Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследство жилья после смерти супруга». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Как оформить квартиру в наследство после смерти мужа (жены).
Автор КакПросто! Бывают в жизни такие случаи, когда квартиру, дом, автомобиль или другую собственность, принадлежащую мужу, жене нужно переоформить на себя. Для того чтобы это сделать, существует несколько возможных вариантов: оформление договора дарения, совершение сделки купли-продажи, переоформление по решению суда.
Содержание:
Переоформление квартиры после смерти супруга
- Стоимость оформления наследства после смерти родственника
- Кто освобождается от оплаты государственной пошлины за оформление наследства
- Размер государственной пошлины за оформление наследства
- Стоимость имущества при оформлении наследства
- Оплата услуг технического и правового характера у нотариуса
- Оформление наследства у нотариуса после смерти близкого родственника
Процесс оформления наследства после смерти родственника (в том числе, отца/матери, мужа/жены), кроме подготовки и подачи документов нотариусу, может потребовать и уплаты определённых обязательных сумм. Размер того, что понадобится заплатить может быть разным. Это зависит от очереди родства и того, какой нотариус будет обслуживать наследника.
Переоформление квартиры
Важно
ОГ-Д23-3321), стоимость нотариального заверения несколько выше, чем оформление брачного договора через нотариуса.
— формируете комплект документов, включая три экземпляра вышеописанного договора, квитанцию об уплате государственной пошлины (оплатить можно в МФЦ), паспорт РФ сторон сделки, выписку из домовой книги на объект недвижимости и другие необходимые документы (зависит от конкретного случая).
Указанные документы представляются в МФЦ или Управление Росреестра. С 2017 года подавать документы можно в любое МФЦ вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости.
О поданных документах Вам дадут расписку, в которой будет указан срок получения документов о регистрации; — после этого заключаете договор дарения ½ доли от одного супруга другому. Договор не требует обязательного нотариального заверения; достаточно простой письменной формы.
Как переписать квартиру на жену и сделать это правильно – все нюансы процедуры
Важный нюанс состоит в том, что сейчас не происходит оплаты налога на наследство в случае принятия в наследство дома или квартиры, требуется только подтвердить у нотариуса оплату госпошлины.
Стоимость имущества при оформлении наследства Поскольку от этого напрямую зависит сумма пошлины, то вопрос определения стоимости наследства актуален для наследников. Определить стоимость имущества в предусмотренных законодательством случаях может эксперт-оценщик.
На осуществление такой деятельности у него обязательно должна быть лицензия. Затраты на эту процедуру не зависят от того, какой родственник оставил наследство, для наследования после отца, матери или мужа всё будет происходить аналогично.
Также согласно требованиям законодательства стоимость определяет государственная структура, которая занимается учётом этого имущества.
Кому положено?
Кроме законной супруги претендентами на наследство являются дети, даже если они проживали в разных квартирах или вообще не знали друг друга и никогда не видели.
Гражданская супруга
Гражданский брак – взаимоотношения, не оформленные перед законом, поэтому никаких обязательств друг перед другом муж с женой не имеют.
В случае кончины мужа возникает проблема юридического характера – имеет ли право гражданская жена на наследие?
Так как союз не был оформлен юридически, то и прав на получение наследия у жены нет.
Исключением является то, если она была нетрудоспособной и жила на иждивении гражданского мужа.
Женщина вправе претендовать на то имущество, которое принадлежит ей. Данный факт необходимо будет подтвердить документами.
Нетрудоспособной гражданскую жену могут признать в двух случаях:
Также она получает право на получение наследства в том случае, если умерший впишет ее имя в завещание.
Но она относится к последней очереди, поэтому шансы невелики.
Как переоформить собственность мужа на себя в 2018 году
Но при этом непосредственное переоформление будет происходить после смерти владельца квартиры.Соответственно, в зависимости от ситуации будет меняться алгоритм действий граждан.
Как поступить в том или ином случае? Каким образом происходит переоформление квартиры на другого собственника? Куда обратиться Немаловажным моментом является определение того, в какой орган нужно будет сходить для оформления сделки.
Переоформление квартиры — пошаговая инструкция
Для оформления наследства необходимо собрать определенный перечень соответствующих документов, а именно:
- Паспорт супруги, претендующей на наследство.
- Свидетельство о смерти покойного мужа.
- Документы, которые подтверждают право на наследство (это может быть завещание, составленное в установленном законом порядке).
- Свидетельство о браке (чтобы подтвердить степень родства).
- Документы, которые подтверждают последнее место жительства умершего супруга (к примеру справка из паспортного стола).
Данный перечень документов не полон, в зависимости от конкретной ситуации, их список может меняться. В любом случае, при обращении к нотариусу по вопросам наследования имущества, он обязательно установит перечень необходимых для этого документов.
Особенности и правила наследования
В каждом виде наследования есть свои особенности и нюансы.
Вне зависимости от того, как происходит наследование – по закону или по завещанию, наследникам даётся полгода для того, чтобы обозначить себя таковыми.
Для этого необходимо посетить любого государственного нотариуса.
Если наследник, по каким-либо причинам, пропустил этот срок, его можно восстановить через суд, приведя суду уважительные причины для пропуска. И, если наследство уже было поделено без этого участника, суд признает это недействительным, и наследство будет разделяться заново.
Если происходит наследование по закону, то приватизированная квартира будет делиться в равных долях между всеми родственниками перовой очереди. Если же происходит наследование по завещанию, то в бумагу нужно указать не только данные будущего наследника / наследников, то и их доли в данной квартире.
По закону
Как уже упоминалось, в первую очередь, наследуют приватизированную квартиру близкие родственники покойного. Но, тут важен тот факт, как квартира оформлялась в собственность.
- Если покойный был единоличным собственником квартиры, то она будет наследоваться в равных долях всеми его преемниками. Например, наследниками являются супруга и 2 детей. Тогда приватизированная квартира будет разделена между ними на 3 равных части, то есть, каждому достанется 1/3 от квартиры.
- Если квартира была приватизирована в равных долях на каждого прописанного, тогда наследоваться будет только доля покойного.
В той же ситуации, когда у наследника есть жена и 2 детей, а квартира была приватизирована на них на всех, у него была в собственность только ¼ часть. Тогда наследоваться будет только ¼ часть, принадлежавшая покойному. Вот эта ¼ часть будет поделена ещё на 3 части между детьми и супругой. То есть, к своей ¼, каждый родственник получит ещё по 1/12 от квартиры.
В общей сложности, у каждого родственника получиться та же 1/3 часть от квартиры, но документов нужно будет оформить больше.
После смерти жены или мужа
В соответствии с ст.75 «О нотариате» переживший супруг имеет право обратиться к нотариусу по месту открытия наследства и подать заявление на выделение доли из совместного имущества. Совместные материальные ценности мужа и жены делятся пополам, личное имущество умершего подлежит наследованию.
Является ли унаследованная квартира совместно нажитым имуществом?
Квартира, которая была получена в наследство, совместно нажитым имуществом не является. Вторая половинка не прикладывала никаких усилий, чтобы семья получила это жилье. Из общего бюджета не было потрачено ни копейки для того, чтобы получить это наследство. Закон считает, что такие «подарки» однозначно попадают в категорию личного.
Как делится наследуемое имущество после смерти одного из супругов?
Закон призван защищать права мужа и жены не только в период брачных отношений. Они защищены и после развода, и после наступления смерти одного из супругов, когда происходит смена собственников у имущества. Законодательство определяет, кто наследует имущество после смерти супругов и как происходит этот процесс.
Виды имущества
Супруги могут владеть совместным имуществом и личным. Приобретенные до момента оформления брачных отношений, полученные в подарок или в наследство во время брака вещи являются личными, все приобретенное до брака принадлежит только одному владельцу (статья 36 Семейного кодекса).