Когда можно приватизировать жилье.
Основными нормативными документами, устанавливающими порядок и правила проведения приватизации, являются:
- ФЗ РФ от 04.07.1991 года № 1541-1;
- ФЗ РФ от 21.12.2001 года № 178-ФЗ.
Помимо упомянутых выше нормативно-правовых документов, данный вопрос также регулируется рядом подзаконных актов и официальных разъяснений, представленных государственными органами. Сюда можно отнести:
- Постановление Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года № 8;
- Письмо Минфина РФ от 17.10.2019 № 03-04-05/79849;
- Письмо Росстроя от 24.06.2005 № ВА-2692/03 и др.
Право на проведение приватизации недвижимости есть у каждого гражданина России. При этом для осуществления такой процедуры должны быть соблюдены следующие условия:
- проживание в квартире должно осуществляться на основании договора социального найма;
- занимаемая жилплощадь должна относится к государственному или муниципальному имуществу;
- право на приватизацию не должно быть использовано заявителем в прошлом (исключением являются лишь несовершеннолетние лица);
- наличие письменного согласия от всех жильцов, проживающих в конкретной квартире.
Далеко не каждую жилплощадь можно приватизировать. Есть отдельные категории недвижимости, в отношении которых данную процедуру не получится провести. Так, нельзя приватизировать жилье:
- находящееся в аварийном состоянии;
- относящееся к общежитию;
- расположенное в домах, возведенных на территории закрытых военных городков;
- служебное жилое помещение (исключением является жилищный фонд совхозов, а также иных предприятий сельскохозяйственного назначения);
- входящее в состав жилищного фонда стационарных учреждений, расположенных в сельской местности.