Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Аренда стоматологической клиники». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
4. СРОК АРЕНДЫ.
4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до «»2020 г.
4.2. Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее, чем за дней до окончания действия договора.
4.3. При заключении на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению Сторон.
Содержание:
5. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут.
5.2. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:
5.2.1. Пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.
5.2.2. Существенно ухудшает имущество.
5.2.3. Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
5.3. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
5.3.1. Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.
5.3.2. Имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договор аренды рабочего места
Составляя этот документ, следует указать следующие обязательные моменты:
- Точная дата и указание места соглашения;
- Реквизиты двух сторон;
- Предмет и сопутствующие данные;
- Каким образом будут разрешаться спорные ситуации;
- Сроки;
- Подпись обеих сторон.
Если бумагу составить на срок от года и более, то не обойтись без обязательной государственной регистрации, которая в этом случае будет обязательной. Обязательно учтите такие рекомендации, которые могут стать очень полезными:
- Обязательно убедитесь в том, что у арендодателя имеется документ, подтверждающий право собственности.
- Посетите помещение, в котором будет находиться ваше рабочее место, которое вы собираетесь снять. Это поможет визуально оценить условия, в котором предстоит вести трудовую деятельность. Ведь фотографии не всегда дают полную картину.
- Узнать о почтовом обслуживании фирмы.
- Вернут ли деньги, если в регистрации будет отказано.
- Уточнить о возможности пролонгации.
- Оплачивать аренду разумнее по безналу, чтобы осталась история транзакций.
- Договоритесь о предварительной встрече с собственником помещения или здания, в котором будет располагаться ваше рабочее место.
- Когда цена ниже рыночной, это должно вызвать подозрения.
Если вы перед заключением сделки соблюдете все эти вышеперечисленные пункты, то проблем с бедующем не должно быть. Выбирайте только проверенных арендодателей, которые известны и имеют опыт сдачи. Для этого можно обратиться к отзывам с сети интернета или к реальным людям, которые сотрудничали с человеком.
Аренда рабочего места в салоне красоты
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. 1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в срочное возмездное пользование (аренду) нежилое помещение в размере (метраж прописью) квадратных метров в (этажность прописью) доме по адресу: (адрес помещения), описание и технические характеристики которого отражены в Приложениях №№ 1 – 3, являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора. 1.2.
Договор аренды салона красоты
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. 6.2. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере % от суммы долга за каждый день просрочки.
6.3.
За несвоевременный возврат арендованного имущество Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки и неустойку в размере % от суммы долга за каждый день просрочки. 6.4. Арендодатель возмещает Арендатору убытки, причиненные задержкой предоставления арендованного имущества.
6.5. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках. 7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 7.1.
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату объект недвижимого имущества – помещение, расположенное по адресу: _______________, (далее по тексту – помещение) вместе с находящимся в нем медицинским оборудованием, перечень которого является неотъемлемой частью настоящего договора.
1.2. Технические характеристики помещения (назначение (жилое/нежилое), этажность, общая площадь и другие характеристики).
1.3. Помещение оборудовано системами коммунальной инфраструктуры (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и теплоснабжение), обеспечено телефонной связью.
1.4. Оборудование должно использоваться Арендатором по целевому назначению в соответствии с его конструктивными и эксплуатационными характеристиками.
1.5. Передаваемое в аренду оборудование находится в исправном состоянии.
1.6. На момент заключения настоящего договора сдаваемое в аренду помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается (указать документ, подтверждающий право собственности). Оборудование также является собственностью Арендодателя.
1.7. Переход права собственности на указанное помещение к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.
4. СРОК АРЕНДЫ
4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до « » 2019 г.
4.2. Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее, чем за дней до окончания действия договора.
4.3. При заключении на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению Сторон.
5. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут.
5.2. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:
5.2.1. Пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.
5.2.2. Существенно ухудшает имущество.
5.2.3. Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
5.3. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
5.3.1. Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.
Открываем медицинский кабинет договор аренды образец
Осуществлять проверку состояния помещения и находящихся в нем систем коммунальной инфраструктуры не чаще одного раза в месяц в удобное для Арендатора время, а также в случае неотложной необходимости. 3. 3. 2. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду имущества.
Приложение 4 Договор аренды
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН3. 1. Арендодатель имеет право:3. 1. 1.
В одностороннем порядке, в связи с инфляционными процессами и в других случаях, предусмотренных законодательством РФ, не чаще, чем один раз в год, и не более, чем на ___% от исходного размера, изменять размер арендной платы, письменно уведомив об этом Арендатора за один месяц до внесения такого изменения в настоящий Договор. 3. 2.
Арендодатель обязуется: 3. 2. 1. Своевременно передать Арендатору указанное в п. 1. 1 помещение по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 1). 3. 2. 2.
Предоставить Арендатору указанное в п. 1. 1 помещение в надлежащем техническом и противопожарном состоянии. 3. 2. 3.
Аренда рабочего места в салоне красоты: что нужно знать собственнику
Как происходит расторжение договора Собственник салона красоты, мастерской или офисного здания может предоставить предпринимателю в аренду место на определенный по договору срок. Однако в ряде случаев соглашение может быть досрочно расторгнуто. К таким ситуациям относятся:
- значительное либо неоднократное нарушение арендатором условий договора касательно пользования имуществом;
- серьезное повреждение имущества;
- отсутствие арендной платы в указанный срок два и более раз подряд;
- не производит капитального ремонта в случаях, когда это является обязанностью арендатора.
Важно! В договоре могут быть предусмотрены и прочие ситуации, когда он досрочно расторгается. Пример договора аренды помещения РЕШЕНИЕ СПРОВ. 9.1.
Все споры, возникающие из настоящего Договора или связанные с ним, решаются путем переговоров между Сторонами. 9.2.
Договор аренды места в салоне красоты
Размер налога соответствует от системы налогообложения:
- 20% при общей системе налогообложения.
- 6% при УСН система «доход».
- 7% при УСН система «доход минус расход».
Аренда и лицензирование Еще сложнее обстоит ситуация в том случае, если салон красоты, являющийся арендодателем, имеет медицинскую лицензию. Салон красоты и мастер, являющийся индивидуальным предпринимателем, — разные субъекты предпринимательской деятельности.
Договор аренды парикмахерского места образец
Пользоваться рабочим местом в соответствии с его назначением. 3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок, в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору. 3.2. Арендатор обязан: 3.2.1. Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями настоящего договора.
3.2.2.
Аренда рабочего места в салоне красоты
Требовать расторжения договора в случае, если Арендатор использует рабочее место не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора. 3.4. Арендодатель обязан: 3.4.1.
Выдать Арендатору пропуск для входа в помещение, в котором находится арендуемое рабочее место. 3.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании рабочим местом.
Производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества. 4. Срок аренды 4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до « » 20 г. 4.2. Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее, чем за до окончания действия договора.
4.3. При заключении на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению Сторон. 5. Изменение и прекращение договора 5.1.