Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2020 году в МФЦ». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Образец дарственной на квартиру, в том числе между близкими родственниками: пример заполнения типового договора дарения.
В договор дарения может быть включен специальный пункт о возможности передарить имущество третьему лицу. Если договор подписан обоими участниками сделки, это означает, что никто из них не против дальнейшей передачи движимого или недвижимого имущества третьему лицу. Если даритель против, это необходимо отразить в соглашении.
- квитанция об уплате государственной пошлины;
- 2 заявления – от каждого участника сделки (бланк выдается сотрудниками Росреестра или МФЦ при передаче документов);
- удостоверения личности дарителя и одаряемого;
- правоустанавливающие документы на имущество, оформляемое в дар;
- справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам и налогам;
- выписка из домовой книги с указанием прописанных граждан;
- техническая документация на отчуждаемое жилье (справка из БТИ, кадастровый паспорт);
- нотариальное согласие супруга дарителя на безвозмездное отчуждение жилья, если оно является совместно нажитым;
- при необходимости – дубликат свидетельства о заключении брака или его расторжении (для всех участников сделки);
- документы, подтверждающие степень родства между сторонами (если квартира передается в дар близкому родственнику).
Содержание:
Договор дарения кооперативной квартиры образец
Дарение доли в квартире родственнику осуществляется собственниками имущественных прав на основании соответствующего договора . Как подготовить и заключить договор дарения, все желающие смогут узнать, ознакомившись с нижеизложенной информацией . Договор дарения доли квартиры производится без разрешения собственников остальных долей в ней.
Договор дарения образец заполнения 2018
Дарение доли в квартире родственнику осуществляется собственниками имущественных прав на основании соответствующего договора . Как подготовить и заключить договор дарения, все желающие смогут узнать, ознакомившись с нижеизложенной информацией . Договор дарения доли квартиры производится без разрешения собственников остальных долей в ней.
Заявления всех участников сделки. Их Вам выведет из рабочей программы специалист отдела приема документов.
Передача права собственности. По закону права на имущество не могут перейти после смерти одариваемого его наследникам, если он не успел вступить в права.
Правильно составить дарственную возможно без участия нотариуса. Для исключения ошибок следует знать основы законодательства о составлении договоров и правила заполнения.
Таким образом, правильное оформление соглашения о передаче части недвижимости в дар – залог успешной сделки. Однако этим весь процесс закрепления права за новым собственником не ограничивается. Необходимо своевременно и правильно провести регистрацию и получить подтверждающий документ. Только он может доказать, что часть жилплощади стала собственностью одаряемого.
Владелец недвижимости может не только продать ее, но и подарить. Такое право за ним закреплено в действующем законодательстве.
Дарение подразумевает безвозмездную передачу (или обязательство передачи) одной стороной какую-либо вещь в собственность другой стороны. Помимо конкретной вещи передаваться может имущественное право или требование (например, долг третьего лица), а также освобождение от имущественной обязанности (например, того же долга).
Главное условие, которое должно соблюдаться сторонами, это безвозмездность сделки и отсутствие навязывания обязательств одаряемому.
Документы для оформления договора дарения
Чтобы зарегистрировать дарственную, на прием к специалисту МФЦ должны явиться даритель и получатель подарка. Если они не могут лично присутствовать, их интересы представит доверенное лицо, имеющее разрешение, которое заверено у нотариуса. Соискатели должны предоставить регистратору перечень необходимых документов:
- бланк заявления, заполнить который можно под контролем специалиста или заранее самостоятельно, используя типовой образец, который можно скачать чуть ниже;
- удостоверения личности сторон;
- 3 экземпляра договора дарения;
- документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
- бумаги, подтверждающие родство сторон сделки;
- согласие супруга на отчуждение имущества, если недвижимость является общей собственностью;
- квитанция об оплате государственной пошлины.
Одариваемый обязан выразить свое согласие на принятие имущества или официально от него отказаться. Если подарок предоставлен несовершеннолетнему или недееспособному лицу, окончательное решение принимает его опекун.
Типовой договор дарения квартиры
Также хотим отметить, что по договору дарения не предусмотрены налоговые вычеты. Если не хотите платить налог, то советуем рассмотреть вопрос купли-продажи квартиры, вместо дарения (по которому произведете налоговый вычет — Статья 220 НК РФ), в котором распишете вопрос об уплате налога именно не продавцом, а покупателем (одаряемым) за (вместо) продавца. К примеру квартира стоит 1 400 000 — 1 000 000 = 400 000 * 13% = 52 000 руб. существенная разница, чем платить налог 13% с суммы 1 400 000 (182 000 руб. к уплате в случае дарения).
Дарственная на кооперативную квартиру
Договор дарения квартиры может быть признан ничтожным в той ситуации, когда право собственности переходит одаряемому после смерти дарителя, т.к. в таком случае становятся актуальными положения о наследовании. При оформлении договора в нем участвуют следующие приложения и сопутствующие док-ты: описание предмета соглашения, дополнительное соглашение, а также протокол разногласий и их согласования.
Госпошлина
Перерегистрация обойдется в 2 000 руб. Пошлина уплачивается перед обращением в МФЦ или Росреестр.
Срок действия
На ДД срок действия не распространяется. Его можно составить, но не относить на перерегистрацию. До переоформления обязательства по оплате имущественного налога, коммунальных платежей, иных расходов останутся за дарителем. После перехода права собственности указанные обязанности возлагаются уже на одаряемого, т.к. он становится полноправным владельцем.
Пример Заполнения Договора Дарения Квартиры 2020
Какие документы нужны для договора дарения квартиры в 2020 году
Документы, необходимые для договора дарения, включают само соглашение. Это одна из самых главных бумаг. Чтобы сократить расходы на процедуру, разрешается составлять ее самостоятельно. Приведем пример такого договора, чтобы было проще составить свой документ по аналогии.
Многие не понимают, зачем нужно присутствовать одариваемому. На самом деле это требуется для того, чтобы он выразил собственное согласие на такой подарок либо отказался от него. Когда одариваемым является несовершеннолетний молодой человек, решение за него принимает родитель либо опекун. Дело в том, что вместе с подарком к одариваемому переходят не только права, но и обязанности на него.
Как правильно составить договор дарения доли квартиры
Опираясь на предоставленные бумаги, нотариус составит дарственную в нескольких экземплярах. Все экземпляры подписываются сторонами. В этом случае стоимость передаваемой в дар доли должна быть указана обязательно, причем очень точно. Занижение стоимости повлечет признание документа недействительным. Стоимость услуг нотариуса рассчитывается от этой цены, поэтому он не заинтересован в ее занижении. Если даритель состоит в браке, то согласие супруга на сделку можно тут же заверить у нотариуса.
В общем случае, когда даритель передает в дар всю, принадлежащую ему долю в квартире, он должен по завершении регистрации дарственной самостоятельно подать документы в ФМС для снятия с регистрационного учета. Однако, условиями самой дарственной может быть оговорено, в какие сроки он должен сняться с учета, либо указано, что он вправе проживать пожизненно в квартире, даже не будучи ее владельцем.
Условия признание договора недействительным
Если человек планирует провести оформление договора дарения квартиры через МФЦ в 2019 году, потребуется выполнить подготовительные процедуры. В первую очередь необходимо обсудить все детали сделки с другим участником соглашения. Необходимо предупредить его о том, что посещать государственный орган предстоит совместно.
Подарить можно и долю. Когда все условия сделки дарения обсуждены ее участниками, стоит переходить непосредственно к подготовке пакета документации для последующего оформления. Он достаточно обширен.
Одаряемый приобретает право собственности на указанную Квартиру после государственной регистрации перехода права собственности.
Также указывают перечень обязательств, которые приобретает Одаряемый вместе с правом на квартиру.
- Требование о неразглашении.
- Порядок разрешения споров. Как пример, разногласия разрешаются путем переговоров. Если согласие не было достигнуто, стороны вправе обратиться в суд.
- Регистрация в государственном органе. Прописывается дата регистрации и порядок покрытия связанной с ней расходов.
- Особые условия. В этом разделе Даритель подтверждает, что квартира не находится в залоге, не продана, какие-либо обременения со стороны третьих лиц отсутствуют.
- Заключительные положения. Здесь указывают количество экземпляров, предусмотрен ли акт приема, порядок внесения изменений.
- Реквизиты сторон соглашения.
Отдельно необходимо остановиться на порядке оформления договора дарения недвижимости и прав одаряемого на примере договора дарения жилого помещения (квартиры, дачи, жилого дома и др.).
Дарите квартиру правильно: важные нюансы договора дарения
Соблюсти установленный уставом Кооператива порядок извещения Кооператива о передаче своего пая нечлену Кооператива.
Даритель вправе отменить дарение либо потребовать отмены дарения в судебном порядке в случаях, указанных в ст.
Если дан отказ, даритель и одаряемый должны исправить указанные ошибки и обратиться повторно. Только в случае соблюдения всех установленных законом нюансов сделка будет зарегистрирована.
Важно! Передача имущества в дар уже после смерти дарителя делается при помощи свидетельства о получении наследства и регулируется законом о наследовании, в том числе разделом 5 ГК РФ.
В договор дарения может быть включен специальный пункт о возможности передарить имущество третьему лицу. Если договор подписан обоими участниками сделки, это означает, что никто из них не против дальнейшей передачи движимого или недвижимого имущества третьему лицу. Если даритель против, это необходимо отразить в соглашении.
- квитанция об уплате государственной пошлины;
- 2 заявления – от каждого участника сделки (бланк выдается сотрудниками Росреестра или МФЦ при передаче документов);
- удостоверения личности дарителя и одаряемого;
- правоустанавливающие документы на имущество, оформляемое в дар;
- справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам и налогам;
- выписка из домовой книги с указанием прописанных граждан;
- техническая документация на отчуждаемое жилье (справка из БТИ, кадастровый паспорт);
- нотариальное согласие супруга дарителя на безвозмездное отчуждение жилья, если оно является совместно нажитым;
- при необходимости – дубликат свидетельства о заключении брака или его расторжении (для всех участников сделки);
- документы, подтверждающие степень родства между сторонами (если квартира передается в дар близкому родственнику).