Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Стоимость услуг БТИ в 2020 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Сроки получения.
Сроки изготовления технического паспорта на квартиру не установлены законом, они оговариваются в момент подачи заявления. На практике эта процедура занимает 2-3 недели. При необходимости получить документ быстрее следует уточнить у сотрудника БТИ о наличии такой возможности. Учреждения зачастую предоставляют подобные услуги, но за срочность необходимо будет доплатить.
Также для получения техпаспорта на квартиру в кратчайший срок можно обратиться в коммерческую организацию, имеющую право выдавать подобные документы. В таком учреждении можно получить паспорт за 1-3 дня. Следует помнить, что изготовление документа в сторонней организации, как правило, дороже, чем в БТИ.
Содержание:
Оплата (госпошлина за техпаспорт)
Стоимость технического паспорта складывается из суммы государственной пошлины и платы за услуги выдающего документ органа. БТИ – государственная организация, но она имеет право заниматься коммерческой деятельностью. Расценки на услуги, такие как выезд специалиста для проведения замеров и оценка выполненных изменений в квартире, устанавливаются самим органом. Стоимость работ будет зависеть от площади жилья и длительности проведения инвентаризации.
Размер государственной пошлины за выдачу техпаспорта устанавливается на региональном уровне и, как правило, составляет около 1000 рублей. Услуги БТИ оплачиваются при получении документа. Госпошлину потребуется оплатить при подаче заявления. Реквизиты для внесения платы предоставит сотрудник, принимающий документы.
Цены на услуги БТИ
Бюро технической инвентаризации является унитарным государственным органом, который распоряжается правом на осуществление коммерческой деятельности.
Расценки на предоставляемые работы, услуги данное предприятие определяет по своему усмотрению, следовательно цены в значительной мере отличаются, зависимо от определенного БТИ.
Важно обозначить, цена услуг структуры БТИ может отличаться даже в рамках одного города.
Оформление технического плана
Согласно распоряжениям и нормам ФЗ № 221-ФЗ недвижимое имущество может ставиться на регистрационный учет в случае предоставления техплана.
В таком документе описаны присущие для конкретного объекта моменты и нюансы.
Юридическое обоснование документа
Федеральный закон № 218-ФЗ определяет порядок государственной регистрации объектов недвижимости. С 2017 года техпаспорт для проведения этой процедуры не требуется, его не запрашивают также и органы Росреестра.
В поправках документ был заменен на План и более не упоминался в Законе. Однако это обстоятельство не снижает значимости техпаспорта. Только этот документ содержит исчерпывающую информацию о жилом помещении.
В 2020 году техническая документация на объекты недвижимости регламентируется следующими нормативными актами:
- приказом Росреестра № П/338 (оформление технического плана в электронном виде);
- приказом Минэкономразвития РФ № 953 (форма и требования к составлению документа);
- приказом Минэкономразвития РФ № 244 (форма и порядок оформления техпаспорта).
Для чего нужен техпаспорт
Техпаспорт квартиры может понадобиться в следующих ситуациях:
- приобретение жилья по ипотеке (требуется банку для оценки квартиры на рынке недвижимости, чтобы рассчитать размер кредита);
- экспертиза состояния жилого помещения;
- постоянная регистрация;
- получение кадастрового паспорта;
- перепланировка;
- определение размера налога на собственность (рассчитывается с учетом стоимости, обозначенной в техпаспорте).
Куда обращаться
Конечное учреждение, которое занимается выдачей техпаспорта – это Бюро Техинвентаризации (БТИ).
Сюда поступают все запросы на получение документации на основании процедуры инвентаризации.
Заказать технический паспорт может правообладатель квартиры, подготовив заявление и необходимые свидетельства. Кроме того, в самом обращении необходимо указать причину запроса данного документа.
Давайте подробнее поговорим об этих документах, зачем они нужны и что это такое вообще
Начнем с технического паспорта на квартиру (дом). Это такой документ, где указываются все параметры и размеры жилья. Обязательным условием является наличие пометки, из какого материала изготовлена квартира.
Имеется план, построенный в масштабе со всеми длинами и высотами. Отображается весь отделочный материал (плитка в ванной комнате, на кухне или на полу), линолеум или паркет. Имеется ли балкон, застекленный или открытый.
Пример оформления.
Так же в техническом паспорте указывается первичная стоимость квартиры, и она очень сильно отличается от рыночных цен.
Где получить паспорт?
Выдачей и подготовкой технической документации на квартиру (дом) занимается специализированная государственная организация – Бюро технической инвентаризации ( БТИ). Подобные организации имеются в каждом регионе страны, в каждом городе и поселке.
Здесь ведется учет всех объектов недвижимости. Как правило, технический паспорт выдается первый раз при новой постройке квартиры или дома и в дальнейшем туда вносят какие-либо изменения. Срока годности он не имеет.
То есть этот документ имеет свои силу при любых изменениях законодательства. Образец техпаспорта.
Для получения паспорта, владелец квартиры должен сдать следующие документы:
- Подать заявление на получение технической документации на квартиру;
- Паспорт гражданина Российской Федерации;
- Ксерокопия и оригинал документа устанавливающего, права на недвижимость;
- Ксерокопия квитанции об оплате услуг БТИ;
Это лишь список обязательных документов. Возможно, в отдельном случае понадобится еще какие-нибудь документы.
Что представляет из себя технический паспорт на квартиру
- Сведения адресного и технического учета, в которых указаны адрес, план квартира, ее экспликация.
- Сведения о свойствах, технических характеристиках, условиях эксплуатации, куда заносится информация о конструкции жилого дома, его оборудовании, о вспомогательных помещениях.
В этом же разделе указываются общие характеристики квартиры, ее коммунальных сетей, связи и сигнализации.
- Справочная информация, где даны сведения об обязанностях, ответственности собственников, о возможных неисправностях и способах их устранения.
Техпаспорт на квартиру содержит информацию о расположении, техническом состоянии, благоустройстве, оценке квартиры, дает возможность определить предельную мощность электрооборудования, получить сведения об отопительных приборах, материале стен, полов, что поможет в случае ремонта.