Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Хочу участвовать в госпрограмме для молодых семей. Нуждаюсь ли я в жилье?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Необходимые документы.
1. Заявление об оказании услуги
2. Документ, удостоверяющий личность
3. Документы, подтверждающие, родственные или иные отношения гражданина, подавшего заявление, с совместно проживающими с ним членами семьи, из числа следующих:
свидетельство о заключении брака;
свидетельство о перемене имени;
свидетельство о рождении;
свидетельство об установлении отцовства;
свидетельство об усыновлении;
свидетельство о смерти;
свидетельство о расторжении брака.
4. Правоустанавливающие документы на жилое помещение из числа следующих:
вступивший в законную силу судебный акт (решение суда) в отношении права собственности на жилое помещение;
договор безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан;
договор социального найма жилого помещения;
договор найма специализированного жилого помещения;
договор купли-продажи жилого помещения;
договор мены жилого помещения;
договор (акт) приватизации жилого помещения;
договор дарения жилого помещения;
свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию;
ордер на вселение в жилое помещение;
справка жилищного или жилищно-строительного кооператива о полной выплате заявителем, являющимся членом кооператива, паевого взноса за предоставленную этому лицу кооперативом квартиру;
справка жилищного или жилищно-строительного кооператива о членстве в них заявителя;
договор найма жилого помещения в жилищном фонде коммерческого использования.
Содержание:
Как проходит процесс
После того, как были поданы все документы, какие были нужны, подтверждающие основания рассчитывать на улучшение жилищных условий для нуждающихся лиц, встать на учёт уже намного проще. Далее решение будет зависеть от местного жилищного отдела, который будет рассматривать представленные документы. Для увеличения шанса на положительный ответ, заявление должно быть совместным от всей семьи нуждающихся лиц в государственной помощи.
Проверка заявления и документов семьи нуждающихся, которые могут претендовать и рассчитывать на улучшение жилищных условий, займёт примерно тридцать дней. После рассмотрения заявитель в общем порядке либо получит официальный, обоснованный отказ, либо сможет встать на учёт, в очередь.
Ипотека на улучшение
Говоря об ипотеке на улучшение жилищных условий, здесь так называемая помощь не от государства, а от банков, кредит, который направлен на приобретение жилья, который имеет ограничение относительно его стоимости. Получить такую ипотеку можно только с обязательной оплатой определённого процента от стоимости жилплощади, которую граждане должны оплатить из личных средств, но большую часть предоставляет всё же банк.
Положительную роль для одобрения заявления на открытие ипотеки сыграет отсутствие страхования жизни, титульного страхования, наличие налоговой справки с места работы, а также обращение заявителя лично без посредника.
Вариант с ипотекой особенно привлекателен для лиц, не имеющих российского гражданства, поскольку нет никаких требований к постоянной и временной прописке относительно территориального местонахождения. Кроме того, при ипотеке очередь на улучшение отсутствует, и обратиться можно когда угодно, правила не устанавливают никакого срока.
В качестве оснований для улучшения жилья может выступать постановка, такая как приобретение квартиры или дома, личное строительство частного дома, долевое строительство, ипотека для военнослужащих, наличие материнского капитала, а также повторное финансирование уже имеющейся ипотеки.
Какие нюансы могут возникнуть?
Право рассчитывать на государственную поддержку имеют исключительно молодые семьи. Так, согласно российской правовой базе таковой определяется семья, в которой оба супруга не достигли 35-ти летнего возраста, при этом их отношения должны быть зарегистрированы в официальном порядке.
Алгоритм оформления
Сразу же после того, как департамент соц защиты определит семью малоимущей, она автоматически станет на учет с целью приобретения ипотеки на льготных условиях либо субсидии на приобретение недвижимости.
Чтобы это сделать доведется оформить заявку, подкрепив ее пакетом документов. На протяжении 10-ти дней данные бумаги будут рассмотрены, принято решение.
Кто имеет право
Как правило, на начальном этапе граждане, желающие улучшить условия проживания, должны быть приняты на учет в органы местного самоуправления, в ведении которого и находиться жилищный фонд того либо иного населенного пункта, как, собственно, и компетенции по выделению жилого помещения. А так как свободных квартир крайне мало, а новостройки сдаются в пользования тоже в небольшом количестве, из претендентов формируется определенная очередь, в соответствии с которой граждане жилую недвижимость и получают.
Как узнать свой номер
В настоящий момент каждый государственный орган имеет свой информационный сайт, где содержатся основные данные: начиная от руководства и часов приема граждан, и оканчивая всеми социальными программами, которые работают в тех или иных регионах.
Соответственно, на указанном сайте и присутствуют списки лиц, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в порядке очередности.
Если же доступа к сайту нет либо гражданин не обладает необходимыми знаниями по работе с информационными технологиями, данные о своем номере очередности можно получить в органах местного самоуправления путем подачи заявления, которое будет удовлетворено не позднее двух недельного срока с дня подачи заявки по адресу заявителя.
Порядок восстановления
То есть, если лицо было снято с очереди, есть два варианта решения проблемы:
- в судебном порядке опротестовать решение местных органов;
- подать документы повторно по истечении пяти лет со дня фиксации обстоятельств, которые были признаны намеренными действиями по ухудшению жилищных условий.
Причем в обеих вариантах вышеописанный пакет документов необходимо будет собрать заново, как, собственно, и пройти комиссию для принятия решения о восстановлении в очереди.
Постановка на учет нуждающихся в улучшении жилья
- получение субсидий ранее (даже если ещё стоим в очереди или поставлены на учёт);
- отсутствие каких-либо необходимых документов;
- намеренное предоставление неправдивых сведений в качестве оснований;
- несоответствие молодой семьи критериям малоимущих лиц и нуждающихся;
- возрастные ограничения – до тридцати пяти лет, как того требует постановка.
Правила постановки на очередь для улучшения жилищных условий молодым семьям
Следующим обязательным документом является справка, свидетельствующая об уровне дохода каждого из супругов. В соответствии с оной государство сможет рассчитать уровень платежеспособности семьи и решить, смогут ли выданные средства действительно помочь в приобретении собственного жилья.
- документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи, а именно: паспорт, если речь идет о взрослом гражданине и свидетельство о рождении, если о малыше;
- свидетельство о регистрации новой ячейки общества;
- справку о доходах каждого трудящегося в семье;
- документы, позволяющие участвовать в программе. Данный пункт может предполагать самые различные бумаги, так как основания для получения государственной финансовой поддержки также могут варьироваться;
- выписку из домовой книги, содержащую сведения о каждом прописанном;
- документы на приобретаемую недвижимость, например, разрешение на индивидуальное возведение, смету, поэтажный план и пр.;
- бумагу, дающую право на какую-либо льготу при постановке в очередь.
Что делать в случае отказа
Если заявитель не согласен с принятым решением, он может отстоять свои права в судебном порядке, подав соответствующее исковое заявление. При этом все издержки, возникшие в процессе судебного разбирательства, будут покрыты за счёт того, кто проиграет дело.
В заявлении нужно будет указать:
- ФИО пострадавшего, его подпись и адрес проживания.
- Дата составления иска.
- Полное название судебной инстанции, которая займётся рассмотрением дела.
- Конкретное решение местных органов, которое должно быть признано недействительным.
- Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
О том, как встать на очередь для получения жилой недвижимости от государства, смотрите в следующем видеосюжете:
Основания и условия признания нуждающимися в улучшении жилищных условий :
Многие люди вынуждены проживать в недвижимости, не подходящей для постоянного проживания. Она может быть очень маленькой, а также нередко располагается в аварийном доме.
Поэтому граждане могут рассчитывать на определенную помощь от государства. Для этого должны соблюдаться некоторые условия признания нуждающимися в улучшении жилищных условий.
На поддержку государства могут рассчитывать разные граждане, причем для некоторых категорий населения вовсе предлагаются уникальные предложения.
Кому это выгодно?
В первую очередь самим гражданам. Учитывая темпы роста цен на недвижимость в 2019 году, можно с уверенностью сказать, что самостоятельно приобрести квартиру большинству нуждающихся семей просто не по карману. Особенно если говорить о недвижимости в Москве и других крупных городах.
Поэтому правительство оказывает всестороннюю помощь в решении квартирного вопроса. В частности, выдаёт субсидии, которыми можно покрыть от 30 до 45% стоимости жилья. Сертификаты выдаются при определённых условиях, которые мы обсудим чуть позже.
Во вторую очередь, жилищные программы выгодны в плане государственных интересов. Например, стимулируется улучшение демографии в стране. Согласитесь, что высокая рождаемость возможна лишь в условиях комфортного проживания.
Если молодая семья ютится в общежитии, желание заводить много детей отпадает напрочь. Поэтому в Москве и других городах действуют социальные программы, призванные помогать молодым семьям.
Кроме того, это способствует развитию строительного рынка, стимулирует ипотечное кредитование и положительно сказывается на сфере ЖКХ.
Многие семьи, попадающие под действие программы на улучшение жилищных условий, предпочитают не улучшать имеющееся жильё, а приобретать квартиры в новостройках.
Учитывая, что государство компенсирует лишь часть суммы, остальные средства обычно берут в банке, путём ипотечного кредитования на льготных условиях.
Кто может рассчитывать на поддержку государства?
Как улучшить жилищные условия? Нужно встать на государственный учёт, так называемую «очередь на жильё». Претендовать на улучшение условий проживания в 2019 году могут такие категории граждан:
- многодетные семьи;
- участники локальных войн и вооружённых конфликтов;
- семьи, занимающиеся воспитанием детей-инвалидов;
- ветераны войны и труда.
Обратите внимание, что это льготные категории граждан, которым субсидии предоставляются в первую очередь. В порядке общего учёта возможно получение субсидии на улучшение жилищных условий для бюджетников, военнослужащих, малообеспеченных семей и детей-сирот.
Чтобы получить помощь в улучшении жилищных условий, мало собрать документы и получить номер очереди. Необходимо признание чиновниками статуса нуждающейся семьи.
Претендовать на улучшение условий проживания можно при соблюдении таких требований:
- Жильё признано аварийным. Если износ несущих конструкций здания составляет более 70%, жильцы дома могут написать заявление в администрацию города о желании участвовать в социальной программе на улучшение жилья. Кому это доступно, приведено выше.
- Малогабаритное жильё. Если квартира не соответствует прописанным в законе нормам, семья вправе претендовать на более комфортные условия проживания. В нашей стране на душу населения должно приходиться не менее 18 квадратных метров жилой площади.
- Коммунальная квартира или общежитие. Жильцы указанных объектов недвижимости могут получить более комфортное жильё, при условии, что они имеют постоянную прописку.
Как видите, критерии отбора довольно жёсткие, что существенно ограничивает круг желающих получить субсидии.