Из чего складывается стоимость земли?.
Основной фактор, определяющий цену участка и из чего она складывается – удельная стоимость квадратного метра в квартале, определенная в Росреестре. Эта цифра умножается на площадь.
При более точных расчетах учитывается также:
- категория земли;
- вид использования;
- местоположение населенного пункта;
- качество инфраструктуры (отсутствие/наличие инженерных коммуникаций для подачи воды, газа, электроэнергии);
- возраст участка, рельеф, качество почвы;
- отсутствие/наличие, качество, количество строений;
- окружение, экономическое и социальное развитие.
Вид использования определяет местное самоуправление. При наличии строений надел используется по их назначению. Если для участка установлено два или более видов использования, выбирается максимальный удельный показатель.