Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Генеральная доверенность на представление интересов физического лица». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Куда обращаться для оформления.
Для того чтобы оформить любую доверенность, которая касается недвижимости, обязательно нужно прийти в нотариальный офис для ее заверения.
Личное присутствие на подписании доверенного лица необязательно.
Содержание:
Пошаговая инструкция
- Для оформления генеральной доверенности необходимо обратиться к нотариусу. Доверитель и доверенное лицо для этой цели обязаны иметь паспорт гражданина России;
- Заранее обговорить и принять решение о том, что именно поручается доверенному лицу: полное распоряжение квартирой или же выполнение некоторых действий;
- В случае оформления, нужно знать то, что доверитель может распоряжаться полностью недвижимостью, ставить подписи на протяжении трех лет (если иное не предусмотрено договором);
- В случае доверия выполнять некоторые действия с квартирой, то лучше оформить разовую доверенность. В этом случае, доверительные отношения прекратятся сразу после выполнения определенной и оговоренной работы;
- Доверенность можно в любое время аннулировать. Если же отмены не произошло, то действовать она будет на протяжении 3 лет. Это относится только к генеральной доверенности.
Что дает генеральная доверенность?
Как правило, генеральная доверенность выдается для следующих целей:
- управление и распоряжение имуществом доверителя;
- совершение сделок (то есть у доверенного лица имеется право подписи);
- представление интересов доверителя в любых органах, организациях и в отношениях с третьими лицами.
Как оформить доверенность на получение документов
Говоря иными словами, лицо (человек, организация, ИП), в отношении которого выдана доверенность, обладает такими же объемом правомочий, как и сам выдавший доверенность субъект.
Как оформить генеральную доверенность на все?
Здесь необходимо отметить, что оформить генеральную доверенность на все можно только при соблюдении письменной формы документа. При этом стоит учитывать следующие моменты:
- если доверителем является гражданин, то для уполномочивания другого лица ему придется посетить нотариуса;
- когда речь идет об организации-доверителе, то доверенность выдается от имени организации на фирменном бланке (наличие печати в документе является обязательным).
Для совершения доверенности, а также в случае необходимости ее удостоверения заинтересованному субъекту нужно располагать паспортными данными доверенного лица либо сведениями об организации.
На автомобиль
- Самым распространенным видом доверенности является волеизъявление собственника автомобиля, которым он уполномочивает доверенное лицо совершать определенные действия в отношении его транспортного средства.
- Доверенность, в которой нет исключений из прав, которыми наделяется доверенное лицо, означает, что он имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться транспортным средством по своему усмотрению.
- Например:
- продать;
- лично управлять;
- обменять на другое транспортное средство или другое имущество;
- сдать в аренду;
- снять с учета в ГИБДД, поставить на учет;
- передоверить управление третьему лицу на срок, не больший чем указан в генеральной доверенности;
- выезжать на автомобиле за пределы страны;
- совершать другие действия по своему усмотрению.
Варианты оформления доверенностей
Для большинства важных действий и решений закон допускает использовать помощь представителя.
Ему передают определенные полномочия. Для этого составляется специальный документ –доверенность. В этом обзоре мы расскажем, как правильно написать ее, и всегда ли необходимо удостоверять эту бумагу в нотариальной конторе.
Как правильно составить доверенность?
Общие правила оформления регламентированы ГК РФ. Выделим наиболее важные нюансы:
- для любого вида доверенности необходимо соблюдать требование о письменной форме. Устное волеизъявление доверителя не будет иметь юридической силы;
- удостоверение через нотариальную контору требуется только в случаях, прямо указанных в законе, например, для совершения большинства сделок с недвижимостью;
- доверенность может быть выдана только дееспособным лицом. В отношении недееспособных и малолетних документ лиц может быть оформлен законным представителем (родитель, опекун, попечитель и т.д.).
Обратите внимание!
Доверенность в 2018 году может быть выдана на любой срок. Если в тексте документа отсутствует такой пункт, период действия будет равен одному году.
Кому выдается
Гендоверенность можно выписать любому физическому дееспособному или юридическому лицу, действующее законодательство не выдвигает по этому вопросу никаких ограничений.
Присутствие самого поверенного лица при сделке не является обязательным, он может находиться даже за границей и получить бумагу обычной почтой (ценным заказным письмом) или через знакомого человека.
На автомобиль
Такой вид доверенности самый распространенный, предметом делегирования по такому договору являются следующие полномочия:
- обмен, продажа, утилизация ТС;
- снятие с учета в госорганах автоинспекции;
- передоверие ТС третьему лицу;
- другие действия по распоряжению ТС.
Оформляя «генералку» на машину продавец должен учитывать тот факт, что пока покупатель не переделает документы на себя, налоговые квитанции и штрафы будут приходить на его имя.
Самым неприятным моментом является то, что поверенное лицо может попасть в аварию (с жертвами, повреждениями) и скрыться с места происшествия.
Тогда милиция придет разбираться к продавцу.
Покупатель, не переоформивший автомобиль после заключения «генералки», тоже рискует.
Если директор увольняется
Отдельного внимания заслуживает этот случай. Напрямую закон не отражает норму, согласно которой увольнение руководителя автоматически аннулирует действие доверенности. Причина в том, что документ выдается от имени самой организации, но не лично директора как частного лица.
Соответственно, новый директор должен сразу отозвать доверенность, оформив письменное распоряжение, которое при необходимости заверяется у нотариуса.
Чтобы не оказаться в ситуации, когда должность занимает новый руководитель, а неизвестные ему лица действуют по распоряжению предыдущего, следует вести подробный реестр документооборота, в котором будут зафиксированы все документы, выпущенные в организации.
Прекращается ли действие доверенности после увольнения директора
Частая ситуация – прежний руководитель уволен, а новый директор даже не в курсе того, что интересы фирмы продолжают представлять неизвестные ему лица. Важно знать, что автоматически действие доверенности с увольнением или смертью директора не прекращается. Дело в том, что руководитель выдал документ не от себя лично, а от имени юридического лица, которое продолжает действовать.
Все основания прекращения доверенности приводятся в статье 188 ГК РФ, и среди них нет такой причины, как утрата руководителем служебных полномочий.
Чтобы не попасть в неприятную ситуацию заключения сделок, которые не одобряет действующий директор, доверенность можно отозвать.
Для этого в организации обязательно надо вести реестр документов, выданных для подтверждения полномочий доверенных лиц, с указанием срока выдачи и объема прав.
Обратите внимание: если уволен другой работник, например, бухгалтер, юрист, делопроизводитель, которому была выдана доверенность, то она тоже продолжает действовать. Не забывайте при увольнении такого сотрудника отзывать предоставленные полномочия.
Понятие доверенного лица
Согласно ст.185/1 ГК РФ, доверенное лицо — это лицо, которому выдано письменное разрешение юридически замещать другое лицо перед третьими сторонами. То есть, доверенный вправе исполнять те же действия, которые мог бы совершать человек, которого он представляет, в объеме, назначенном ему доверителем. Доверитель со своей стороны определяет, что именно будет доступно доверенному, и здесь все ограничивается только фантазией и нуждами доверителя. Это может быть:
- разрешение на только одно действие или право распоряжения только одной вещью;
- право говорить и делать на определенное время дела от имени доверителя в общественных местах, в суде, Госорганах, учреждениях;
- полностью заменить доверителя во всех делах.
В первом случае это будет вид распоряжения – одноразовый, во втором – специальный, в третьем – генеральный.