Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор купли-продажи сруба: образец, как составить, дополнительные документы». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Что такое, когда составляется.
Договор купли-продажи сруба – документ, составляемый между подрядчиком и заказчиком деревянного строения, с целью обеспечения гарантии окончания строительных работ, а также высокого качества их исполнения.
Иначе говоря, для того, чтобы убедиться, что подрядчик действительно построит на земельном участке то, что просит заказчик, в установленные для этого сроки и с соблюдением определенных стандартов качества, составляется такой документ.
Информация!
В идеале стороны сделки делают это вместе, в присутствии юриста. Намного рискованнее ситуации, когда подрядчик предоставляет заказчику уже готовый договор купли-продажи, в котором оговорены ситуации, снимающие с него большую часть ответственности за недобросовестное выполнение своей работы.
Содержание:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора, Исполнитель обязуется выполнить комплекс работ: изготовление, по проекту №, доставку по указанному Покупателем адресу: , именуемому в дальнейшем «Участок», деревянного сруба дома, а Заказчик обязуется, в соответствии с условиями договора, принять и оплатить сруб дома (именуемый в дальнейшем «Сруб») и произведенные Исполнителем работы.
1.2. Сруб является заготовкой для сборки дома/бани и представляет собой: . Детали, из которых изготавливается деревянный сруб, должны отвечать следующим характеристикам: Брус , с комплектом пиломатериалов, согласно смете из Приложения №1;
1.3. Все характеристики выбранного варианта Сруба: размеры сруба, комплектация, проект Сруба, пиломатериалы, стоимость, возможные дополнения, формы оплаты и сроки поставки сруба и пиломатериалов оговариваются в Приложении №1, которое согласовывается и подписывается Сторонами Договора и является неотъемлемой его частью.
1.4. Сборка и установка на Участке Сруба, являющегося предметом договора, осуществляется Бригадой, предоставленной Исполнителем, которая осуществляла изготовление указанного Сруба и, в случае выявления дефектов при сборке Сруба, Бригада несет материальную ответственность, соразмерную выявленным недостаткам.
1.5. Обязательства по надлежащему исполнению изготовления и постановки Сруба, а также ответственности за выявленные недостатки (дефекты) обозначены в Договоре №, заключенным между Исполнителем и Бригадой.
2. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ, ПОСТАВКИ И ПРИЕМКИ СРУБА
2.1. Исполнитель обязуется изготовить и доставить, а Заказчик принять Сруб до «»2020 года.
2.2. Цена комплекта Сруба определяется по смете (Приложение №1) и составляет: рублей.
2.3. Цена работ по монтажу определяется по смете (Приложении №1) и составляет: рублей.
2.4. Цены, указанные в п.2.2 и п.2.3 настоящего Договора, являются твердыми и изменению не подлежат. В цену полностью включена оплата всех обязательств Исполнителя по настоящему Договору.
2.5. Порядок, условия расчетов и сроки на выполнение этапов работ устанавливаются согласно Графику платежей (Приложение №2).
2.6. Акт приема-передачи работ подписывается Заказчиком с одной стороны и Бригадиром Исполнителя с другой стороны, по факту завершения работ по следующим этапам:
- Изготовление и доставка полного комплекта Сруба на площадку по адресу, указанному в п.1.2 настоящего договора.
- Монтаж стен сруба «под крышу».
Перечень работ Исполнителя в рамках каждого этапа определяется согласно смете в Приложении №1 к данному договору.
5. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
5.1. Исполнителем дается гарантия, сроком в один год, со дня подписания акта приема-передачи работ, на нижеследующее:
- на фундамент (не распространяется на столбчатые фундаменты заглублением менее 30см);
- на протекание кровли (не распространяется на временные кровли, выполненные из пергамина, рубероида или аналогичных материалов);
- на целостность каркаса кровли;
- на целостность конструкции Сруба в случае, если фундамент выполнен силами Исполнителя (не распространяется на вспучивание вагонки и изменение ее цвета, разбухание дверей и окон от влаги в следствие неправильной эксплуатации объекта Заказчиком);
5.2. Гарантийные обязательства вступают в силу с момента окончания работ и подписания акта-приемки по данному Договору.
5.3. Гарантийные обязательства не распространяются на материалы, приобретенные Заказчиком.
5.4. Гарантийные обязательства не распространяются на ущерб, нанесенный третьим лицам, либо Заказчиком, вследствие неправильной эксплуатации объекта.
5.5. Гарантийные обязательства утрачивают силу, если Заказчик, в течение действия гарантийного срока, изменяет конструкцию или технико-эксплуатационные параметры построенного сооружения.
5.6. Гарантийные обязательства теряют силу в случае отказа Заказчиком оплатить выполненные работы, либо в случае, если указанные работы оплачены частично.
5.7. Гарантийные обязательства имеют силу при наличии у Заказчика копии данного Договора и подписанного Сторонами Акта-сдачи приемки работ.
В чём разница?
Когда человек приобретает частный дом с земельным участком, то речь без сомнения идёт о сделке по купле-продаже недвижимости.
Не суть важно, является ли постройка сезонной, или круглогодичной, подведены ли к нему коммуникации или нет, все эти аспекты способны повлиять лишь на цену недвижимости, но не на её способ передачи от собственника покупателю.
Если постройка, располагаемая на участке, земли является срубом и речь идёт о приобретении участка со сруба, то договор купли-продажи будет составлен по недвижимому имуществу.
Договор купли-продажи сруба
В случае не достижения разрешения спора путем претензионного порядка, оговоренного настоящим Договором, последний подлежит рассмотрению в суде. 5. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА 5.1. Исполнителем дается гарантия, сроком в один год, со дня подписания акта приема-передачи работ, на нижеследующее:
- на фундамент (не распространяется на столбчатые фундаменты заглублением менее 30см);
- на протекание кровли (не распространяется на временные кровли, выполненные из пергамина, рубероида или аналогичных материалов);
- на целостность каркаса кровли;
- на целостность конструкции Сруба в случае, если фундамент выполнен силами Исполнителя (не распространяется на вспучивание вагонки и изменение ее цвета, разбухание дверей и окон от влаги в следствие неправильной эксплуатации объекта Заказчиком);
Договор.
Договор на изготовление, доставку, сборку и установку деревянного сруба 0.00х0.00 метров.
«____ » ____________ 2015 года Именуемое в дальнейшем «Исполнитель», ________________________________________________, паспорт, серия № ______________________________________________________________________, выдан_________________________________________________________________________________, и гражданин ____________________________________________________________________________, паспорт серии № ________________________________________________________________________, выдан__________________________________________________________________________________, в дальнейшем «Заказчик» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.Предмет договора: 1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Исполнитель обязуется выполнить комплекс работ: доставку материалов и установку сруба из бревна _____________________________________________________________________________, по указанному Покупателем адресу _________________________________________________________________________________________, именуемому в дальнейшем «Участок»), строительство на Участке деревянного сруба из бревен, а Заказчик обязуется в соответствии с условиями договора принять и оплатить сруб из бревна и произведенные Исполнителем работы.
1.2.
Договор купли — продажи деревянного сруба дома или бани
Правильно составленный договор купли-продажи деревянного сруба дома или бани, включает не только этапы строительства, но гарантирует качественно исполненные работы в срок. Чтобы заказчик не оплачивал брак, надо быть либо профессионалом, либо специализированным юристом.
Как же составить грамотное соглашение и обезопасить себя от мошенников? В договоре прописываются все требования и обязательства двух сторон подробно.
Устные обещания к этому не относятся.
Добросовестный подрядчик составляет документ вместе с заказчиком, а не дает на подпись готовый бланк соглашения, которое оградит от претензий. Как покупателю защитить свои права?
Первая задача – найти добросовестного подрядчика. Соберите о нем доступную информацию. Побывайте на готовых объектах.
Опросите клиентов. Соберите отзывы о фирме, которую выбрали.
Если это затруднительно, обратитесь к владельцам готовых строений, которые вам понравились.
Доклад россия наша родина 4 класс
BeдьмoчкA Новичек 295 сообщений
Отправлено через 58 минут
ДОГОВОР ПОДРЯДА
на изготовление и доставку деревянного сруба
« » 2015 г.
Гр. паспорт: серия. №. выданный. проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем « Заказчик », с одной стороны, и в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем « Исполнитель », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем « Договор », о нижеследующем:
2. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ, ПОСТАВКИ И ПРИЕМКИ СРУБА
2.1. Исполнитель обязуется изготовить и доставить, а Заказчик принять Сруб до « » 2015 года.
2.2. Цена комплекта Сруба определяется по смете (Приложение №1) и составляет: рублей.
2.3. Цена работ по монтажу определяется по смете (Приложении №1) и составляет: рублей.
2.4. Цены, указанные в п.2.2 и п.2.3 настоящего Договора, являются твердыми и изменению не подлежат. В цену полностью включена оплата всех обязательств Исполнителя по настоящему Договору.
2.5. Порядок, условия расчетов и сроки на выполнение этапов работ устанавливаются согласно Графику платежей (Приложение №2).
2.6. Акт приема-передачи работ подписывается Заказчиком с одной стороны и Бригадиром Исполнителя с другой стороны, по факту завершения работ по следующим этапам:
- Изготовление и доставка полного комплекта Сруба на площадку по адресу, указанному в п.1.2 настоящего договора.
- Монтаж стен сруба «под крышу».
Перечень работ Исполнителя в рамках каждого этапа определяется согласно смете в Приложении №1 к данному договору.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
4.1. Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств Сторонами влечет ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ в части, не урегулированной Договором.
4.2. Стороны не несут ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, наступивших вследствие обстоятельств непреодолимой силы, а также в связи с изданием органами власти и управления новых нормативных актов, препятствующих исполнению обязательств Сторонами.
4.3. Каждая из Сторон, как только ей станут известны обстоятельства непреодолимой силы и другие обстоятельства, препятствующие исполнению данного Договора, обязана известить другую Сторону о таких препятствиях.
4.4. Если Заказчик отказывается от полной оплаты Сруба, Сруб остается в собственности Исполнителя, и Заказчик выплачивает Исполнителю штраф в размере % от цены сруба и фактически понесенных Исполнителем затрат на изготовление и транспортировку Сруба на участок Заказчика по адресу, указанному в п.1.2 Договора.
4.5. Любые штрафные санкции: пени, неустойки, штрафы и т.п. за нарушение обязательств любой из Сторон по Договору, если таковые предусмотрены Договором или начисляются в соответствии с законодательством, могут быть применены Сторонами только при условии предварительного письменного требования о применении таких санкций, направленного Стороной, чьи права нарушены, Стороне, нарушающей обязательства возможность применения штрафных санкций является правом, но не обязанностью Стороны, чьи права нарушены.
4.6. Если Заказчик не выполнит в срок возложенные на него, на основании настоящего Договора, обязательства, то Исполнитель имеет право приостановить либо сдвинуть сроки выполнения работ на соответствующее количество дней, в течение которых Заказчик не выполнял возложенные на него обязательства.
Договор купли продажи на баню
Договор купли продажи сруба Сруб дома бани. Пронос всего объема материалов от места выгрузки до места сборки сруба более 15 метров оплачивается отдельно от суммы договора. Правильно составленный договор купли-продажи деревянного сруба дома или бани, включает не только этапы строительства. Договор Купли-продажи пиломатериалов г.