Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Технический паспорт на квартиру: как получить и где заказать в 2020 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Для чего нужен технический паспорт квартиры.
Техпаспорт требуется в таких ситуациях:
- При оформлении кадастрового паспорта (не всегда, часто в
Кадастровой палате данный документ выдается на основе составленного ими же техплана квартиры); - При оформлении ипотеки на приобретение жилья (документ может потребоваться банку для оценивания рыночной цены);
- Для прописки другого лица в квартире (не всегда);
- Для проверки технического состояния квартиры, при которой также используются и данные из техпаспорта;
- Для установления на жилье налога, поскольку его вычисляют из инвентаризационной стоимости, указанной в техпаспорте.
Обычно она меньше рыночной стоимости в несколько раз.
- Для начисления стоимости коммунальных услуг, которые высчитываются исходя из площади жилья;
- Для согласования перепланировки.
Смена планировки вносится в техпаспорт после проведения работ.
Содержание:
Стоимость
- Стоимость данной услуги составляет 900 рублей.
- Причём сумма может расти в зависимости от региона, характеристик объекта, срочности получения и способа заказа.
- Государственная пошлина за заказ оплачивается в:
- отделении БТИ.
- банке (наличными или электронными деньгами).
Чек об оплате пошлины обязательно сохраняется.
Технический паспорт на жилой многоквартирный дом: зачем нужен, как и где получить, срок действия техпаспорта
3. Проведение капремонта, масштабных работ по реконструкции и перепланировке дома. Все изменения должны своевременно фиксироваться в паспорте многоэтажного здания. Для владельцев помещений изменения в этом документе важны по причине того, что в некоторых случаях в соответствии с ними производится корректировки начислений в квитанциях за услуги ЖКХ.
Конкретные расценки на изготовление паспорта дома установлены для частной малоэтажной застройки. В случае с многоэтажками ситуация несколько иная.
Изначально полученный документ хранится в УК, при его утрате компания обязана провести восстановление своими силами.
Если техпаспорт потерян давно, и ответственную за это управляющую компанию уже не заставить восстановить бумаги, то можно обратиться в местную администрацию.
Рекомендуем прочесть: Очередь на землю для многодетных в нефтекамске на
Технический паспорт многоквартирного дома где взять
Без техпаспорта нельзя ни продать, ни подарить, ни завещать свою собственность. В этой статье попытаемся разобраться, в чем же заключается важность технического паспорта, для чего он нужен и какие существуют доступные варианты оформления этого значимого документа.
Где посмотреть технический паспорт многоквартирного дома и как происходит внесение изменений в него
С заявлением на получение технического паспорта надо обращаться к управляющей компании здания. У них обязательно должна храниться копия. Также можно обратиться к застройщику, если он ещё существует. Ещё одна инстанция, которая хранит техпаспорт дома – это местная администрация. Они обязаны его хранить бессрочно в архивах учреждения.
Если товарищество не создано, то передача осуществляет владельцу квартиры, который будет представлять интересы жильцов. В обязательном порядке по завершении строительства копии технического паспорта МКД передаются в местную администрацию в отдел строительства.
Технический паспорт БТИ на квартиру и на дом: как получить, заказать, цена
Техпаспорт на квартиру и на дом: где заказать, как получить, срок изготовления, стоимость – эти и другие вопросы мы решили поднять в статье, чтобы помочь разобраться с основными моментами, касающимися упомянутой бумаги.
Такой документ нужно иметь каждому владельцу недвижимости вне зависимости от того, жилое помещение или нет.
При покупке недвижимого имущества старый техпаспорт переходит во владение нового собственника, но как быть, если квартира/дом выставлены на продажу, а бумаги нет?
Что такое техпаспорт БТИ
Технический паспорт – документ, в котором представлена вся техническая информация о помещении или здании в целом, необходимая для инвентаризационного и паспортного учета объектов недвижимости в России. Изготовлением техпаспорта на квартиру и прочие жилые и нежилые объекты занимается БТИ – Бюро технической инвентаризации.
Документ используется для оценки помещения или объекта капитального строительства с целью определения его состояния и инвентаризационной стоимости. Сотрудники БТИ тщательно отслеживают производимые перепланировки в квартире, предварительно выдав на них разрешение. Это важно для сохранения жилого дома в удовлетворительном состоянии.
На квартиру
Техпаспорт на квартиру можно получить в БТИ или иным способом через организацию-посредника:
- МФЦ – многофункциональный центр, который работает только для приема заявок у граждан с последующей передачей в госучреждения. Сроки изготовления документа могут увеличиться на 2-3 дня, но собственники квартиры могут обратиться в любое удобное время для подачи заявления и не тратить дополнительные денежные средства;
- портал «Госуслуги» – этот сайт действует только для принятия заявлений на оформление документов при предоставлении всех данных и бумаг по интернету. Получить техпаспорт можно будет, только лично обратившись в БТИ сразу после изготовления документа;
- частные конторы – сотрудники подобных компаний берут на себя ответственность за оформление документа, но они также выступают в качестве посредника. Стоимость услуг достигает 50-70% от цены на получение техпаспорта через БТИ напрямую.
Внимание! В МФЦ и частной конторе получить документ можно по месту обращения. Но если многофункциональный центр не запрашивает дополнительных бумаг, то в компании придется оформить нотариально заверенную доверенность на одного из ее сотрудников.
На объект недвижимости
Под объектами недвижимости подразумеваются земельные участки, жилые дома и нежилые помещения. В случае с участками и строениями на них можно обращаться в муниципальное отделение градостроительства и архитектуры.
Предварительно необходимо оформить разрешение на строительство дома, если это предусматривается в ближайшем будущем. Только после возведения постройки будет изготовлен техпаспорт, содержащий план земельного участка и дома, а также его расположение на площади.
Что представляет собой техпаспорт?
Техпаспорт оформляется в результате проведенной инвентаризации помещений и основывается на техническом плане жилого помещения. Это осуществляется на стадии сдачи нового здания в эксплуатацию.
Нужно знать, что застройщик для оформления прав собственности делает заказ изготовления паспортов строения в общем, а для каждой отдельной жилой площади собственники уже сами должны получать техпаспорт.
Этот документ включает чертежи, таблицы, сведения о состоянии жилплощади. Он содержит в себе данные о:
- владельце жилого помещения;
- местонахождении помещения;
- общей жилой площади и отдельных комнат;
- стоимости жилья по инвентаризационной оценке;
- выполненных ремонтных работах;
- перепланировке;
- составе перекрытий, отделке;
- инженерных коммуникациях;
- давности постройки;
- экспликации;
- и др.
В завершении документа обязательно указывают дату выдачи, подпись и сведения о лице, которое выдало техпаспорт.
Документы
Какие документы нужны, чтобы получить технический паспорт на квартиру? Для этого потребуется следующая документация:
- заявление (при подаче заявки вам должны выдать образец);
- паспорт РФ (если владельцев недвижимости несколько, достаточно явиться одному из них);
- квитанция об оплате пошлины;
- документ, подтверждающий право собственности на имущественный объект (свидетельство либо выписка из Росреестра), договор купли-продажи и т. д..
Сроки изготовления
При стандартном сроке оформления в 10-14 дней госпошлина составит порядка 1000-1500 рублей, за срочность размер оплаты увеличивается в 2-3 раза, зато документ можно сделать через 1-3 дня.
Если вы поручите вопрос изготовления технического паспорта юридической фирме, то кроме госпошлины придется оплатить еще услуги фирмы (порядка 1300 рублей), а также оформить нотариальную доверенность на сотрудника и передать ему на время правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества.