Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Образец договора уступки права требования». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Термины.
Вести речь о цессии следует с использованием принятых терминов.
- Сторонами в договоре цессии являются:
- Цедент – изначальный кредитор, переуступающий свои права. Он ответственен за подлинность документов и собственных действий в адрес цессионария, однако ответственность за не погашенные обязательства законодательством не предусмотрена.
- Цессионарий – новый кредитор. По вступлении договора цессии в силу он представляет интересы цедента.
- Должник – лицо, являющееся заемщиком и обязанное выплатить долг.
Титул – документ, в котором подтверждены передаваемые права.
Содержание:
Образцы договоров уступки права требования помогут при составлении соглашения
Договор уступки права требования между юридическими лицами нужно заключать в той же форме, что и основной договор:
- Если у основного договора простая письменная форма, соглашение об уступке также заключают в простой письменной форме.
- Если основной договор удостоверили у нотариуса, документ о цессии также должен иметь нотариальную форму (п. 1 ст. 389 ГК РФ).
- Если основной договор требует государственной регистрации, договор цессии (уступки права требования) будет необходимо зарегистрировать. Исключения из этого правила указали в п. 2 ст. 389 ГК РФ.
Если требуется нотариальная форма, но цедент и цессионарий к нотариусу не обратились, соглашение об уступке будет ничтожным (п. 3 ст. 163 ГК РФ). Если требуется госрегистрация, соглашение не будет иметь юридической силы для третьих лиц, пока его не зарегистрируют (п. 3 ст. 433 ГК РФ).
В договоре цессии между юридическими лицами 2017 года необходимо точно перечислить:
- какое именно право цедент передает цессионарию (указывают объем, характер прав). Если передают право по длящемуся обязательству, указывают периоды, за которые цессионарий вправе требовать исполнения с должника;
- на основании чего возникло это право (нужна ссылка на основной договор);
- на каких условиях цессионарий получает право (за плату или безвозмездно, в рамках погашения собственного долга прежнего кредитора перед новым).
Договор уступки части права (требования)
2.2.
Обязательства Цедента по передаче документов считаются выполненными после подписания Сторонами акта приема-передачи.
2.3. Цедент обязан сообщить Цессионарию все иные сведения, имеющие значение для осуществления Цессионарием своих прав и выполнения своих обязательств. 2.4. Цедент должен в течение [значение] дней с момента заключения настоящего договора в письменной форме уведомить Должника об уступке части прав (требования) по Договору.
3. Порядок расчетов 3.1. По настоящему договору Цессионарий выплачивает Цеденту сумму в размере [сумма цифрами и прописью] рублей (далее — договорная сумма). 3.2. Договорная сумма выплачивается [единовременно, не позднее (значение) дней с даты заключения настоящего договора/с периодичностью (указать сроки)].
3.3. Выплата договорной суммы осуществляется [наличными денежными средствами или путем перечисления денежных средств на банковский счет Цедента].
Образец договора между цессионарием и должником
Негласно банки не одобрят кредит, если заемщик не даст свое согласие, что, в свою очередь, противоречит законодательству РФ, но при желании получить деньги, заемщик соглашается на условия банка.
- Нарушаются сроки оплаты цессионарием по договору за передачу прав на требование. В договоре обязательно должен быть прописан пункт о том, каким способом либо способом досудебных переговоров или через суд решаются проблемы, возникшие при соблюдении основ договора.
- В договоре цессии отсутствует основание для передачи прав требования долга.
- Документ не был зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе.
За достоверность и правдивость предоставляемых данных ответственность несет цедент, на которого возлагается обязанность предоставить цессионарию все необходимые гарантии исполнения обязательства должником.
- Заключительные положения: все конфликты,
Нюансы соглашения
В 2018 г. глава 24 Гражданского кодекса утверждает порядок заключения договора цессии. Мероприятие возможно только при условии соответствия нормам действующего законодательства.
Несмотря на то что первоначальный контракт содержит запрет передачи долгов посторонним лицам, сделка не теряет правомерности и юридической силы. В этом случае цедент несет ответственность перед неплательщиком согласно договоренности.
Именно трехсторонний контракт является альтернативным вариантом для исключения вероятности споров, разночтений, проблем.
Денежные требования переуступаются с условием, что обременение должника не изменится. Например, нельзя передать по цессии кредитный долг и увеличить в дальнейшем процент, размер неустойки. При солидарной ответственности один из кредиторов вправе передать задолженность третьему лицу при согласии других взыскателей.
Список приложений
При подписании цессии все три стороны предоставляют оригиналы документов, подтверждающих личность и полномочия. К контракту прилагаются копии паспортов физлиц, доверенности, учредительные бланки для организаций. Кредитор передает полный комплект первоначального договора, включая все соглашения, решения об изменении условий сделки, платежей.
По отношению к объектам недвижимости, транспорта передаются регистрационные бланки и формы, подтверждающие право собственности лица, осуществляющего передачу. Дополнительно к цессионному соглашению прилагают акты сверки, графики погашения, реструктуризации, протоколы разногласий. Полный список приложений определяется участниками.
Между юридическими лицами
Особенности договоров цессии между юридическими лицами заключаются, прежде всего, в необходимости отразить сделку в бухгалтерском и налоговом учете. Юридические лица не могут заключать безвозмездные договора цессии, а значит, будет получен доход, который облагается НДС и налогом на прибыль.
Безвозмездные соглашения могут расцениваться как дарение, что категорически запрещено между юридическими лицами. Сделки по таким контрактам будут признаны недействительными.
Как правило, доход от передачи долга оценивается невысоко: от 10 до 55% стоимости. Кроме того, прежний кредитор может выступать в таком контракте в качестве поручителя должника, как бы гарантируя, что он погасит свои обязательства.
Зачастую поручители нужны, если есть подозрение о вымышленности сделки, иначе говоря, объекта имущественного права не существует в действительности.
Договора цессии не могут заключаться между юридическими лицами:
- если долги связаны с личностью цедента;
- при банкротстве предприятия.
Порядок регистрации в Росреестре
Каждый договор уступки должен быть оформлен в соответствии с правилами первоначального контракта. Если соглашение предусматривает регистрацию в Росреестре, значит договор цессии, по которому предается имущественное право, вступит в силу только после прохождения регистрации.
Конечно, в Росреестре нет необходимости фиксировать все договора уступки подряд. Данная процедура касается:
- долгосрочных договоров аренды недвижимости сроком больше 11 месяцев;
- договоров долевого участия в строительстве;
- покупки-продажи недвижимости.
Для регистрации понадобится первоначальный контракт с отметкой Росреестра, по которому образовалась задолженность. Также необходимо взять с собой:
- договор цессии;
- заявление;
- учредительные документы для юридических лиц;
- паспорт для физических лиц;
- нотариальную доверенность, если она нужна;
- соглашение с банком, если речь идет об ипотеке;
- квитанцию об оплате госпошлины.
Пакет документации может подаваться в МФЦ или отделение Росреестра. После регистрации необходимо вернуть собственнику первоначальный контракт, так как все документы представляются в оригиналах.
Дополнительная информация по договору цессии представлена на видео.
Проводки цедента
76–91.1 – сумма, полученная от сделки с цессионарием.
91.2 – 68 – начисление НДС.
91.2 – 62 – списание задолженности с должника.
Признание сделки ничтожной
Она может быть признана недействительной в ряде случаев:
- Если у цессионария – лица которому было передано право по взысканию задолженности, нет соответствующей лицензии для осуществления кредитных операций. Например, если оно является физическим лицом.
- В случаях, когда договор заключенный между первым кредитором и должником предусматривал возможность передачи долга третьим лицам. Многие банки прописывают в тексте, главу где указано, что заемщик должен дать согласие на обработку своих личных данных третьему лицу. Если человек не согласен, то чаще всего ему отказывают в предоставлении денежных средств, хотя по законодательству РФ, банк не имеет права так делать.
- Соглашение цессии не прошло регистрацию в Госреестре.
- Были нарушены предельно допустимые сроки по уплате суммы между цессионарием и цедентом. В тексте обязательным пунктом указывается сроки оплаты и в какой форме решаются такие конфликтные ситуации изначально – в досудебном или судебном порядке.
- В тех ситуациях, когда первоначальный текст акта кредитования утратил силу или был исполнен в полном объеме.
- Не имеется документов, подтверждающих право взыскания задолженности.
- Предметом цессии являются личные долги – алименты, возмещение морального или физического ущерба.
Если имеются основания для признания соглашения цессии недействительным, то прошение подается в местный Арбитражный суд.
Образец трехстороннего договора цессии между юридическими лицами на 2020 год
В разделе Гражданского кодекса об обязательствах перечислены варианты, когда может поменяться должник или кредитор. Одна из ситуаций, которые часто встречаются в практике делового оборота – один кредитор уступает другому свое право потребовать от должника исполнения обязательства (§ 1 гл. 24 ГК РФ). Передачу права оформляют с помощью договора о цессии. Стороны договора – цедент (прежний кредитор) и цессионарий (будущий кредитор).
По общему правилу оформить цессию можно без согласия должника. Его только извещают о смене кредитора. При этом согласие должника на передачу права необходимо, если личность кредитора имеет для должника существенное значение (п. 2 ст. 388 ГК РФ).
Сторонам сделки нужно получить документальное подтверждение того, что должник дал согласие. Оформить это можно тремя путями:
Удобнее всего воспользоваться третьим вариантом. Компания-должник будет фигурировать в договоре как одна из сторон, не нужно будет оформлять дополнительные документы. Кроме того, это снижает риск, что впоследствии должник откажется и заявит, что не давал согласия на уступку. Согласие должника проще всего подтвердить с помощью трехстороннего договора уступки права требования (см. образец).
Понятие договора цессии
Возможен двухсторонний или трёхсторонний договор.
Основное отличие трехстороннего договора цессии от двухстороннего:
Также для этих видов договоров есть характерные сделки, по которым они заключаются. Например, трехсторонние договоры заключаются обычно на переуступку прав требования различного рода.
В последнем варианте участниками будут:
- Первоначальный кредитор.
- Новый кредитор.
- Должник.
- Закон РФ не обязывает при передаче долга получать согласие должника.
- В соответствии со статьёй 24 ГК РФ при передаче права требования не разрешается ухудшать положение должника. Конкретный вид договора цессии законодательством однозначно не определён.
- Важное условие — отсутствие требования возмездности в таких сделках.
Условия составления договора цессии
Исключение — если первоначальный договор, который был заключён между кредитором и должником предусматривал получение согласия последнего на передачу долга, то договор будет трёхсторонним.
Первоначальный кредитор в такой сделке называется цедентом, новый — цессионарием.
Право требования безвозмездное и передается вообще без какой-либо компенсации.
Например, банк передает свое право получения выплат по кредиту предприятия. Это касается передачи прав по ценным бумагам, облигациям.