Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор дарения количество экземпляров». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Письменная.
Письменная форма ДД обязательна в нескольких случаях:
- Дарится недвижимость;
- Дарителем выступает организация, стоимость подарка превышает 3 000 руб.;
- Даритель хочет совершить дарение в будущем.
Бумажный договор подписывают обе стороны – даритель и одаряемый.
Содержание:
Если даритель состоит в браке
Имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью. Исключение – наличие брачного контракта, согласно которому все ценности, приобретенные одним из супругов, принадлежат ему.
Если брачного контракта нет, на дарение общего имущества нужно согласие второго. Разрешение на дарение недвижимости должно быть удостоверено нотариусом.
Правила составления дарственной
В соответствии со ст. 574 ГК РФ составить договор дарения нужно в письменном виде. Его устная форма считается ничтожной.
В дарственной в обязательном порядке должны содержаться следующие сведения:
- паспортные данные дарителя и одариваемого;
- параметры объекта недвижимости, передающегося в дар;
- данные всех заинтересованных в сделке лиц, включая зарегистрированных в квартире, но не имеющих на нее прав;
- место и время передачи имущества (или отсутствие срока вступления договора в силу).
По соглашению сторон в договоре могут быть оговорены и другие условия. Затем стороны должны удостоверить дарственную своими подписями.
В тексте должно содержаться указание на безвозмездность передачи всех прав на объект. Любые условия, которые можно трактовать как скрытую оплату, автоматически переводят договор дарения в мену или куплю-продажу.
Особенности дарственной на квартиру
Если в дар передается квартира, необходимо учитывать следующие нюансы:
- так как предполагается смена собственника, нужно, чтобы квартира числилась в ЕГРН — это подтверждается свидетельством о регистрации права собственности либо выпиской из Росреестра;
- необходимо указание точного адреса, согласно данным Росреестра и БТИ, ее этажности, площади, кадастрового номера, количества комнат;
- обязательны сведения о лицах, обладающих правом проживания и пользования квартирой, о наличии/отсутствии обременений, ограничений, задолженностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, других обязательствах;
- если один из родителей дарит ребенку жилье, купленное в браке, необходимо получить согласие другого супруга и заверить его у нотариуса (либо указать в качестве дарителей обоих родителей);
- стоимость квартиры указывается как инвентаризационная стоимость по техпаспорту;
- допускается указание степени родства сторон (если они близкие родственники, сделка не облагается подоходным налогом, при указании родства в дальнейшем не придется подтверждать его в налоговом органе);
Подарить можно не только квартиру, но и долю в ней. В таком случае в договоре требуется указать ее в процентах или доле площади.
Стоимость услуги и госпошлины
Размер государственной пошлины, которую нужно оплатить при регистрации договора, — 2000 рублей.
Если квартира передается внутри семьи, то сделка не облагается налогом. В ином случае налог составит 13% от кадастровой стоимости квартиры.
По закону пошлину и налог должен оплатить одаряемый, но даритель тоже может это сделать, если захочет.
Землю
Передавая безвозмездно землю, указывают такие характеристики:
- площадь участка;
- кадастровый номер;
- назначение земли — для ИЖС, ведения ЛПХ и пр.;
- местонахождение — точный адрес или ближайший населённый пункт;
- прилагают план с указанием границ.
Гараж
В бланке дарения гаража в числе его персональных характеристик присутствуют:
- номер строения — для кооперативных построек;
- площадь;
- расположение (населённый пункт, улица, номер строения);
- реквизиты земельного участка под ним — кадастровый номер и пр.
Как правильно составить договор дарения доли в квартире
Стоимость состоит из трех компонентов:
- Государственная пошлина за заверение. Она определяется в процентном соотношении от цены объекта и может уменьшаться в зависимости от степени родства и прочих параметров. Для каждой операции существует предельная сумма, выше которой пошлина быть не может установлена.
- Нотариальный тариф. Это стандартная цена, которая устанавливается на уровне нотариальной палаты и едина во всех нотариальных конторах.
- Услуги правового и технического характера. Стоимость этих услуг определяет сама нотариальная контора, исходя из экономических соображений. При этом на итоговой стоимости сказывается и объем полученных услуг.
| Договор дарения (за исключением договоров дарения недвижимого имущества): детям, супругу, родителям, братьям, сестрам; другим лицам |
0,3 % суммы договора, но не менее 200 руб. | 8 000,00р. |
| 1 % суммы договора, но не менее 300 руб. |
Чтобы приступить к дарению того или иного объекта имущества, нужно подготовить:
- Документы, подтверждающие права на объект.
- Техническую документацию, характеризующую даримый объект.
- Документы, удостоверяющие личности дарителя и одаряемого.
- При необходимости – согласие третьих сторон.
Как правильно составить договор?
Дарение прочно вошло в нашу жизнь, так что многие уже знают о договоре дарения на объект недвижимости. Вместе с тем, дарственная на долю отличается от договора на весь земельный участок. Одно из главных отличий – правовой режим. Единоличный собственник владеет участком целиком, а владелец доли – всего лишь дольщик, т.е. один из нескольких совладельцев.
Как оформить дарственную на долю земельного участка родственнику?
Желание подарить часть недвижимости тесно связано с юридической стороной сделки. Прежде чем дарить земельную долю, нужно разобраться с характером сделки. Запрещено прикрывать дарением другую сделку (например, куплю-продажу). Дарение – это безвозмездная передача имущества без встречных требований.
Сроки
Юристов часто спрашивают, за какое время можно подарить долю земли одному из родственников? Теоретически, оформление дарственной укладывается в 1-2 суток, все зависит от графика работы нотариуса и желания сторон.
Внесение изменений в государственный реестр потребует выждать от 7 до 14 дней, не считая праздников и выходных дней. Если подать заявку по почте, ожидание выписки из ЕГРН увеличится на 4-5 дней – период на пересылку вложений.
Как составить договор дарения квартиры: образец договора
Для начала выясним, кто поможет составить договор дарения квартиры. Существуют три способа решить этот вопрос:
- взять в интернете договор дарения квартиры, скачать бланк и, вооружившись гражданским кодексом, самостоятельно подготовить дарственную;
- воспользоваться услугами юриста, который сам заполнит бланк дарственной на квартиру;
- обратиться в нотариальную контору.
Чтобы подготовить самостоятельно дарственный договор на квартиру от вас потребуются определенные временные затраты, но это позволит существенно сэкономить на расходах. Они составят всего две тысячи рублей – стоимость госпошлины за услуги Росрегистрации. Подробнее, как написать дарственную на квартиру (образец) рассказано ниже.
Услуги юриста на составление договора дарения квартиры обойдутся в две-три тысячи рублей. Но обычно, перед тем как составить дарственную на квартиру (образец можно скачать на сайте в конце статьи), юрист вникает в существо проблемы и консультирует клиента. Консультация тоже стоит денег – от одной до трех тысяч рублей.