Покупка квартиры.
Наиболее популярным способом улучшить жилищные условия и обеспечить своим близким комфортную жизнь является приобретение квартиры. В процессе купли-продажи участие в процессе принимают реализатор и покупатель (в данной ситуации семья). Но в случае погашения суммы с помощью мат. капитала в этот процесс включается Пенсионный Фонд – учреждение, занимающиеся переводом денежных средств с сертификата на счет продавца.
Минус сделки – это длительное ожидание перевода денег от Пенсионного Фонда. На данную операцию стандартно уходит два месяца.
При приобретении квартиры с помощью мат. капитала семья должна четко следовать требованиям Законодательства:
- Жилье должно находиться на территории Российской Федерации.
- В квартире должна присутствовать отопительная система, работающая без сбоев.
- Квартира должна быть оснащена электричеством, водопроводом, а также канализацией и вентиляционной системой.
- Жилая площадь может иметь 50% износа, не более, так как подобная квартира считается аварийной. Законодательство строго запрещает покупать квартиры в подобном состоянии.
Купить квартиру возможно одним из следующих способов:
- полностью погасить необходимую сумму сертификатом;
- добавить к материнскому капиталу личные сбережения.
При купле-продаже вначале обе стороны пишут согласие о сделке. Потом необходимо обратиться в Росреестр, где сотрудники осуществляют регистрацию залога, внесенного покупателем из личных сбережений. После продавцу на личный счет от Пенсионного Фонда приходит перечисление денежных средств, которые он снимает вместе с залогом и далее переписывает недвижимость на покупателей.