Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека для молодой семьи Сбербанка в Москве». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Оформление ипотеки.
Для рассмотрения заявки на ипотеку потенциальным заемщикам необходимо предоставить документы:
- Заявление-анкету (можно получить в отделении Сбербанка или скачать с официального сайта);
- Действующий паспорт гражданина РФ со штампом о месте регистрации и любой второй документ, удостоверяющий личность;
- Свидетельство о заключении брака (только для полных семей);
- Свидетельство (одно или более) о рождении ребенка;
- Справки, подтверждающие факт трудовой занятости и наличия регулярного дохода;
- Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, выступающий предметом залога, и прочие подтверждающие документы.
При наличии созаемщиков дополнительно необходимо предоставить:
- Копии паспортов и анкеты созаемщиков;
- Документы, подтверждающие родство (свидетельства о рождении, о браке, об изменении фамилии).
Когда все документы предоставлены и проверены на соответствие требованиям банка, начинается процесс рассмотрения заявки. Обычно он длится не более 8 рабочих дней. Если получено одобрение, то от кредитуемого потребуются квитанции о внесении первоначального взноса и документы по приобретаемому в ипотеку жилому помещению (можно предоставить в течение 90 дней после получения ответа от банка).
После заключения кредитного договора, единовременно или частями молодой семье предоставляются денежные средства на покупку жилища. По желанию заемщик может подключить дополнительные услуги, позволяющие сэкономить время и исключить риск наступления неблагоприятных последствий от действий недобросовестного продавца недвижимости.
Содержание:
Список документов для принятия участия в госпрограмме «Молодая семья»
Перед оформлением ипотеки для молодой семьи в Сбербанке необходимо познакомиться со списком документов.
Действуют некоторые условия, которых необходимо придерживаться:
- Анкетирование. Анкета скачивается с официального сайта либо распечатывается в ближайшем офисе Сбербанка. На сайте есть пример анкеты, что позволит заполнить ее быстро и без ошибок.
- Ксерокопии паспортов заемщика, созаемщиков и поручителей. Муж и жена в обязательном порядке являются созаемщиками.
- Документальное подтверждение доходов. К доходам относят не только заработную плату, но и пенсию, ежемесячные государственные выплаты, ведение адвокатской деятельности и прочее. Главное условие – документальное подтверждение.
- Свидетельство о регистрации брака.
- Свидетельства о рождении детей.
Дополнительные льготы для молодых семей
Заемщикам по программе «Молодая семья» также предоставляются дополнительные льготы:
- При рождении малыша молодая семья получает возможность отсрочки оплаты на погашение основной задолженности. Это условие актуально только до момента достижения малышом трехлетнего возраста.
- Нет дополнительной комиссии за досрочное погашение задолженности.
- Если клиент не вносит своевременно оплату, то заемщик оплачивает пени в размере всего 0,5% от просроченной суммы в день.
Компенсация по ипотеке молодым семьям
Основным преимуществом кредита для молодых семей является возможность использования безвозмездных государственных субсидий. Федеральная организация выделяет компенсации на оплату задолженности, равные 30% от стоимости недвижимости. Если в семье имеются детки, то на каждого из них прибавляют еще по 5%.
Кредитный калькулятор – просто и удобно
Все, что связано с ипотечными кредитами, банк сделал максимально понятным и прозрачным. Заемщик сам может легко разобраться в условиях, просчитать процентную ставку, ежемесячный платеж. Чтобы упростить задачу, ипотека в Екатеринбурге для молодой семьи от Сбербанка (и других городов России) предлагает воспользоваться специальным калькулятором. Туда надо ввести следующие данные:
- цена недвижимости;
- первоначальный взнос;
- срок кредитования;
- предполагаемая дата получения кредитных денег;
- доход супругов;
- регистрационный учет квартиры или дома.
Обратите внимание: все введенные данные не сохраняются, информация строго конфиденциальна, она не будет передана третьим лицам.
Отказ в предоставлении ипотеки
В предоставлении займа могут отказать. Причины, чаще всего, таковы:
- семейство не нуждается в том, чтобы улучшить условия проживания;
- собран неполный пакет документов;
- приобретаемое жилье не соответствует указанным требованиям;
- семейство уже не относится к категории молодых;
- доход ячейки общества слишком низкий;
- у супругов нет денег на первоначальный взнос.
Участие в программах «Молодая семья» и «Социальная ипотека»
Любые проблемы решаемы. Если в займе отказали, стоит внести исправления и попытаться претендовать на ипотеку снова.
Предложения по ипотечной программе «Молодая семья» Сбербанка
|
Название кредита |
Ставка |
Сумма |
Срок |
Первый взнос |
|
Приобретение готового жилья |
8,9-10% |
от 45 тыс. руб. до 15 млн. руб. |
до 30 лет |
от 15% |
|
Название кредита |
Ставка |
Сумма |
Срок |
Первый взнос |
|
Приобретение строящегося жилья |
10,4-10,9 |
от 45 тыс. руб до 15 млн. руб. |
до 30 лет |
от 15% |
Калькулятор для расчета суммы ипотеки
Результаты расчета:
- получение на карту Сбербанка заработную плату;
- страхование жизни и здоровья в отделе «Сбербанк страхование» или других аккредитованных компаниях;
- по ипотечной программе с господдержкой 6% — 2 и более ребенка в семье.
Документы и заявление на оформление ипотеки «Молодая семья»
- анкета-заявление на ипотеку;
- паспорт заемщика;
- при наличии временной регистрации потребуется документ, подтверждающий регистрацию гражданина по месту его пребывания;
- подтвердить документально финансовое положение и трудовую занятость заемщика (2-НДФЛ, справка по форме Банка, Налоговая декларация, договоры на получение дохода).
Есть возможность в качестве обеспечения по ипотечному кредиту оформить залог на иной объект недвижимости.
Дополнительно потребуется:
- свидетельство о браке;
- свидетельство о рождении ребенка.
Используйте государственный сертификат на «материнский капитал» для оформления ипотеки по программе «Ипотека + материнский капитал».
За 1 минуту! Рассчитаем переплаты на калькуляторе. Предложим море выгодных предложений по займам, кредитам и картам, очень гибкие условия. Попробуем?)
Сбербанк, ипотечный калькулятор для молодой семьи
Предварительно поможет рассчитать ипотеку молодой семье на условиях 2019 года в Сбербанке калькулятор ипотечного кредитования. Онлайн калькулятор расположен на сайте банка и позволяет свободно выполнить предварительный расчёт с внесением нужных параметров. Важно правильно заполнить все требующиеся графы, из которых складываются условия кредитования.
Кто может участвовать в госпрограмме от Сбербанка «Молодая семья»
Воспользоваться выгодными условиями госпрограммы смогут не все. Список ограничений небольшой, но он все же есть:
- заключение официального брака;
- возрастное ограничение на момент подачи заявки одного из супругов – не более 35 лет. Подробнее, например: мужу – 36 лет, жене 32, тем самым вы проходите данный этап, и сможете воспользоваться госпрограммой Молодая семья;
- если вы отец или мать одиночка, то так же подходите под условия госпрограммы, главное, чтобы на момент подачи заявки ваш возраст составлял менее 35 лет.
Условия предоставления ипотеки по программе «Молодая семья»
- минимальная сумма заемных средств – 300 тыс. рублей;
- собственные накопления не менее 15 % от общей стоимости покупки;
- максимальная сумма – до 30 млн. рублей;
- срок выплаты ипотечного кредита – до 30 лет;
- процентные ставки – 8,9 % годовых, для семей с ребенком действуют дополнительные условия.
Ипотечный калькулятор Сбербанка по программе «Молодая семья»
На нашем сайте представлен очень удобный сервис – онлайн калькулятор. С его помощью вы сможете рассчитать ожидаемую финансовую нагрузку, отталкиваясь от своих специфических расчетов. После заполнения всех параметров, калькулятор моментально выдаст вам ориентировочный размер ежемесячного платежа. Более точный расчет вы получите перед подачей заявки, а ежемесячный взнос с точностью до рубля вам предоставят перед оформлением ипотечного займа.
Если вы ввели все данные правильно, онлайн калькулятор выдаст расчётную сумму (+/- 5 %). Какие параметры вводятся на сервис:
- полная стоимость объекта, или ввод той суммы, за которую собираетесь приобретать жильё;
- введите размер собственного капитала в окно – первоначальный взнос;
- размер кредита сервис рассчитает автоматически;
- срок, на который вы думаете воспользоваться кредитными средствами;
- не забывайте проставить все отметки, в Сбербанке достаточно много льгот, благодаря которым условия кредитования могут стать существенно выгоднее;
- введите ваш официальный заработок – тот, который вы сможете подтвердить документально.
Если супруга ушла в декретный отпуск – преимущества программы «Молодая семья»
За 10 – 20 лет, пока выплачивается ипотека, молодая семья однозначно решится на декретный отпуск. Что делать в данной ситуации? Ведь заработная плата супруги так же входила в размер семейного бюджета. Ипотечная программа «Молодая семья» предусматривает и такой вариант развития событий.
Предоставив в банк:
- Документ, подтверждающий рождение ребенка.
- Государственный сертификат о наличии материнского капитала (при рождении второго ребенка). Кстати сертификат каждый год увеличивают, и некоторые мамы не пользуются им до наступления 3-х летнего возраста малыша. Сбербанк обязательно уточнит, будете ли погашать ипотечный кредит за счет материнского капитала заранее, либо дождетесь 3-х летнего срока.
- Выписка из ПФР по остатку средств на сертификате.
После предоставления пакета документов семья может рассчитывать на рассрочку от банка от 1 до 3 лет. Данное условие законодательно подтверждено и повсеместно используется на практике.
Ипотека для молодой семьи в 2017 году от Сбербанка
Сейчас приобретение недвижимости в ипотеку стало нормой. Мало кому удаётся накопить нужную сумму на приобретение личных квадратных метров. Сбербанк поддерживает своих клиентов и предлагает им лучшие условия по ипотечному кредитованию. Одним из ярких примеров может стать ипотека для молодой семьи. Это предложение разработана на основании госпрограммы в поддержку молодёжи и решении их жилищных трудностей. Ипотека предоставляется категории граждан, которые действительно нуждаются в улучшении обстановки.
Ипотека для молодой семьи в 2017 году, госпрограмма Сбербанка выдвигает особые требования к потенциальным заёмщикам. Кроме основных требований, на основании которых заявитель должен быть старше 21 года и иметь постоянную регистрацию на территории РФ, выдвигаются и другие. На этот продукт наложен возрастной ценз, на основании которого определяется принадлежность ячейки общества к категории молодых. Таким образом, семья считается молодой если оба или хотя бы один из молодых людей не достиг 35-летнего возраста, а также ячейка общества с одиноким родителем, возраст которого не превышает указанного ранее порога.
В совокупности с тем, что в начале 2017 года Сбербанк снизил ставки по всем ипотечным продуктам, процент по этому предложению радует. Ставка по кредиту от 9,75% годовых, этот показатель доступен при условии, что оформление документации будет производиться с использованием услуги электронной регистрации. Базовая ставка по займу составляет 10,25%.
Сумма кредита от 300 тысяч рублей, максимальная сумма зависит от стоимости приобретаемого жилища и не превышает 80% от неё. Первоначальный платёж составляет 20%. Кроме того, для этого продукта реализована возможность использования материнского капитала в качестве первоначального платежа или частичного погашения кредита. Срок кредитования до 30 лет.