Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выселение бывшего члена семьи из квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Выселение бывшего супруга (мужа) из квартиры.
Расторжение брака является законным основанием для требования собственника освободить помещение. Бывший родственники уведомляются в досудебном порядке. Претензия направляется по почте, передается при свидетелях или вручается под подпись.
Содержание:
Из подаренного или унаследованного жилья
Жилплощадь, полученная в дар или в результате вступления в наследство, претерпевает смену собственника. Следовательно, все проживающие обязаны освободить помещение.
Полученное во время брака, такое жилье не является общей собственностью. После развода второй супруг не может претендовать на жилплощадь. Будет выселен приставами.
Можно ли выселить бывшего супруга из квартиры или дома
Какие действия необходимо предпринять, если бывший супруг не желает повиноваться решению суда и не торопится собирать вещи? В данном случае судебный пристав-исполнитель обязан позаботиться о вынесении постановления, в соответствии с которым должнику полагается погасить сумму исполнительного сбора и окончательно выселиться.
Выселение из приватизированной и муниципальной квартиры
- если дом подлежит сносу;
- если жилье непригодно для проживания;
- если жилое помещение необходимо перевести в нежилое;
- если необходимо произвести капитальный ремонт или реконструкцию дома, в следствие которых помещение потеряет свои свойства или изменится его общая площадь;
- если жилое помещение подлежит передаче религиозной организации (ФЗ от 30.11.2010 г. «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности»).
Выселение бывших родственников
Отец после развода ее пожалел и оставил жить там с детьми, так как муж в то время мотался по командировкам. Она поэтому и считает эту квартиру своей. Отец оплачивал ЖКХ. Теперь после его смерти мы никак не можем ее заставить оплачивать услуги за квартиру. Разрешения отца было просто на словах «Ну живите пока». Теперь у нее свой муж, своя семья. Ни выселяться, ни платить никто не собирается.
Из приватизированной квартиры
Единственным распорядителем приватизированной квартиры выступает собственник – физическое лицо или группа лиц (долевая собственность). Никаких проблем с выселением бывших членов семьи не возникает. Основание – прекращение родственных связей.
Хозяин приватизированной квартиры имеет право выселить:
Различают два сценария развития событий: бывший член семьи выселяется добровольно или следует обращение в суд с исковым заявлением. Сейчас, разумеется, чаще всего можно встретить второй вариант.
Пример:
Госпошлина, стоимость
Финансовая сторона вопроса состоит из государственной пошлины на подачу иска о выселении бывшего члена семьи. Стоимость определяется иском имущественного характера, не подлежащего оценке – 300 рублей (ст. 333.19 НК РФ).
Очень часто расходы связаны с отправкой заказного письма с уведомлением, получением ряда справок, выписок, нотариальной доверенности.
Порядок осуществления
Пытаться выселить из жилого пространства бывшего мужа (жену), который располагает долей в праве собственности практически бесполезно, и развод в данном случае не имеет никакого значения.
Лишить бывшую вторую половинку права появляться в общем доме можно только при наличии следующих правонарушений:
Выселение жильца в принудительном порядке
Выселение из квартиры муниципального типа
| Неуплата ЖКУ | без объективных обстоятельств; |
| Систематическое нарушение прав других жильцов дома | которые проживают по-соседству; |
| Нанесение ущерба имуществу | различные действия арендатора, членов его семьи, способные стать причиной порчи недвижимости; |
| Использование предоставленной государством жилплощади не по назначению | к примеру, размещение в ней торговой точки, нелегального производственного цеха. |
Чтобы выписать граждан из муниципальной жилплощади, нужно прежде всего отправить жалобу в муниципалитет. На такое заявление должна быть получена определенная реакция органа (опрос жильцов дома, разъяснительная беседа с жильцом).
Однако, если такие меры не принесли должного результата, особа продолжает нарушать права, необходимо обратится в судебную инстанцию.
О выселении из приватизированной квартиры за неуплату коммунальных услуг смотрите в статье: могут ли выселить из приватизированной квартиры за долги.
Выселение из приватизированной жилплощади
Выселение нежелательного жильца считается обоснованным с законодательной точки зрения, если владелец сам на это согласен.
В качестве исключения из правила выступает те особы, которые в добровольном порядке отказались от процедуры приватизации недвижимости, будучи зарегистрированными в ней, данные категории лиц сберегают в течении жизни за собой право проживания в ней.
Порядок осуществления
Квартира, приобретенная в браке, считается общим имуществом супругов, если иной порядок они не изложили в брачном договоре.
Пытаться выселить из жилого пространства бывшего мужа (жену), который располагает долей в праве собственности практически бесполезно, и развод в данном случае не имеет никакого значения.
Лишить бывшую вторую половинку права появляться в общем доме можно только при наличии следующих правонарушений:
- жилое пространство используется не по целевому назначению, например, в нем ведется деятельность, направленная на получение дополнительного дохода;
- недвижимость в силу распоряжения государственной власти была переведена в нежилой фонд, соответственно, проживать или иметь постоянную регистрации на подобной территории нельзя;
- гражданин разрушил или перенес одну или несколько несущих конструкций, а о получении разрешающего документа не побеспокоился;
- проживающий на жилплощади регулярно нарушает общественный порядок (дебоширит, устраивает наркоманский притон и т.д.), что имеет документальное и свидетельское подтверждение;
- проведенные строительные работы не отвечают санитарным и противопожарным требованиям;
- коммунальные платежи не вносятся уже более полугода.
Если гражданин после заключения брачных уз пришел жить на жилплощадь, которая является собственностью второй половинки (приобретена в соответствии с договором купли-продажи, получена в дар и т.д.), то после развода бывший родственник обязан освободить пространство.
Но не обошлось и без исключений: если получение постоянной прописки случилось до приватизации, а также имеется нотариально заверенный отказ от занятия жилплощади, то запись квартиры на одного из супругов не позволяет лишить права проживания в ней второго.
Приватизированная жилая недвижимость
Семейная пара, постоянно проживающая в муниципальном объекте недвижимости, в дальнейшем приватизированным, не сможет разъехаться после развода, так как понятие «бывший родственник» в данном случае не имеет юридической значимости.
Муниципальная
Если речь идет о разрыве договора, обеспечивающего право владения жильем, то жилищные права прекращаются.
Гражданина, внесенного в ордер под статусом ответственного квартиросъемщика, невозможно лишить права проживания на данной жилплощади.
Особенности выселения
Супруги, родители, дети и прочие родственники могут проживать не только в приватизированных, но и в муниципальных квартирах. Ситуации имеют юридические различия в зависимости от формы собственности.
Рассмотрим, как происходит выдворение жильцов:
Из муниципального жилья
Пользование жилым помещением основано на договоре социального найма или ордере на вселение в квартиру, комнату. Распорядителем выступает местная администрация (исполком). Наниматель и члены его семьи, пусть и бывшие, имеют схожие обязанности и права на жилплощадь.
Как выселить бывшего члена семьи
Отселение бывшего родственника, который не хочет освобождать жилье самостоятельно, осуществляется в судебном порядке. Согласно правилам, истец подает исковое заявление с требованием выселить бывшего члена семьи. Одновременно с иском подаются документы, в частности, доказательства о прекращении родственных сношений.
Пошаговая инструкция
Порядок судебного выселения бывшего члена семьи состоит из взаимосвязанных шагов:
Этап №1 – Установление факта прекращения родственных связей.
Этап №2 – Уведомление бывшего члена семьи о необходимости съехать из квартиры.
Этап №3 – Ожидание обратного ответа/почтового уведомления.
Госпошлина, стоимость
Финансовая сторона вопроса состоит из государственной пошлины на подачу иска о выселении бывшего члена семьи. Стоимость определяется иском имущественного характера, не подлежащего оценке – 300 рублей (ст. 333.19 НК РФ).
Очень часто расходы связаны с отправкой заказного письма с уведомлением, получением ряда справок, выписок, нотариальной доверенности.