Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Может ли получить льготу на капитальный ремонт инвалид: виды компенсаций». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Какие документы понадобятся.
Чтобы получить удостоверение инвалида 2-ой группы, следует подготовить:
- заявление, оформленное в установленном порядке;
- фотографию претендента;
- общегражданский паспорт заявителя;
- документальное подтверждение наличия инвалидности;
- пенсионное удостоверение.
Если оформлением занимается доверенное лицо, потребуется справка, подтверждающая наличие соответствующих полномочий.
Для оформления компенсации расходов на капремонт инвалид 2-ой группы должен представить на рассмотрение пакет документов, включающий:
- заявление установленного образца, заполненное согласно требованиям социальной службы;
- удостоверение личности. Как правило, требуются паспорта заявителя и всех членов семьи, проживающих в квартире;
- документ, который служит основанием для получения льгот по капремонту. В данном случае – удостоверение инвалида 2-ой группы;
- платёжный документ на оплату капитального ремонта;
- если заявитель работает – справку о размере доходов;
- документальное подтверждение прав собственности на жильё;
- выписку из домовой книги;
- справку из ЖЭКа об отсутствии задолженностей по платежам;
- открытый лицевой счёт, на который будут переводиться субсидируемые средства.
Содержание:
Инвалиды
Предоставление региональных субсидий на планируемый капитальный ремонт возможно для инвалидов 1-2 групп. Им положена скидка в 50% по факту предъявления удостоверения. Аналогичный размер скидки имеют семьи, воспитывающие детей с ограниченными возможностями.
Помощь инвалидам
Для помощи инвалидом как социально незащищенной категории государство предусмотрело перечень льгот и привилегий, к которым относятся:
- ежемесячные пенсионные отчисления для пенсионеров;
- ежемесячные денежные отчисления;
- пособие в виде набора социальных услуг;
- льготный проезд в общественном транспорте;
- скидки на услуги ЖКХ;
- возмещение части стоимости ОСАГО;
- налоговые послабления;
- помощь при устройстве на работу;
- предоставление земельных участков.
Рассмотрим подробнее, платят ли инвалиды за капремонт и какие льготы на оплату капремонта инвалидам предоставляются властями.
Субсидирование
Еще одна возможность для инвалидов снизить расходы на капитальный ремонт – это оформить субсидию от государства на 6 месяцев с правом последующего продления.
Такой мерой поддержки можно воспользоваться при соблюдении следующих условий:
- все зарегистрированные в квартире лица являются гражданами РФ;
- инвалид выступает собственником, арендатором или нанимателем квартиры;
- доля затрат семьи на оплату коммуналки не больше установленного в месте проживания норматива.
В таком случае оплата капремонта для инвалидов осуществляется следующим образом:
- Получение одобрения от органа социальной защиты при сборе и предоставлении комплекта документов, куда входят:
- заявление;
- подтверждение собственности, найма или аренды;
- заключение медико-социальной экспертизы об установлении инвалидности;
- выписки о доходах всех членов семьи;
- справка о лицах, которые зарегистрированы в помещении;
- номер банковского счета для перевода денег.
- Расчет размера выплаты по формуле:
Субсидия = (норматив стоимости КУ * количество членов семьи – (норматив предельной доли расходов на КУ / 100) * доход всей семьи) * плата за коммуналку с учетом скидки / плата за коммуналку без учета скидки).
- Выплата денег на банковский счет гражданина с инвалидностью.
- Предоставление документов, подтверждающих факт оплаты, в органы соцзащиты в течение 10-ти рабочих дней после окончания срока предоставления меры поддержки.
Таким образом, на помощь по оплате капитального ремонта могут рассчитывать только лица с I или II группой инвалидности. Они получают компенсацию в размере 50% от понесенных расходов. Инвалиды III группы могут оформить субсидию на полгода с правом продления.
Пример 1. Калькуляция минимальной суммы взноса на оплату капремонта в разных субъектах РФ (2020 г.)
В предложенном примере приведены два расчета месячного взноса по капремонту. Один – для федерального города (Москва), другой – для Амурской обл. При калькуляции использованы условные данные по стоимости 1 кв. м., характерные для Москвы и Амурской обл.
Расчет 1. Предположим, в Амурской обл. РФ за 1 кв. м. на 2020 г. взимается плата в размере 7,9 рос. руб. Общая площадь (S) однокомнатной квартиры, в которой проживает собственник, равна 42 кв. м. Исходя из этих данных необходимо рассчитать сумму месячного взноса за капремонт.
Калькуляция месячного взноса будет следующей: 7,9 х 42 = 331,8 рос. руб. Отсюда следует, собственник однокомнатной квартиры должен будет каждый месяц вносить сумму взноса на капремонт, равную 331,8 рос. руб.
Расчет 2. Для сравнения рассчитаем сумму месячного взноса по капремонту в одном из федеральных городов. Допустим, на территории Москвы за 1 кв. м. взимают плату размером 17 рос. руб. Нужно рассчитать взнос для однокомнатной квартиры площадью 42 кв. м.
Калькуляция месячного взноса производится так: 17 х 42 = 714 рос. руб. Следовательно, собственника однокомнатной московской квартиры должен будет вносить каждый месяц по 714 рос. руб. на будущий капремонт.
Произведенные расчеты показывают, что взносы, взимаемые на капремонт, гораздо больше в Москве, нежели в Амурской обл.
Пример 2. Калькуляция компенсации трат по взносам на капремонт (Москва, Амурская обл.)
Данные для калькуляции взяты из первого примера. Опять же приведены два расчета компенсации: для собственника однокомнатной квартиры (42 кв. м.), проживающего в Москве и для собственника, которые живет в Амурской обл. Согласно действующему порядку минимальный месячный взнос на капремонт для москвича равен 714 рос. руб., а для собственника Амурской обл. – 331,8 рос. руб.
Предположим, и тому и тому уже исполнилось 70 л., следовательно, каждый из них получил право на 50% возмещение трат по платежам на капремонт.
Калькуляция компенсации для москвича: 714 х 50% = 357 рос. руб.
Калькуляция компенсации для собственника из Амурской обл.: 331,8 х 50% = 165,9 рос. руб.
И в первом и втором варианте калькуляции необходимо полную сумму установленного взноса поделить наполовину, и получится сумма, которую компенсируют собственнику жилья. С учетом предоставленной компенсации взносы уменьшаются. Москвич оплачивает ежемесячно уже по 357 рос. руб., а собственник жилья из Амурской обл. – по 165,9 рос. руб., т. е. в два раза меньше.
Распространенные ошибки управляющей компании при взимании и использовании взносов на капремонт
Ошибка 1. Сбор средств на проведение предполагаемого будущего капремонта в новостройке, как принято, не предусматривается и поэтому не производится. Между тем законодательство допускает ситуацию, при которой внесение взносов жильцами начинается и в новых домах, которым еще нет и 5 л.
Для того, чтобы начать ранний сбор средств на капремонт, представитель управляющей компании должен провести общее собрание собственников и получить согласие каждого из них на сбор ранних взносов. Только после того, как будут собраны все подписи, компания может начать сбор. Если кто-то из жильцов не даст согласие, платить ранние взносы он не обязан и принуждать компания к этому его не может. Данная норма относится ко всем категориям собственников (жильцов), будь то рядовой гражданин либо льготник.
Категории льготников
Выделяют две основные группы: кто не платит за капремонт совсем, и кто освобожден лишь частично. Так, в список основных категорий льготников входят:
- ветераны;
- пенсионеры;
- инвалиды;
- иные лица.
Однако указанные группы граждан не всегда обладают данной преференцией.
Ветераны
К таким лицам относятся: непосредственные участники военных действий, партизаны, офицеры, обслуживающий персонал и т. д. Еще предусматриваются льготы за капремонт ветеранам труда. Последним предоставляется скидка в размере 50%. А вот ветераны ВОВ полностью освобождены от взносов.
01 Как формируется фонд капитального ремонта и зависит ли сумма от региона?
Для того чтобы понять, о каких льготах идет речь, надо разобраться, какие взносы делаются собственниками на капитальный ремонт жилого помещения. Ежемесячно каждый жилец платит взносы, так формируется фонд капитального ремонта, средства которого имеют целевое расходование.
Суммы, поступающие на специальный счет дома, идут на ремонт:
- крыши, кровли;
- лестничных клеток, лестниц, пролетов;
- фундамента, подвала;
- окон и т.п.
Взносы не взимаются, если дом признан аварийным, подлежит сносу, принято решение о передаче дома в ведение муниципалитета. Также не должны платить лица, снимающие жилье. Размер взноса варьируется в зависимости от региона и устанавливается на уровне субъекта федерации. На федеральном уровне определяется лишь общая политика регулирования данной сферы. И разница в размере этих взносов от региона к региону значительна. Вполне естественно, что для федерального центра эта ставка максимальна и может достигать значений в 15-25 рублей за 1 кв. м. жилья, а для регионов параметр может быть вполне скромным – в пределах 2 рублей за 1 кв. м.
04 Процедура получения скидки – из каких этапов она состоит?
К решению вопроса получения скидки на капитальный ремонт стоит отнестись серьезно. Есть определенные параметры, которым заявитель должен в обязательном порядке соответствовать. Гражданам нужно заблаговременно:
- Запросить в департаменте строительства, либо в организации, обслуживающей многоквартирный дом, информацию о включении дома в региональную программу капитального ремонта жилья.
- Погасить задолженность за услуги жилищно-коммунального комплекса в случае ее наличия.
- Получить квитанцию о внесении взносов на капитальный ремонт. Она и будет являться основанием для компенсационной выплаты.
Однако не стоит бояться каких-либо трудностей. Все проще, чем кажется. Схема включает в себя несколько этапов. Формирование пакета документов; обращение в орган, осуществляющий оформление льготы; выдача расписки о приеме документов; ожидание принятия решения. Срок составляет максимум 10 календарных дней с момента получения заявления и документов. И, наконец, получение компенсационной выплаты на расчетный счет в банке, либо банковскую карту, а также через почтовое отделение.
06 Как происходит возмещение средств?
Важно, что подобного рода льготы инвалидам имеют компенсационный характер. Ни один из жильцов дома не освобождается от ежемесячной уплаты взносов на ремонт. Связано это, конечно, с ограниченным резервом средств бюджета, выделяемых на подобного рода нужды.
Возмещение производится абсолютно во всех случаях постфактум на возмездной и возвратной основе.
К сожалению, помимо громоздких документальных процедур, есть и такая сложность. Вот почему так важно, чтобы рядом с пожилым находился близкий человек или, в крайнем случае, неравнодушный и компетентный социальный работник, готовый прийти на помощь в решении всех вопросов, связанных с получением льготы.
К сожалению, не все инвалиды знают о своих правах. Доступное информирование населения в СМИ о льготах становится приоритетной задачей для Правительства РФ. Законодательство РФ ищет пути улучшения жизни инвалидов, ведь социально незащищенной категории граждан особенно сложно отстоять свои права. Льготы по капитальному ремонту инвалидам являются одной из таких составляющих.
Закон справедливости
Устранить недоразумение в январе этого года решила группа депутатов Госдумы по главе с членом Комитета палаты по жилищной политике и ЖКХ Михаилом Чернышевым («Единая Россия»), внёсшая в палату соответствующий законопроект.
По мнению разработчиков документа, существующие правовые нестыковки вынуждают граждан совершать «не совсем нормальные действия». Например, чтобы получить льготу по капремонту, пенсионеру приходится куда-то выписывать инвалида, который с ним проживает.
Читайте по теме
«Мы создаём людям головную боль. Зачем? И сегодня мы эту ситуацию исправляем, чтобы пожилые люди, живущие вместе с инвалидом, не достигшим пенсионного возраста, могли воспользоваться своим правом на льготу», — пояснял ранее «Парламентской газете» автор законопроекта.
С такой логикой депутаты Госдумы согласились. Поправки в Жилищный кодекс были приняты в третьем чтении 12 июля. Совет Федерации также одобрил устраняющее несправедливость предложение, а Президент России Владимир Путин его завизировал 29 июля.