Основные направления оценки земельных участков.
Однако, независимо от того, какой характер носит установленный сервитут, за его использование будет установлена плата, размер которой устанавливается по результатам проведенной оценки. Сервитут рассматривается в качестве права на лимитированное использование чужого участка. Необходимо отметить существование устанавливаемого для определенного юридического или физического лица частного сервитута, а также устанавливаемого для неограниченного перечня субъектов публичного сервитута. Кроме того, он бывает бессрочным и срочным.
Цена за единицу, приносящую доход. В ресторанах, кафе, театрах, спортивных комплексах — одно посадочное место, в гаражах, на автостоянках — место парковки одного автомобиля.
Наибольший прирост стоимости от обременения в виде аренды получают коммерческие торговые помещения класса А и В. Оценка стоимости арендного бизнеса может быть произведена как доходным подходом, так и сравнительным, при наличии развитого рынка.