Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие документы нужны для выписки из квартиры собственника в России в 2020 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Процедура добровольной выписки.
Снятие с регистрации по месту жительства может осуществляться в добровольном и принудительном порядке. Первый случай подразумевает под собой обстоятельства, когда лицо по собственному желанию хочет выписаться из жилого помещения. Во втором же все происходит в рамках судебного разбирательства.
Прежде всего нужно выяснить, куда обращаться, чтобы выписаться из квартиры. Если процедура проводится в добровольном порядке, необходимо посетить паспортный стол. Как правило, это касается случаев, когда гражданин меняет место жительства и, соответственно, место своей регистрации.
Только после выписки со старого места проживания можно прописаться по новому адресу.
Содержание:
Какие документы подтверждают право собственности на жилплощадь
В 2016 году были отменены свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилье. И все же для прописки в новом месте проживания необходимо предоставить документы, подтверждающие право владения данным жильем.
В настоящее время таким документом является Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними. Заказать выписку можно на официальном сайте Росреестра.
Стать владельцем жилья можно на основании договора купли-продажи, мены, долевого участия, ренты, дарения, а также приватизировав или унаследовав имущество. В некоторых случаях право собственности появляется по решению суда, если квартира была получена в результате судебного разбирательства.
Кого нельзя выписать из квартиры?
Кого нельзя выписать из квартиры? Имеются категории граждан, которые не удастся снять с учета по данному адресу при любых обстоятельствах (даже при обращении в суд). К таковым относятся:
- несовершеннолетние дети, которые находятся на воспитании в детском доме;
- члены жилищного кооператива (квартира кооперативного типа);
- граждане, которые отказались от приватизации квартиры, например, сын захотел провести процедуру приватизации, а родители отказались от нее (Сколько по времени они могут жить в жилище? Подобное право предоставляется им пожизненно);
- получатели завещательного отказа (такие лица имеют право пожизненно проживать на данной жилплощади).
Все перечисленные выше лица считаются уязвимыми группами граждан, поэтому их выписка (даже если квартира, по сути, чужая, а не собственность их родственников) невозможна. Таким образом государство защищает уязвимые слои населения. Причем провести сделку купли-продажи недвижимости, на площади которой проживают такие граждане, также не получится, ни один нотариус не возьмется заключить подобный договор.
Кстати, из квартиры нельзя выписать лицо, которое имеет долю в квартире, является одним из собственников приватизированного жилища. Из муниципальной (а также неприватизированной и коммунальной) квартиры лицо можно выписать только при наличии доказательств, что гражданин не живет на этой площади более года.
Законодательство
Согласно российским нормативно-правовым актам, установлено, что все граждане и люди, прибывшие из других стран, обязаны регистрировать свое местопребывание на территории страны. В случае выбытия с места регистрации на срок более 90 дней все зарегистрированные люди должны снять себя с учета, а после этого прописать по новому месту фактического пребывания.
В зависимости от причин выписки, выделяют следующие возможные варианты:
- просто выписка;
- снятие с учета и одновременно постановка на регистрацию по новому адресу пребывания;
- выписка через представителя или через интернет;
- выписка несовершеннолетних детей;
В зависимости от этих видов могут требоваться различные документы и может быть установлен различный порядок проведения процедуры выписки.
Простая выписка
В этом случае человек просто снимается с учета и не прописывается по другому адресу. Это бывает необходимо в случаях, когда нужно снять обременение в виде прописки с жилья, которое выставлено на продажу, или происходит переход права к другому лицу по другим основаниям.
Не лично
Бывают такие ситуации, когда по определенным обстоятельствам человек не может самостоятельно явиться в нужные государственные органы. В этом случае он может выписаться следующим способом:
- использовать представителя и оформить на него доверенность;
- подать заявление через интернет.
Изначально обязательно нужно оформить доверенность у нотариуса на доверенное лицо. В данном документе должны быть прописаны права человека, которыми наделяет доверитель этого представителя. После чего нужно зайти на сайт государственных услуг, заполнить электронное заявление и внести все необходимые данные. После чего будет назначено точное время и дата, когда нужно будет явиться в УФМС с подлинниками бумаг. Во время этого визита сотрудники УФМС проставят отметку в паспорт о снятии с регистрации.
Главные понятия
Разбор этого вопроса в правовой плоскости требует ознакомления с основными, базовыми понятиями. Опираться следует на такой список:
| Термин | Обозначение |
| Прописка | Это отметка в паспортном документе, которая свидетельствует о прохождении регистрации места проживания человека. Используется для фиксации адреса и места пребывания и является фактом наличия места для проживания |
| Онлайн-оформление | Процедура, которая позволяет совершить оформление каких-либо документов, услуг через использование интернета. За счет этого устанавливается больший комфорт — нет необходимости посещать отделение оформителя |
| Суд | Государственный орган, который занимается разбирательством правонарушений и споров в разных областях жизнедеятельности. Осуществляет свою деятельность на основании документов законодательного характера. Не только рассматривает делопроизводства, но и выносит решения по ним |
Нормативное регулирование в 2019
Обработка данного предмета правовой сферы требует изучения и нормативной базы. Прежде всего, опираются на Жилищный кодекс Российской Федерации. Первичным пунктом в этой области будет статья 35.
Она контролирует возможность выселения в таких случаях:
- прекращении права пользования;
- есть факт нарушений правил пользования.
Существует регулирование и выселения из жилищного кооператива. Все необходимые пункты установлены в статье 133. О правовой стороне всех проживающих говорится в рамках статьи 31.
Там же указываются и моменты выселения, выписки граждан. Важно учитывать и особенности, которые возникают в ходе приватизации.
Так, согласно Федеральному закону №189-ФЗ и статье 19, гражданин может проживать в приватизированном жилье, если не участвовал в процессе.
Какие документы нужны для выписки из квартиры: основные случаи
Часто человеку требуется выписаться с того места, где он был прописан. Причин может быть множество, да и там особо не будут расспрашивать, почему необходимо осуществить такое действие. Многие полагают, что процесс выписки проходит долго, да и к тому же необходимо собрать множество бумаг. Существует несколько правил, по которым происходит весь процесс.
Выписка из квартиры. Какие документы нужны
Для выписки из квартиры придется собрать целый пакет документов
В первую очередь нужно отметить, что для того, чтобы выписаться из квартиры или дома необходимо обратится в жилищно-эксплуатационную контору, в которую и нужно будет предоставить необходимый пакет документов.
Выписка с доверенностью и через интернет-сайт
Сегодня модно выписаться, прибегнув к помощи доверенного лица. В этом случае, все действия будут такими же, как в вышеописанных пунктах, вот только необходимо будет написать доверенность, причем заверить ее у нотариуса.
Перед тем, как делать доверенность, нужно позвонить в паспортный стол и убедится в том, что они выпишут вас по доверенности. Также сегодня можно выписаться, прибегнув к услугам интернет сайта.
Для этого нужно будет найти на соответствующий интернет-ресурс, выбрать пункт, касающийся выписки и заполнить все необходимые данные. После этого, человеку придет приглашение, в котором будет написано точное время. В назначенный день нужно прийти и принести все оригиналы документов, после чего в паспорт будет поставлен штамп о снятии с учета.
Выписка из квартиры по доверенности: список документов и процедура выписки
Сделками по доверенности, включая выписку, любят заниматься мошенники, поэтому паспортисты часто отказывают в совершении этой операции. В некоторых регионах запрещено производить выписку с привлечением доверенного лица.
Чтобы снять человека с регистрационного учета по доверенности, прежде чем ее оформлять, следует подойти в паспортный стол для уточнения разрешения такой процедуры. Если данная услуга там оказывается, необходимо будет оформить у нотариуса специальную (не генеральную) доверенность с апостилем о желании сняться с регистрационного учета.
В паспортный стол нужно подойти с:
- Действующими паспортами (своим и выписывающегося);
- Документом от нотариуса.
После написания заявления на выписку и сдачи документов, доверенное лицо через три дня может забрать паспорт выписанного человека со штампом о произведенном снятии с регистрационного учета.
Выписывая себя или своего малыша из квартиры или делая несовершеннолетнего хозяином помещения, необходимо несколько раз подумать, прежде чем осуществлять процедуру. Принимать решение, можно лишь взвесив все ЗА и ПРОТИВ, анализируя будущее, чтобы не пришлось лишний раз совершать ненужные «прогулки» по жилищным и административным кабинетам.
Какие документы нужны для выписки из квартиры несовершеннолетнего и прописки в другую?
Выписка из квартиры несовершеннолетних заставляет многих сильно поволноваться. Существует специальный орган (Комитет по опеке и попечительству), осуществляющий защиту квартирных прав ребенка и контролирующий сделки с куплей-продажей, участие в которых принимают дети в возрасте от 0 до 18 лет включительно.
Инспекторы Комитета осуществляют контроль 90% выписок таких детей, сотрудничая с исполнителями РКЦ ЖКХ и активными гражданами, подающими в опеку заявления с целью защитить детей от противозаконных действий их родителей.
Для выписки несовершеннолетнего:
- Два паспорта родителей (действующие). Если помещение является собственностью иного лица, то потребуется паспорт заявителя (действующий) и его присутствие.
- Свидетельство о рождении (для детей от 14 до 18 лет паспорт).
- Договор соц. найма или сертификат собственности на жилплощадь, в которую будет осуществляться прописка ребенка.
- Техпаспорт предыдущей и будущей квартиры (действующий).
- Справка о составе семьи (откуда несовершеннолетнего будут выписывать).
- Письменное согласие опеки.
Заявитель производит написание требуемых бланков в паспортном столе. Вместе с ним бумаги заполняют родители несовершеннолетнего и сам ребенок, если его возраст достиг 14 лет.
Если выписка происходит из квартиры родителей (или одного из них), они сами подают в паспортный стол заявление в письменной форме о выписке ребенка. Дети в возрасте от 14 до 18 лет пишут данное заявление самостоятельно в сопровождении родителей (действие происходит в РКЦ ЖКХ, подписи ставятся под присмотром сотрудника паспортного стола).