Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека 2019 — Сравнение ставок ТОП банков». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Как выгодно взять ипотеку в 2019 году.
Если вы хотите уменьшить процентную ставку по ипотеке, то самый простой и работающий способ это брать ипотеку в акционные периоды банков. Банки как и любые другие компании ежегодно проводят все-различные акции и скидки, дабы расширить свою аудиторию клиентов, предлагая временные более улучшенные условия для клиентов иногда даже себе в минус. Так например сейчас проходит акция от Альфа Банка, но с ограниченными условиями по месту взятия ипотеки и акция от Банк Жилищного Финансирования.
Содержание:
Необходимые документы для получения ипотеки
Чтобы подать заявку на получение ипотечного кредита надо собрать и представить солидный набор документов. При подтверждении доходов и трудовой занятости надо представить:
1. Заявление-анкету заемщика / созаемщика на получение ипотеки;
2. Паспорт заемщика / созаемщика с отметкой о регистрации;
3. второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
— водительское удостоверение;
— удостоверение личности военнослужащего;
— удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
— военный билет;
— загранпаспорт;
4. Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
5. Документ подтверждающий финансовое состояние — Справка по форме 2-НДФЛ;
6. Документ подтверждающий трудовую занятость — Копия трудовой, выписка из трудовой или справка от работодателя, содержащая сведения о занимаемой должности и стаже работы (сроке службы), либо копия договора/контракта с последнего места работы.
Что такое ипотека?
Ипотека представляет собой долгосрочную ссуду на покупку жилья под залог недвижимого имущества. Среди всех форм приобретения жилья ипотека является самой удобной, так как позволяет существенно облегчить финансовую нагрузку покупателя. Как и любая другая финансовая операция, кредитование жилья имеет свои преимущества и недостатки, которые необходимо изучить до подписания договора с банком.
Ипотека позволяет стать собственником жилья в довольно короткие сроки, при этом кредит оформляется на длительный срок, что облегчает его выплату. Если сравнивать ипотеку и аренду жилья, то даже при равных ежемесячных выплатах ипотека определенно выгоднее тем, что платить надо за собственное жилье, а не за чужое. Кроме того, ипотека дает возможность получить прописку в приобретенном таким образом жилье заемщику и членам его семьи.
Несмотря на большое количество преимуществ, ипотека обладает и некоторыми недостатками. Особенно остро это будет ощущаться, если Вы хотите купить квартиру по ипотеке в Москве или комнату в Санкт-Петербурге. Так, на протяжении длительного периода времени значительную часть дохода надо будет отдавать за погашение кредита. А в случае потери такой возможности жилье придется продать для погашения задолженности перед банком. Но в любом случае банки всегда стараются искать компромиссные решения в критических ситуациях и подобрать такой вариант выхода из них, который бы устроил каждую сторону.
Дешевая ипотека — миф или реальность?
Как получить ипотеку под минимальный процент
Заявляемая кредитующими организациями минимальная процентная ставка по ипотеке является базовой. На конечную стоимость кредита влияет множество факторов, определяемых банками самостоятельно. О некоторых особенностях методики вычисления цены кредитования кредиторы сообщают на своих сайтах, часть такой информации не доступна для публики.
Сегодня банки все чаще обращаются к скоринговой системе оценки потенциального заемщика, отражающей, в первую очередь, его кредитную историю. Персональный балл можно уточнить в БКИ. 1 запрос в год обрабатывается бесплатно. Однако при решении об определении стоимости кредита в каждом конкретном случае оценивается множество факторов.
Приобретение готового жилья
Воспользоваться ипотечным кредитом можно и при приобретении квартиры на вторичном рынке. В некоторых случаях условия банков для первичного рынка и вторичного немного различаются. Мы провели сравнение процентных ставок по ипотеке в разных банках для вторичного или готового жилья.
| Название банка | Ставка по ипотечному кредиту | Срок ипотеки | Первоначальный взнос | Необходимые условия |
|---|---|---|---|---|
|
Сбербанк России |
9,4% |
До 30 лет |
От 15% |
Страхование жизни и здоровья, электронная регистрация сделки, зарплатный клиент Выгодная ипотека: сравнение лучших ипотечных предложений банков в 2017 годуИпотека сегодня востребована как никогда, и для того чтобы определиться с банком, в котором выгодно можно взять заём на приобретение жилья, целесообразно для начала провести сравнение ипотечных кредитов лидирующих финансовых организаций. Общее представление условий ипотечных программ банковСравнение условий ипотеки предполагает знание стоимости приобретаемой недвижимости, величины первоначального платежа, периода кредитования и процентной ставки. Чаще всего нижний предел суммы ипотеки равен эквивалентной стоимости 20-30% всего приобретаемого объекта недвижимости. На меньшую сумму оформлять ипотечный заём банками невыгодно, поскольку на составление всех договоров уходит больше сил, средств и времени, а прибыль получается небольшой. Что касается максимальной суммы ипотеки, то здесь большинство финансовых учреждений предлагают кредит размером до 85% от стоимости недвижимости. Сравнивая ипотеки в разных банках, особое внимание уделяется и такому условию, как размер первоначального взноса по ипотеке. Минимальный первоначальный платеж можно встретить в пределах 5-10% от стоимости жилья, но иногда на первом этапе оформления сделки заемщик бывает обязан выплатить банку и не менее 50% стоимости недвижимости. Здесь все зависит от определенных факторов, речь о которых пойдет ниже. Сроки кредитования в большинстве банков варьируются от 1 года до 30 лет. Наиболее часто ипотека предоставляется на 10,15 и 20 лет и обязательным условием здесь является полное погашение кредита до наступления пенсионного возраста кредитополучателя. Перед тем как взяться за ипотеку, сравнить проценты банков является важнейшим делом, поскольку именно этот показатель, как правило, играет решающую роль при выборе инвестирующей банковской организации. Процентные ставки по ипотечным кредитам в разных банках незначительно отличаются друг от друга и колеблются сегодня в пределах 10-15%. Зависимость условий ипотеки от определенных факторовПри сравнении условий разных ипотечных программ необходимо учитывать и определенные факторы, которые могут повлиять на срок, размер и ставку по кредиту. Например, участие созаемщиков влияет на расчет максимальной суммы ипотеки. Чем больше будет их совокупный доход, тем больше будет сумма ипотечного кредита. Почти все банки предусматривают возможность привлечения созаемщиков численностью до 3-х человек. На размер первоначального платежа влияет в основном участие заемщика в социальных государственных программах, среди которых одним из распространенных является материнский капитал. Использовав капитал как стартовый платеж по ипотеке, величина первоначального вноса может составить даже 0% при условии, что сумма капитала будет равна или будет превышать размер требуемого первого взноса. Для тех, кто не желает или не может предоставить банку такие документы, как справка о доходах и трудовой занятости, если такая возможность предусмотрена финансовым учреждением, размер первоначального взноса будет от 40-50%. Срок действия ипотечного договора зависит от размера кредита и платежеспособности заемщика. Период кредитования всегда согласовывается заемщиком, при этом заемщик должен исходить из своих материальных возможностей. Банкам же выгодно выдавать заём на более продолжительный срок. При оформлении ипотеки: сравнивая процентные ставки банков в 2017 году, можно окончательно убедиться, что зависят они в основном от типа приобретаемой недвижимости, оформления комплексного страхования и размера первоначального платежа. Процентная ставка на вторичную недвижимость будет выше, чем на жилье в новостройке, наиболее высокий процент будет назначен, если ипотека берется на жилой дом. При отказе заемщика от страхования жизни и трудоспособности, процентная ставка во всех банках автоматически возрастает, как правило, на 1%. «Акция на новостройки» от СбербанкаВ рамках предложения приобретается жилая недвижимость у аккредитованного застройщика. Процентная ставка не зависит от формы подтверждения имеющегося дохода. К возрасту заемщика предъявляются вполне адекватные требования — на момент истечения срока действия договора ему не должно быть более 75 лет.
«Готовое жилье» от СМП БанкаЦелью кредита является не только приобретение квартиры на вторичном рынке, но и покупка земельного участка. Для получения средств необходима временная или постоянная регистрация на территории Российской Федерации. Деньги предоставляются через банковскую ячейку.
Похожие записи:
Добавить комментарий |