.
Как составить соглашение о разделе наследственного имущества между группой наследников?
Иногда при вступлении в наследство имущество умершего предстоит поделить между несколькими наследниками. Это происходит путем заключения соглашения о долевом разделе наследственной массы между сторонами.
Зачастую при таком способе распределении наследства возникают вопросы о порядке применения законодательных положений в конкретных ситуациях. Вот об этом поговорим далее.
6. Оспаривание прав необходимого наследника
Ранее, в п. 31 главы 3 ныне утративших силу Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав (утв. решением Правления ФНП от 27 — 28.02.2007) содержались следующие разъяснения:
Осуществление права на обязательную долю не ставится в зависимость от согласия других наследников. Вместе с тем, другие наследники имеют право оспаривать права необходимого наследника на наследство. При возражении наследников по завещанию против выдачи свидетельства о праве на обязательную долю в наследстве нотариус разъясняет, что возникший спор разрешается в судебном порядке и решение вопроса о выдаче свидетельства о праве на наследство может быть отложено в порядке, предусмотренном ст. 41 Основ законодательства РФ о нотариате.
Как подается исковое заявление по наследственной массе
Исковое заявление о включении имущества в наследственную массу необходимо предъявлять в течение 6-месячного срока, установленного для принятия наследства. Если истец не успел уложиться в этот срок, он вправе заявить дополнительно требование о признании права собственности на наследуемое имущество. Подробно о наследовании: Наследственные правоотношения.
Исковое заявление подсудно районному суду независимо от цены иска (п. 5 части 1 статьи 23 ГПК РФ).