Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Налог на землю в СНТ». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Земельный налог на земельные участки СНТ.
Земельный налог устанавливается Налоговым кодексом РФ и — поскольку он относится к местным налогам — нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.
Земельный налог уплачивают физические и юридические лица, которые владеют участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения ( ст. 388 НК РФ).
[1]
Плательщики налога определяются в зависимости от вида прав на земельные участки СНТ, которые зарегистрированы в ЕГРН по основаниям, предусмотренным Законом о садоводах.
Содержание:
С января 2019 года изменились права покупателей земельных участков на земли общего пользования и членские взносы — земля закон СНТ 2017
Размер взносов определяется голосованием на общем собрании или решением правления ТСН. Взносы могут быть одинаковыми для каждого владельца земельного участка или быть пропорциональны площади земельного участка, это зависит от решения членов правления ТСН. Размер взносов не может превышать сумму планируемых расходов на нужды ТСН.
Дороги в ТСН могут быть в собственности ТСН. ТСН имеет право передать дороги в общедолевую собственность владельцев земельных участков безвозмездно при этом собственник земельного участка нет не имеет права выделить себе отдельный участок дороги или продать его. ТСН имеет право передать дороги государству общим голосованием на собрании.
Покупка земли за счет целевых взносов
Когда участки приобретены в совместную собственность участниками СНТ за счет целевых взносов товарищества, возникает налог на общие земли СНТ. Его платят члены СНТ.
Налоговая база в этом случае одинаковая для каждого из владельцев, то есть – в равных долях (ст. 392 НК РФ).
Когда платит само СНТ
СНТ как юридическое лицо уплачивает земельный налог за участки:
- приобретенные за счет средств специального фонда СНТ;
- предоставленные или приобретенные им в собственность, в т. ч. согласно ст. 28 Закона № 66-ФЗ в редакции до 1 марта 2015 года.
Как решает проблемы уже не дачная, а «садово-огородная конституция»?
Чтобы понять, какие изменения привнёс новый закон и как он отразился на жизни дачников, сделаем обзор его главных положений, комментируя некоторые особенности.
Новые организационные формы некоммерческих объединений граждан для ведения загородного хозяйства
Из нового закона исключена такая правовая организационная форма объединений граждан, как «дачное некоммерческое товарищество», в связи чем в Земельный, Градостроительный, Водный, Гражданский кодексы, Жилищный РФ, в федеральные законы «О недрах», «О некоммерческих объединениях», «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», «О государственной регистрации недвижимости», «Об ипотеке (залоге недвижимости)», «Об особо охраняемых природных территориях», «О сельскохозяйственной кооперации» и в целый ряд других законов уже внесены и будут вноситься далее соответствующие изменения.
Полностью использование понятия о дачных партнёрствах должно исчезнуть через 1.5 года, но вряд ли из бытового лексикона за это время исчезнут привычные слуху слова «дача» и «дачники». Уж, очень они родные. Исторически внедрившиеся в жизнь ещё со времён Петра I, даровавшего своим приближённым за их великие заслуги перед Отчеством землю под усадьбы в великолепных окрестностях Петербурга, они вошли в обиход через слово «дача», означавшее действие царя (как производное от глагола «давать»).
Принцип территориального подчинения товариществ
Закон ввёл принцип территориального подчинения, по которому запрещается действие на одной территории нескольких товариществ с общей инфраструктурой и одной территорией общего пользования. Иными словами, садовое товарищество внутри огородного появиться не может.
Цели введения этого принипа вполне очевидны:
- исключение ситуаций «перетягивания» преимуществ в использовании, к примеру, трансформаторной будки, принадлежащей одному юридическому лицу, и пожарного водоёма, принадлежащего другому юридическому лицу, то есть расположенных на территориях разных юридических лиц (товариществ), но обеспечивающих электричеством и водой каждое из этих товариществ
- установление юридических взаимоотношений между товариществами по использованию иженерной инфраструктуры и территории общего пользования
- управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество
С момента введения нового закона в действие собственники садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории СНТ или ОНТ, вправе создать только одно садоводческое или огородническое некоммерческое объединение. Его границы должны определяться в соответствии с документацией по планировке территории:
- документация по планировке территории до её утверждения муниципальными властями должна быть одобрена решением общего собрания членов товарищества
- подготовка и утверждение проекта планировки территории для огороднического товарищества не требуются, а установление границ огородных земельных участков и образование огородных земельных участков и земельных участков общего назначения в границах территории ОНТ проводятся в соответствии с утверждённым проектом межевания территории
Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 2 марта 2018 г
В соответствии с пунктом 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено указанным пунктом статьи 388 Кодекса.
Рекомендуем прочесть: Жалобы на авиакомпанию
На основании статьи 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г.
Земли общего пользования
Дачные участки, полученные в свое время на безвозмездной основе, попали под действие закона о дачной амнистии. Земли общего пользования оформляются в соответствии с положениями нового Земельного Кодекса, введенного в действие ФЗ № 137 от 25.10.2001 г.
Правильно сориентироваться в законодательных актах, получить право по закону и избежать административной ответственности за его умышленное нарушение или пренебрежение помогут профессиональные юристы.
Налог на доход физических лиц
Сообщество садоводов или дачников является некоммерческой организацией, однако в объединении могут быть трудоустроены граждане, выполняющие различные виды трудовой деятельности.
В этой связи, как любой работодатель, СНТ обязано оплачивать все налоговые обязательства, которые возникают у него.
К таковым можно отнести налог на доходы физических лиц, пенсионные сборы и другие виды налогообложения.
НДФЛ исчисляется в размере 13% от заработной платы сотрудника. Перед этим в обязательном порядке производится стандартный налоговый вычет.
Налоговые льготы
Для отдельных групп граждан устанавливается льготный порядок налогообложения. Владельцы наделов могут быть освобождены от уплаты налогов в полном объеме, частично или база для начисления будет уменьшена за счет произведенных вычетов. Право на соцподдержку имеют:
- герои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы;
- граждане с инвалидностью;
- инвалиды с детства;
- участники ликвидации техногенных катастроф и пострадавшие жители (на ЧАЭС, Семипалатинском полигоне и объединении «Маяк»);
- ветераны ВОВ и участники боевых действий.
Для того чтобы получить право на льготу, гражданин должен обратиться в налоговую инспекцию, подготовить документы, которые необходимы для подтверждения его статуса и подать заявление на освобождение от уплаты налога. Сотрудник службы проверяет пакет бумаг, принимает заявление, и обратившийся гражданин освобождается от обязательств по уплате соответствующего налога.
Подача деклараций
Теперь вы знаете о том, какие налоги должно платить СНТ в РФ и как устроено налогообложение СНТ. Узнаем, как СНТ должны подавать налоговые декларации:
- СНТ в конце каждого налогового периода заполняет налоговую декларацию на общих основаниях. После этого декларации передается в ФНС России по месту регистрации. Если декларация не содержит ошибок, то ФНС подписывает ее и ставит печать. После этого председателю СНТ приходит оповещение о том, что Федеральная налоговая служба приняла декларацию. После этого нужно заплатить все налоги согласно данным, которые указаны в декларации.
- Если в течение налогового периода у СНТ не возникает обязательств по уплате некоторых налогов, то СНТ должна отразить этот факт в налоговой декларации. Если этого не сделать, то СНТ может быть оштрафована.
- Для покрытия налогов обычно используются целевые и членские взносы, которые делают участники СНТ.
С наступлением летнего периода граждане открывают дачный сезон. Актуальность проблем, которые затрагивают тему налогообложения, возрастает среди владельцев загородных участков, состоящих в СНТ.
Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) – это форма организации, которую создают сами граждане для управления садоводством.
распоряжаться имуществом коллективного пользования;
обеспечить комфортные условия нахождения граждан, приехавших отдохнуть в саду;
решать хозяйственные, организационные, экономические вопросы;
защищать интересы садоводов.
Важно: СНТ создают дачники по собственному желанию. В данное сообщество специально вступать необязательно.
Для достижения цели необходимо создать товарищество на общем собрании участников:
выбрать главного путем голосования;
выбрать управление и ревизора, который будет контролировать финансово-хозяйственную деятельностью.