Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Задолженность за капремонт жилья узнать». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Сайту фонда или управляющей компании.
Действующее законодательство РФ определяет некоторые категории граждан, которые могут получить скидку до 50% при оплате капремонта.
С каждым годом электронные услуги все больше внедряются в жизнь, и использование личного кабинета на интернет-страницах фонда капитального ремонта не является исключением.
Это – последний способ узнать информацию о задолженности по капремонту с помощью интернета. Так что перейдем к самым надежным способам получения информации – личному обращению в организации, ответственные за ремонт квартир и прием платежей.
Алгоритм действий следующий. Сначала вам необходимо узнать, какая именно компания занимается капитальным ремонтом вашего дома. Для получения этой информации вы можете обратиться в Фонд Капитального Ремонта.
Содержание:
Юридические услуги, гражданское, семейное, уголовное право
Идентификатор плательщика для внесения взноса на капитальный ремонт, иными словами, его личный счет, напечатан в каждой квитанции и представляет собой набор цифр.
Сведения о местонахождении имеются на веб-ресурсах структур, ответственных за проведение капитальных ремонтов.
Сотрудники ФКР или ТСЖ обязаны предоставить вам всю необходимую информацию в день обращения. На практике клиенту сообщают о его состоянии лицевого счета сразу после проверки документов, т.е. на всю операцию уходит не больше 20 минут.
Важно! Обязанность по уплате касается хозяев, проживающих в многоэтажках, включенных в перечень на восстановление.
Как узнать долг за капремонт через интернет
Благодаря развитию современных технологий узнать задолженность за капитальный ремонт теперь проще онлайн. Теперь необязательно ходить по тем или другим учреждениям для получения требуемой информации.
Достаточно зарегистрироваться на портале организации капитального ремонта, создав там личный кабинет и привязав к нему свой лицевой счёт.
Без квитанции
Использовать квитанцию по квартире – это наиболее лёгкий метод, чтобы узнать задолженность по капремонту. Однако встречаются ситуации, когда собственник жилья не получил документ, потерял его и т.д. Данная бумага не является обязательной при посещении организации. Главное – иметь документы на жилплощадь и паспорт. У сотрудников того же фонда есть вся необходимая информация, что делает возможным погашение задолженности без квитанции.
В каких случаях собственник освобождается от взносов?
Условия освобождения от обязанности уплаты взносов на капитальный ремонт регламентированы Жилищным Кодексом РФ. В частности, согласно положениям ЖК РФ, собственник не должен платить в следующих случаях:
- Если многоквартирный дом, частью которого владеет собственник, признан аварийным. Заключение о его аварийном статусе должна выдать в письменном виде муниципальная администрация вашего города;
- Если собственность владельца недвижимого имущества временно изымается у него под нужды муниципальных или федеральных властей. Под этим подразумевается, что на время «отчуждения» собственности ее настоящий владелец полностью освобождается от всех видов взносов, включая ЖКХ, взносы на капремонт и т.д. Как правило, изымается недвижимость в случае непредвиденных ситуаций – переселения беженцев в ваш регион, увеличения туристов по причине каких-либо мероприятий и т.д. Нужно заметить, что простых «частников» власти чаще всего не трогают. Данный пункт ЖК РФ распространяется, в первую очередь, на отели, хостелы, собственность застройщиков и т.д.;
- Если собственник купил недавно сданный в эксплуатацию дом (т.н. «новостройка»). В таком случае он освобождается от взносов на срок от года до трех лет в зависимости от законодательных актов и нормативов его региона. Уточнять эту информацию нужно в администрации города или региона. Также информацию по льготам обязаны предоставить застройщики, у которых и была куплена недвижимость.
Чем грозит неуплата взносов по капремонту?
В соответствии со ст. 159 ЖК РФ, части 14.1, владелец недвижимости обязан платить за капитальный ремонт. Долг закрепляется за собственником жилья, и его списание невозможно при отсутствии иных обстоятельств. В случае неуплаты наступают следующие последствия:
- Пеня, «капающее» с 31-го дня просрочки по платежам. Составляет в виде процента 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России на общую сумму долга. Начисляется пеня за каждый месяц просрочки. Для более полного понимания произведем расчет по формуле: если общий долг собственника за капремонт составляет 40 000 рублей, то ему ежемесячно будет начисляться 341 рубль в виде пеня;
- По прошествии полугода с момента последнего платежа, ТСЖ или муниципальная администрация вправе инициировать судебные разбирательства, по итогам которого судебные приставы могут произвести взыскание части собственности в счет долга;
- Если в результате суда будет установлено, что ответчик действительно осознанно не выполнял свои обязательства, он будет обязан не только погасить всю задолженность, но также возместить судебные издержки.
Переходит ли на нового собственника
Долги по капитальному ремонту переходят вместе с правом собственности.
Фактически если новый собственник купил квартиру с задолженностью за капитальный ремонт, то ему ее придется погасить.
После этого можно будет задуматься о том, как взыскать долг за капремонт с предыдущего собственника.
В большинстве ситуаций это возможно после обращения с исковым заявлением в судебные органы. Но большую роль может играть и договор купли-продажи жилья.
По лицевому счету
Каждая организация, имеющая огромное число плательщиков, тем более из числа физических лиц, старается упростить внутренний учет и свести вероятность неправильного разноса платежек к минимуму. Для этих целей вводятся специальные лицевые счета.
Обычно под лицевым счетом подразумеваются данные конкретного человека — клиента, жильца, должника, плательщика и т. д.
Несколько иначе ситуация с капитальным ремонтом. В этом случае за лицевым счетом скрывается конкретный адрес.
Зная номер лицевого счета проблем с проверкой долгов за капитальный ремонт не будет.
Например, можно получить эту информацию в едином расчетном центре, управляющей организацией или воспользовавшись специальными интернет-сервисами.
Некоторые онлайн-банки также поддерживают данный функционал и при переходе в раздел платежей оператору отображают сумму долга по лицевому счету, если он есть.
Замечание. Номер лицевого счета печатается на каждой квитанции, отправляемой плательщику.
Жилищный консультант
Так что перейдем к самым надежным способам получения информации – личному обращению в организации, ответственные за ремонт квартир и прием платежей. Нет возможности узнать долг по интернету Итак, если у вас нет возможности обратится за помощь к интернету, то вы можете узнать долг за капитальный ремонт по адресу, лично обратившись в одно из следующих мест.
- В банке, принимающем платежи;
- В отделении управляющей компании;
- В отделении фонда капремонта.
Так что если вам нужно узнать максимально точные данные по долгам и получить полную выписку, то обратитесь в управляющую компанию.
Способы узнать задолженность по капитальному ремонту
Муниципальные власти борются с неплательщиками следующими методами:
- официально публикуют списки неплательщиков;
- устанавливают баннеры с призывом к оплате;
- рассылают уведомления с предложением погасить долг.
К санкциям планируется прибавить наложение запрета на выезд за пределы России, отказ в предоставлении кредитов и иные ужесточающие меры. С начала года в некоторых регионах начали работать специальные комитеты, деятельность которых направлена на взыскание долгов за капремонт.
Если долг от другого собственника При смене собственника жилья неуплаченные прежним хозяином взносы на капремонт переходят к новому владельцу. Такой порядок предусмотрен законодательством (п. 3 ст. 158
ЖК РФ). При этом обращение в суд не даст результата. Перед покупкой квартиры нужно узнать информацию о наличии или отсутствии данной задолженности.
Способы узнать задолженность по капитальному ремонту
При неисполнении этой обязанности для собственников квартир предусмотрены штрафные санкции: начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за несвоевременное внесение платежа.
В случае систематической неуплаты взносов законодательством определен судебный порядок взыскания с должников задолженности по оплате взносов на капремонт помещений общего пользования многоквартирных домов.
При включении вашего дома в региональную программу капитального ремонта управляющая компания обязана направить в ваш адрес счет-квитанцию с расчетом суммы платежа. В том случае, если задержка в доставке квитанции произошла по вине оператора или управляющей компании, то начислять пени владельцу жилья неправомерно.