Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сроки сноса пятиэтажек и переселения в рамках программы реновации». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Сроки реформы.
В рамках выполнения программы будет расселено 350 тысяч квартир в 5172 домах. Сроки реновации в Москве составляют 15 лет. Переселение должно произойти до 2032 года.
В 2019 запланировано ввести в эксплуатацию 300 тысяч квадратных метров. В 2020 построят около 500 тысяч кв. метров, в 2021 – 1200 тысяч кв. метров.
Сносить старые пятиэтажки будут по мере переезда жильцов в новостройки. На месте освободившихся зданий в короткое время будут организованы новые стартовые площадки.
Содержание:
Что делать, если очередь будет нарушена или переселение задержат?
Иногда плановые сроки переселения по реновации не выполняются, переезд затягивается. В это время качество жизни в хрущевках продолжает ухудшаться. В домах, включенных в программу, капитальный ремонт производиться не будет.
Если нарушить график реновации ветхих пятиэтажек в Москве, не расселить вовремя объекты в аварийном состоянии, ситуация может стать критической. Проживание в таких зданиях представит угрозу для жизни.
Отстоять свои права можно обратившись в суд. Для этого необходимо проведение экспертизы состояния конструкций. Процедура позволит подтвердить, что задержка расселения создает опасную для здоровья и жизни людей ситуацию.
Среди специалистов существует мнение, что реализация программы растянется на более длительный срок, чем запланировано. Но власти Москвы уверены, что сроки реновации по адресам, внесенным в список, не будут нарушены.
Условия для переселения по программе реновации
Изначально на переселение граждан из старых домов планировалось выделить 60 дней, но потом этот срок был продлен до 90 дней. Однако актуальнее было бы увеличить его и еще на месяц. Переселение из пятиэтажек, попавших по снос, будет выполняться в несколько этапов:
- Сначала на одной из выбранных стартовых площадок будут возводиться новостройки.
- Когда новое жилье будет готово, в него сразу начнут переселять граждан.
- После этого наступит этап сноса старого здания.
- После проведения подготовительных работ на месте «хрущевки» будет возводиться новостройка.
Авторы программы гарантируют наиболее комфортные условия для переселения граждан, чье жилище пойдет под снос. Жильцов зданий, сносимых в рамках первой волны, переселят в монолитные новостройки с современной планировкой. Далее возможно возведение панельных домов, полностью соответствующих современным представлениям о качестве и долговечности. По заявлению властей, все граждане получат:
- Равнозначные по размерам и количеству комнат квартиры с увеличенной площадью санузлов и кухонных помещений.
- Жилье, идентичное со стоимостью апартаментов, которые пошли под снос, а то и на порядок превосходящее ее.
- Жилье на тех же условиях кредитования, если квартира в пятиэтажке под снос была куплена в кредит или ипотеку.
- Квартиры в новостройках с отлично развитой инфраструктурой в различных районах столицы.
По каким критериям подбирались?
Приняв программу реновации 1 августа 2017 года, началась работа по подбору равнозначного жилья будущим переселенцам. Основными критериями такого поиска стали:
- Расположение площадок в районах реновации;
- Выбор площадок осуществляется с учетом мнений горожан;
- Кротчайшие сроки на реализацию программы реновации.
Новые планы
«Хрущевки» и «сталинки» выглядят на фоне монолитных жилых высоток, мягко говоря, некрасиво. Серые унылые пятиэтажки построек 1957-1969 годов попросту портили вид самого красивого города страны – Москвы. Тогда власти приняли решение о разработке долгосрочного плана по замене старых домов на современные.
Глобальная программа реновации жилья в Москве стартовала в 2017 году (№ 497-ПП от 01.08.2017 «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве»). Тогда был утвержден план сноса ветхих домов, реконструкции многоэтажек и постройки улучшенных новых. Первый этап плана по сносу пятиэтажек охватывает период до 2020 года.
Затем будет реализована вторая часть плана, предусматривающего строительство на освободившихся местах нового жилого фонда города.
Какова очередность сноса пятиэтажек по реновации
- Жильцы домов, попадающих в первую очередь под программу, получают возможность избежать навязчивого внимания со стороны представителей СМИ и любопытствующих хотя бы на подготовительном этапе перед переездом.
- Риелторы тоже не будут иметь возможности одолевать своими предложениями новоселов-переселенцев.
- Сами власти получают прекрасный шанс для маневра. Если что-то пойдет не так, как было запланировано, в списки очередности реновации в Москве можно будет сразу внести необходимые корректировки.
Очередность реновации в Москве крайне беспокоит не только самих участников программы, но и тех, кого она касается только лишь косвенно. Начало переселения из ветхих пятиэтажек в новенькие комфортабельные дома ознаменует собой новый этап в реализации государственной программы, после которого она станет куда более осязаемой, чем раньше.
График сноса пятиэтажек в Москве по программе реновации жилья
График ликвидации домов по реновации подразумевает снос объектов практически во всех районах столицы. При составлении итогового списка объектов мэрия Москвы руководствовалась не только мнением самих жильцов, но и заключениями технических специалистов о состоянии пятиэтажек. В список объектов для ликвидации попали в основном пятиэтажные панельные дома 1957-1968 годов постройки. Наибольшее число домов под снос запланировано в ВАО Москвы, а наименьшее в ЗелАО и ТиНАО.
Осуществляться реновация будет волновым методом. Вначале построят стартовый объект, куда переселят жителей первого ликвидированного дома. На его месте возведут второе здание для жильцов следующего сносимого объекта и так далее. По мнению отдельных экспертов реализация этой программы может растянуться на 30 лет вместо запланированных пятнадцати, то есть продлиться до 2047 года.
Теория
На практике проект реновации получил более благоприятное название – программа «Жилище». Акцент сделан на том, что направлена работа не на разрушение жилищного фонда столицы, а на улучшение условий проживания московских семей. Согласно теоретическим основам было указано, что график сноса пятиэтажек на 2017 год будет зависеть исключительно от мнения собственников недвижимости в домах-претендентах. И линии для голосования уже были закрытии 15 июня.
Теперь до июля месяца будет проходить подсчет голосов и составление окончательных списков пятиэтажек под снос. По мере ознакомления с результатами и составлением статистики, все адреса пятиэтажек, которые приняли участие в опросе, а также график сноса пятиэтажек в Москве 2017 года выставляются на всеобщее обозрение в сети Интернет.
Следует учесть, что окончательный список будет опубликован только в августе месяце, но а пока карта сноса пятиэтажек насчитывает 115 сооружений, среди которых встречаются не только хрущевки, но и другие ветхие или аварийные дома.
Чего ждать переселенцам
Москвичи с опаской ожидают официального представления списка домов, подлежащих демонтажу, который вскоре будет опубликован в СМИ и на страницах Интернет ресурсов. Если дом попал в список программы сноса пятиэтажек в Москве 2017, то собственникам, непременно, придется переезжать. И это пугает больше всего. И зря, поскольку управление города гарантирует предоставление всяческой помощи, связанной с переездом.
Как уже было сказано выше, снос домов возможен, только когда достаточно пустых квадратных метров для расселения переселенцев. Поэтому сейчас движется активная работа по возведению новостроек. Схема нового жилья будет аналогичной привычному ветхому жилищу. И, если посмотреть дом на карте, то расположение обещает быть выгодным. Во внимание будет приниматься наличие садиков и школ, а также других центров обслуживания граждан.
Жители сносимого пятиэтажного фонда могут быть спокойны, поскольку муниципальные власти обязуются предоставить бесплатные услуги по транспортировке вещей к новому месту обитания.
Список домов под снос по программе реновации
Адреса сносимых в рамках реновации домов с разбивкой по округам
Полный список домов слишком большой, чтобы его можно было разместить на одной странице, поэтому нажмите на ссылку чтобы перейти к списку домов относящихся к тому или иному округу.
Когда будут сносить, есть ли график?
На текущий момент (лето 2018) нет официальной информации по срокам сноса, и нет подробного графика. Но как только появится информация относящаяся к этому вопросу, она будет опубликована на этом сайте.
[3]
В программу попали 5177 дома.
Новости реновации в ЦАО
Из новостей реновации ЦАО стало известно, что уже этой осенью планируют расселить 12 хрущевок. Это станет возможным после того, как на территории округа закончится возведение первых домов, а также их внутренняя отделка. Семьи получат ключи от равнозначных квартир. При этом, они могут докупить квадратные метры жилой площади, что позволит им значительно улучшить свои условия. Программа реновации предусматривает скидку в 10 процентов.
Списки домов в Северном административном округе (САО) Москвы
Списки домов в Северном административном округе (САО) Москвы под снос до 2032 года официально утверждены. Общее количество домов по реновации в САО составило 512 хрущевок в 13 районах, наибольшее количество домов под снос пойдет в Головинском районе (134) и Коптево (123), а меньше всего в Соколе и Молжаниновском районе (по 2 хрущевки).