ИП сдает в аренду нежилое помещение: какие налоги платить?.
Вопрос-ответ по теме
Вопрос.
Если ИП сдает нежилое помещение в аренду, когда и какие налоги ему нужно перечислять?
Ответ.
Заключение договора аренды возможно независимо от того, сдает ли ИП в аренду нежилое помещение другому ИП, юридическому или физическому лицу. Передача по такому договору имущества самому себе с целью уменьшения налогооблагаемой базы будет незаконной.
Система налогообложения ИП, сдающего в аренду нежилое помещение, выбирается с учетом таких факторов:
объема доходов и расходов;
количества наемных работников;
категории сдаваемой в аренду недвижимости.
В таблице приведены ставки по налогам для разных систем налогообложения.
Доход до 300 тыс. руб.
Доход свыше 300 тыс. руб.
«доходы минус расходы»
Налог на добавленную стоимость
Налог на имущество
2% от кадастровой стоимости
2% от кадастровой стоимости
2% от кадастровой стоимости
Налог на доходы физических лиц
Налог при применении спецрежима
15% (но не менее 1% от общей суммы доходов)
6% от потенциально возможного годового дохода, установленного законодательным органом субъекта РФ
15% от величины вмененного дохода
Если разобраться в нюансах налогообложения при сдаче в аренду недвижимости, трудно самостоятельно, обратитесь за консультацией в аутсорсинговую бухгалтерскую компанию.