Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Разрешение на строительство гаража». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Право собственности.
Итак, разрешение потребуется, если будет возводиться капитальный гараж на земельном участке, принадлежащем физлицу.
Еще до начала строительно-монтажных работ необходимо подать соответствующие сведения в местный муниципалитет, предоставив следующие бумаги:
- документы, свидетельствующие о праве на участок;
- общий план территории;
- план территории под застройку, на котором указываются будущее место расположения гаража и его размеры.
В течение 10 дней документы пройдут проверку, и заявителю будет сообщено о вынесенном решении.
Содержание:
На своем участке
На основании ч. 17 ст. 51 ГРК, от того, какое право у заявителя на землю, не зависит, потребуется разрешение или нет – зависит от целевого предназначения участка.
Разрешение не нужно, если строительство гаража будет осуществляться:
- в садовом товариществе;
- или на земле, на которой не ведется предпринимательская деятельность.
В остальных случаях разрешение обязательно.
Малоизвестные способы или как узаконить гараж на собственном участке
Не каждый автовладелец задумывается, как узаконить гараж на собственном участке или в гаражно-строительном кооперативе. Плыть по течению и пользоваться предлагаемыми благами – это прекрасно, но законное владение гаражом дает несколько важных привилегий: Вариантов легализации гаража несколько.
Сам процесс обращения в орган зависит только от конкретной ситуации. Чтобы построить для себя план действия для узаконивания постройки, нужно сначала определиться к какому виду объектов она относится. Представляет собой состоящую из разборного каркаса конструкцию.
Легко перемещается и не требует никакой регистрации или согласия на установку. В плане похода по государственным инстанциям, такая конструкция не принесет хлопот.
Наболевшие вопросы о гаражах
Если такой договор будет заключен, тогда эти гаражные боксы можно будет зарегистрировать.
Что касается ваших действий по подключению электричества и оплаты произведенных работ, то вы поспешили. Выплаченные деньги даже в случае отказа вам вряд ли вернут. На месте гаража будет аэропорт?
— Мой гараж расположен недалеко от аэропорта. Слышала, что аэропорт будут расширять.
Где мне узнать, будет ли при этом затронут мой участок с гаражом? Если же проект застройки территории имеется, но не утвержден администрацией, то вряд ли можно получить официальный ответ.
Законодательная база
Основным источником, который определяет нюансы возведения жилых и нежилых объектов на территории земельного участка, является Градостроительный кодекс.
Гражданские нормы, в свою очередь, определяют общие направления. Более детальное отражение правил находится именно в градостроительном кодексе.
Возведение любой частной постройки, в том числе и гаражного, регулируется юридическим документом под названием “Строительные нормы и правила” (далее просто СНиП).
Это своего рода “ГОСТ”, только в деле строительства сооружений и помещения для частного пользования.
Следует иметь в виду, что данные правила обязательно должны соблюдаться, иначе вам грозит судебное разбирательство за самовольную или неверно выполненную постройку, а это грозит штрафами или сносом постройки.
Нужно ли
Нередко граждане задумываются о том, нужно ли получать разрешение на строительство уже после того, как были закуплены материалы и все готово к работе. Получение разрешения – необходимая процедура, даже если стройка проводится на собственном участке.
Нужно ли регистрировать гараж на собственном участке (оформить, узаконить) — в 2018 году, документы, право на объект, легализация
Только в тех ситуациях, когда для возведения гаража не требуется фундамент, одобрение на строительство получать не нужно. Но в силу того, что любой аналогичный объект должен иметь устойчивую основу, да и сама конструкция, в свою очередь, должна отвечать требованиям по долговечности, придется составлять специальный запрос в контролирующие органы.
В соответствии с нормами действующего законодательства все правоустанавливающие документы нужно оформить заблаговременно и внести информацию по ним в государственный реестр еще до начала строительных мероприятий.
Для понимания характерных особенностей того, нужно ли регистрировать гараж на собственном участке и узаконить её, необходимо ознакомиться с существующей нормативной базой, с необходимостью юридического подтверждения, с особенностями получения разрешения, а также с вариантами и документацией для оформления.
Как узаконить уже построенный гараж
Часто случается так, что хозяин участка построил гараж, какое-то время им пользовался, но узаконить данную постройку не счел нужным. Но вот по причине продажи участка с жилым домом ему стало необходимо привести документацию недвижимого имущества в соответствие с нормами законодательства.
Получение разрешения на строительство
С самого начала следует дать определение данному разрешению, чтобы иметь понимание, для каких целей данный документ нужен. Разрешение на строительство гаража является документом, который дает право возводить разрешенный тип строения, заниматься его реконструкцией и капитальным ремонтом. Одновременно данный акт является подтверждением того, что проектная документация полностью соответствует всем нормам градостроительного плана.
Обращаться за разрешением на строительство гаражной постройки следует в архитектурное управление. К подаваемому заявлению необходимо приложить некоторые документы:
- Свидетельство о регистрации права владения земельным участком;
- В ситуации, когда земля в долгосрочной аренде (бессрочном пользовании), следует предоставить договор о праве пользовании земельным участком;
- План земельного участка;
- Проектная документация на гаражное строение.
Через 10 дней после подачи документов заявителю выдается разрешение. В некоторых случаях заявителю может быть отказано по разным причинам. Таковыми могут являться следующие причины:
- Неполный пакет документов;
- Несоответствие проектной документации;
- Документы не соответствуют требованиям и нормам плана градостроения. В подобной ситуации понадобится исправить все недочеты и подать документы снова.