Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что лучше — завещание или дарственная на квартиру?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Основные различия дарственной и завещания.
Давайте рассмотрим, чем отличается дарственная от завещания.
| Дарственная | Завещание | |
| Продолжительность оформления | Сначала готовятся соответствующие документы, после чего подписывается договор, уплачивается назначенная пошлина и готовые документы отдают на регистрацию. Процедура оформления дарственной должна длиться не более двух с половиной недель по закону РФ. | Документ вступает в исполнение после смерти наследователя. Однако свидетельство можно получить спустя полгода от нотариуса. |
| Момент получения имущества в собственность | Такое право одаряемый получает сразу же после регистрации. Иными словами он становится владельцем имущества еще при жизни собственника. | Получение наследства начинается после смерти завещателя и пройденной процедуры оформления всех документов:
Содержание: Чем отличается дарственная от завещанияДарственная — это гражданско–правовой договор, который подразумевает передачу прав на имущество другому человеку сразу после его подписания. После госрегистрации перехода прав владения предыдущий собственник — даритель — становится пользователем жилья и теряет право распоряжаться им. С этим и связаны большинство рисков при дарении. Человек, который получил объект в дар, может через суд выписать и выселить дарителя из квартиры. Зарегистрируйте договорВсе экземпляры дарственной передайте для регистрации в Управление Федеральной регистрационной службы вместе с пакетом документов. Перечень документов включает:
Если квартира находится в долевой собственности, подарить ее можно только при согласии всех дольщиков, кроме того договор дарения должен быть нотариальным.. Подается заявление и оплачивается гос. пошлина через МФЦ. Что необходимо отразить в договоре дарения?Оформление и составление дарственной непосредственно зависит от подаренного имущества и его стоимости. Составление документа о дарении в письменной форме обязательно только в двух случаях:
В остальных случаях подарить имущество можно и в устной форме, посредством символического вручения. Например, при дарении автомобиля, передать одариваемому ключи от него либо документы. Внимание! Факт дарения недвижимости и передачу права собственности на неё другому лицу необходимо регистрировать в уполномоченных государственных органах. Договор дарения имеет законную силу и без юридического заверения. Но, по желанию одной из сторон, передачу подарка можно заверить у юриста или нотариуса. В этом случае уполномоченное лицо будет свидетелем, что даритель во время заключения сделки отвечал за свои действия и поступки, находился в здравом уме, при полной дееспособности и сделал подарок по собственному желанию, без внешнего давления и угроз. Нотариальное заверение подобного договора, в первую очередь, выгодно дарителю, так как такой документ даёт гарантию того, что в дальнейшем сделка не будет оспорена либо аннулирована. Завещание с позиций обеих сторонНаследство также не гарантирует полную безопасность сторонам договора. После смерти первичного владельца договор оспаривается в суде – в силу вступают десятки сопутствующих условий других претендентов-наследников. Нотариальный документ несложно переделать, а количество раз переоформления не ограничено. Вторая сторона всегда находится в зависимом состоянии и часто поддается психологическому давлению. В любой момент завещатель вправе вычеркнуть наследника из договора – подобная процедура происходит проще, чем отмена дарения. По завещанию на имущество вправе претендовать любое лицо, даже посторонний человек. Завещателю также придется позаботиться об оформлении документов на объект, об различных оценках и проверках имущества. Что лучше — завещание или дарственная при продажеКупля-продажа является отдельным процессом. Способы отчуждения имущества происходит по стандартной схеме, если оно было передано путем дарения или в виде наследства:
После сделки купли-продажи, первичные договора дарения и завещания нельзя отменить или обжаловать. Как выгоднее и проще оставить дачу: завещанием или дарственной?Несмотря на все проблемы оформления наследства, ответить однозначно на данный вопрос достаточно сложно: все сугубо индивидуально и зависит от ситуации. И каждый из этих способов передачи прав на недвижимость имеет как положительные, так и отрицательные стороны. Если рассматривать каждый из озвученных способов передачи недвижимости с финансовой стороны, то ни при одном из них дополнительных расходов избежать не получится. Так, например:
И только оплатив все эти расходы вы сможете наконец вступить в права наследования. Вопреки расхожему мнению налог на доходы (НДФЛ) платить в данном случае не надо, и степень родства никакого отношения здесь не имеет. Минусы и плюсы договора дарения и завещанияДостоинства и недостатки дарственной: Достоинства и недостатки завещания: Что лучше: дарственная или завещание на квартиру для наследника и наследодателяПеред наследодателем, при необходимости передачи недвижимости, встаёт два варианта – оформление дарственной или завещания. Оба этих документа позволяют отдать жильё в законную собственность другому человеку. Они схожи по юридическим последствиям, однако имеют ряд особенностей. Что выгоднее: дарственная или завещание на квартиру? Всё зависит от того, для кого определяется выгода: для получателя собственности или наследодателя. Играют роль и особенности конкретной ситуации. Рассмотрим обе процедуры по ключевым критериям. Оформление дарственнойЧто касательно подготовки и составления договора дарения от одного лица в пользу другого, то необходимо учесть следующие моменты:
Похожие записи:
Добавить комментарий |