Необходимые документы.
Для покупателя единственным документом для сделки будет паспорт как подтверждение личности. Продавцу необходимо, кроме паспорта, подготовить пакет бумаг, касающихся самой квартиры и подтверждения ее «юридической чистоты»:
- Выписка из ЕГРН. Подтверждает действительное право собственности продавца, отсутствие других собственников и обременений.
- Договор приватизации. Правоустанавливающий документ, который стал для продавца основанием для получения права собственности на жилплощадь.
- Техпаспорт. Подтверждает отсутствие неузаконенных перепланировок.
- Архивная выписка из домовой книги. Указывает на лиц, которые были когда-либо зарегистрированы в квартире, а также были выписаны перед сделкой. При выписке несовершеннолетних или недееспособных лиц без предоставления взамен нового места регистрации возникает риск признания сделки недействительной в судебном порядке.
- Выписка по лицевым счетам. Подтверждает отсутствие задолженности по коммунальным платежам.
- Дополнительные разрешительные документы (от второго супруга, от органов опеки и пр.).