Кто может расторгнуть договор пожизненной ренты.
Всё зависит от момента, когда расторгается сделка: при жизни рентополучателя или после его смерти.
Расторжение сделки, по общему правилу, подразумевает прекращение обязательств по требованию одной из сторон (ст. ст. 451, 452 ГК РФ).
Расторжение ренты при жизни получателя.
При жизни рентополучателя, ему принадлежит право требовать расторжения сделки при существенном нарушении со стороны рентодателя (ст. 587, ст. 599, п. 2 ст. 605 ГК РФ).
К таким существенным нарушениям могут относиться:
- не обеспечение рентополучателя пригодным для проживания местом жительства;
- необходимым питанием и одеждой;
- требуемым по состояния здоровья уходом;
- лекарствами и медицинской помощью;
- иные нарушения договора, в результате которых собственник недвижимости, лишается того, на что был вправе рассчитывать при его заключении (ч. 2 ст. 450 ГК РФ).
До подачи искового заявления, бывший владелец недвижимости (или его представители) должны направить другой стороне (плательщику ренты) требование о расторжении сделки. И только после истечения установленного срока можно обращаться в суд с иском о расторжении договора ренты (п. 2 ст. 452 ГК РФ).