Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Обзор кадастрового паспорта на квартиру (не выдается с 1 января 2017 года)». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Какие документы нужны?.
Для того чтобы оформить кадастровый паспорт квартиры, необходимо предоставить перечень документов. При этом для получения копии паспорта необходимо предоставить только заявление и документ, удостоверяющий вашу личность.
Если вам необходимо внести изменения в кадастр или оформить новую жилплощадь, то тут не обойтись без дополнительных документов, которые получаются в различных инстанциях.
О правилах оформления кадастрового паспорта на здания узнаете здесь.
Содержание:
Образец паспорта
После того, как вами будут предоставлены на рассмотрение сотрудниками Кадастровой палаты все необходимые документы, для вас начнут готовить паспорт на объект недвижимости. Состоит он из двух листов.
На первой странице кадастрового паспорта указаны сведения, которые связаны с процедурой регистрации объекта недвижимости.
Например, вписывается номер, который присвоен в ходе оформления бумаг, основные технические характеристики недвижимости, кадастровая стоимость и сведения о собственнике.
Также указывается точный адрес, кадастровые номера адреса и квартала, в котором расположена недвижимость.
При оформлении через МФЦ вы получите готовый документ через 7 дней. Это связано с особенностями взаимодействия между ведомствами. Срок, в течение которого подготавливают документы, исчисляется с даты, когда заявление поступит в Росреестр. Это происходит примерно через 2-3 дня после того, как сотрудник МФЦ примет у вас заявление.
Зачем нужен кадастровый паспорт?
Чаще всего необходимость в его получении появляется из-за таких событий:
- Любые официальные сделки с квартирой. Основной перечень: оформление завещания или дарственной, продажа, уведомление государства о решении сдавать недвижимость в наем.
- Проведение в квартире капитального ремонта со значительной перепланировкой комнат.
- Подача заявления в суд о выселении постоянно проживающего в квартире человека, если он не согласен на выезд.
В редких случаях кадастровый паспорт требуется при таких обстоятельствах:
- Приобретение квартиры осуществляется способом долевого участия на этапе ее строительства.
- Составляется договоров на оставление залога а банке или другом учреждении, предоставляющем кредит.
- Собирается полный пакет документов для последующей передачи страховой фирме.
- Люди попадают в ситуацию деления наследственных прав на квартиру.
- Жилье переоформляется в качестве вклада в уставной капитал.
- Фонд конкретной организации устанавливается на баланс либо проходит процедура его переоценивания.
- Официальное признание банкротства.
- Другие коммерческие операции.
Когда человек въезжает в новую квартиру, в его обязанности входит скорое оформление кадастрового паспорта. Это нужно сделать в Кадастровой палате. Большое значение имеет своевременность этого действия.
При отказе от создания паспорта, в случае совершения любых действий с квартирой понадобиться дополнительное время и трата большого количества денежных средств, прежде чем можно будет распорядиться недвижимостью в законном порядке.
Какие коммуникации должны быть в квартире, чтобы разрешалась выдача кадастрового паспорта?
Жилое помещение обязательно должно быть обеспеченным всеми стандартными инженерными системами. Основными считаются: проведение электроэнергии, подача холодной и горячей питьевой воды, качественный водоотвод, вентиляция помещения, отопление, подающееся в срок и выполняющее норму по интенсивности. Если район газифицирован, то в квартире в обязательном порядке должен быть еще и газ.
Минимальные требования:
- Наличие окон и врезанной двери.
- Элементы для подачи тепла есть в каждой комнате.
- Минимальная штукатурка на стенах.
- Проведено электричество, есть разводка по квартирам и комнатам.
- Наличие всех необходимых лестниц.
- Есть стяжка пола.
Если квартира новая и получение кадастрового паспорта осуществляется на нее впервые, необходимо, чтобы это помещение официально считалось жилым. Для признания жилплощади таковой нужно наличие полного теплового контура, то есть кроме стен должны присутствовать окна, двери, пол, крыша. Также учитывается присутствие системного отопления и проведенного электричества.
Срок действия кадастрового паспорта
Фактически кадастровый паспорт не имеет срока действия. Законодателем не установлено четких сроков. Можно получить паспорт единожды, и он будет актуален (если квартира не перепланировалась и не было других изменений).
Но следует иметь в виду, что один раз в 5 лет государство проводит кадастровый оценку и кадастровая стоимость квартир изменяется, поэтому в части кадастровой стоимости паспорт, вероятнее всего, не будет достоверным. Чтобы не заказывать новый паспорт можно отдельно к нему заказать справку о кадастровой стоимости квартиры. Заказать справку просто и она бесплатная.
Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру
Для этого нажмите кнопку «Государственные услуги» в верхнем меню. Затем выберите ссылку “Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости”. В нижнем левом блоке нажмите «Электронные услуги», затем «Новая форма запроса сведений ГКН».
В новом окне выберите тип документа «Кадастровый паспорт» и в поле «Об объекте» выберите «Помещение». Далее осталось заполнить ваши данные и нажать кнопку «Отправить запрос».
Таким образом, ваше заявление станет зарегистрированным и вашему запросу будет присвоен номер, который необходимо будет сохранить.
Оформление кадастрового паспорта
В ситуации, когда собственнику необходимо осуществить операцию с недвижимостью, касательно кадастрового паспорта можно столкнуться со сложностями, связанными с отсутствием данных в государственном реестре кадастра и картографии. Встаёт вопрос: где взять кадастровый паспорт на квартиру.
Развитие информационных технологий и систем предоставления государственных услуг позволяют получить документ несколькими способами:
- напрямую обратившись в отделение кадастровой палаты по месту нахождения объекта;
- явившись в местный МФЦ;
- направив запрос через интернет на сайте Росреестра;
- вызвать сотрудника кадастровой палаты на дом.
Однако вопрос будет невозможно решить в случае, если необходимых данных не найдётся или объект не будет числиться на учёте. Для определения того, как получить кадастровый паспорт на квартиру, первоочередной задачей собственника будет определение масштаба работ. Это поможет запастись необходимым количеством времени и средств.
Кадастровый паспорт на квартиру в 2018 году
Изменения процедуры регистрации и слияние кадастровой палаты и Росреестра в одно целое привели на сегодняшний день к тому, что у заявителей появилась возможность одновременно в момент регистрации права собственности осуществить постановку на кадастровый учёт. Это сокращает сроки обретения прав на недвижимое имущество.