Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Высчитывают ли долг по капремонту через приставов». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Как взыскать долг за капремонт с бывшего собственника.
В нем только резолютивная часть: сейчас мировые судьи пишут мотивировку только в том случае, если об этом просили стороны по делу.
Управляющая компания не имеет к вопросам капитального ремонта прямого отношения и не может выступать истцом в суде, как и региональный оператор: на его имя лишь открыт счет в банке, но деньги собираются не в его пользу. Нет никаких возможностей подать в суд на неплательщиков взносов и у прокуратуры, и у жилищной инспекции, и у организаций по защите прав потребителей.
Пока же предусмотрено освобождение взносов только для лиц, проживающих в домах под снос или аварийных домах, и в случае изъятия органами власти для государственных или муниципальных нужд земельного участка, где расположен жилой дом.
Упоминают, когда и сколько ответчик в последний раз заплатил по счетам, а также какова величина задолженности на сегодняшний день.
Содержание:
Сообщество «жкх: открытая трибуна»
Как это понимать как сговор между судьёй и директором фонда. Ведь по закону суд не имел права принимать заявление у Кирсановой, по определению. Как поступить в таком случае?
В настоящее время коммунальные платежи и плата за капитальный ремонт являются закрепленными за самой недвижимостью, причем оплачивать капремонт должны все владельцы помещений многоквартирного дома.
Как нужный для людей закон, так проталкивается годами, как для толстомордых и правительства — СРАЗУ, ОДНИМ МАХОМ!
Делайте вывод: оплата услуг, которые фактически не предусмотрены договором и не будут оказаны в ближайшие годы, не может быть обязательной.
Купили квартиру с долгами за капремонт: что делать?
Как правило, агентства недвижимости в Кимрах, как и в других городах, перед заключением сделки проверяют помещения на «чистоту», в том числе и на отсутствие задолженностей.
Но при самостоятельном оформлении документов вполне реально упустить какой-либо момент, особенно если продавец недвижимости выглядит респектабельно и в нем невозможно заподозрить злостного неплательщика и тем более обманщика.
Если сумма задолженности незначительна, то лучше сэкономить свое время и оплатить ее самостоятельно, но в случае с большим долгом стоит обратиться в суд с иском к предыдущему владельцу.
Что делать, если долг за капитальный ремонт(капремонт) остался от предыдущего собственника?
Мало кто знает, что в отличие от долгов за квартплату, вовремя не внесенные выплаты по капитальному ремонту переходят к новому собственнику.
Это вполне логично, ведь в этой квартире жить вам, а не тому, кто ее продал.
Даже если вы о такой статье ЖК не знали, от выплат это вас не освободит.
Обращение в суд в этом случае никак не поможет.
Разумеется, собственник может выглядеть очень порядочным человеком и клятвенно обещать, что никаких долгов за ним не числится.
Так как узнать задолженность за капитальный ремонт?
Для того, чтобы не попасть в подобную ситуацию, еще до покупки жилья узнайте о наличии или отсутствии долга за капитальный ремонт.
Но практика показывает, что лучше всего в данной ситуации обратиться непосредственно в управляющую компанию, где покупателю обязательно предоставят достоверную информацию.
Бывают случаи, когда долги совсем небольшие, а их выплата не станет серьезным бременем для нового собственника, но есть вероятность, что сумма будет достигать несколько десятков или сотен тысяч. Это лишний раз доказывает необходимость внимательно отнестись к покупке недвижимости.
По данным газеты «Известия» на 2015 г., 20% россиян категорически отказываются делать взносы на капитальный ремонт дома.
К сожалению, количество должников лишь увеличивается.
Разумеется, в органах власти об этом знают, а потому всячески ожесточают контроль.
Тех, кто проживает на условиях соцнайма, за неуплату установленной законом суммы, могут лишить жилья. Такие случаи редки, но прецеденты уже есть.
Основные условия для обращения в суд
Стоит отметить, что в данном случае сделать обращение в суд может, как управляющая компания на неплательщика, так и жители многоквартирного дома или представители иной ситуации.
Рассмотрим основные условия для обращения в суд:
- гражданин не оплачивает обязательные взносы на капитальный ремонт;
- управляющая организация не исполняет свои непосредственные обязанности;
- управляющая организация игнорирует требования жильцов;
- управляющая компания не делает плановый ремонт;
- управляющая организация не делает долгое время капитальный ремонт.
В данном случае, речь, прежде всего идет про компании, которые собрав необходимые для ремонта средства не исполняют свои обязательства, из-за чего у граждан возникают спорные и конфликтные ситуации.
Основные условия для обращения в суд
Стоит отметить, что в данном случае сделать обращение в суд может, как управляющая компания на неплательщика, так и жители многоквартирного дома или представители иной ситуации.
Рассмотрим основные условия для обращения в суд:
- гражданин не оплачивает обязательные взносы на капитальный ремонт;
- управляющая организация не исполняет свои непосредственные обязанности;
- управляющая организация игнорирует требования жильцов;
- управляющая компания не делает плановый ремонт;
- управляющая организация не делает долгое время капитальный ремонт.
В данном случае, речь, прежде всего идет про компании, которые собрав необходимые для ремонта средства не исполняют свои обязательства, из-за чего у граждан возникают спорные и конфликтные ситуации.
Как считать срок исковой давности по взносам на капитальный ремонт
Как и любой иной случай в гражданско процессуальных спорах, исковая давность по взносам на капитальный ремонт имеет определенные правила отсчета.
В данном случае необходимо рассмотреть, как правильно рассчитать срок давности по взносам за капитальный ремонт здания или иного имущества:
- Стоит напомнить, что максимальный срок исковой давности согласно ГК РФ составляет десять лет с момента выявления правонарушения.
- Срок исковой давности по взносам на капитальный ремонт составляет три года с момента пропуска очередного внесения средств.
- Срок давности может быть полностью восстановлен судом при наличии смягчающих обстоятельств.
- Срок исковой давности по взносам на капитальный ремонт может быть приостановлен или возобновлен по решению суда, при наличии соответствующего заявления.
- Исковая давность подлежит перерасчету, если гражданин, пропускавший платежи, вновь внесет платеж.
Таким образом, по капитальному ремонту и обязательным взносам устанавливается временной промежуток в три года – это срок, когда в суд, может быть, выдвинут иск о принудительном взыскании взносов.
Особенности установления ограничения
При отсчете сроков исковой давности по взносам за капитальный ремонт, как правило, можно столкнуться с некоторыми особенностями, а именно:
- исковая давность начинает свое исчисление с момента выявления совершенного правонарушения;
- срок исковой давности в данном случае берет свой отсчет от того момента, когда гражданин должен был совершить очередной взнос;
- срок исковой давности может быть приостановлен, возобновлен или полностью восстановлен судом, при наличии соответствующих обстоятельств;
- течение срока давности прерывается в тот момент, когда гражданин внесет определенную сумму на счет;
- течение срока исковой давности может быть прервано в том случае, когда стороны пришли к взаимовыгодному выходу из ситуации.
Как правило, это основные особенности, с которыми можно столкнуться при определении условий ограничения исковой давности.
Оплата долга и пени
Долгое время жилищно-коммунальная сфера не применяла такой рычаг влияния на граждан как пеня. Такие методы были в основном прерогативой банков и контролирующих органов.
Процесс сбора взносов на капитальный ремонт является очень важным для управляющей организации и подлежит первоочередной оплате. Отказ от уплаты такого типа платежей может повлечь наложение штрафных санкций. Взыскивает взносы за капремонт суд.
ВНИМАНИЕ! Если по договору купли-продажи вам досталась квартира с долгами за капремонт — вы обязаны будете их оплатить! Поэтому проверяйте, чтобы к предыдущему владельцу не было претензий по части коммунальных платежей!
Одной из важных проблем, которые испытывает собственник – это отсутствие четкого понимания сроков оплаты.
Отсутствие нормального процесса информирования о возможных финансовых проблемах со стороны обслуживающей организации также не идет на пользу владельцу квартиры.
Довольно распространенной является практика информирования собственника жилья об образовавшейся просрочке и начислении пени по факту свершившегося действия с предложением оплатить задолженность по капремонту по лицевому счету.
Механизм начисления пени на взносы на капремонт очень прост. Если ежемесячный платеж не поступает на счет управляющей организации через день после конечного срока расчетного периода, такой платеж считается просроченным.
В этом случае начисляется пеня, которая сопоставима с размером задолженности. В случае неуплаты требуемой суммы еще через сутки сумма задолженности увеличивается в два раза. Когда процесс оплаты затягивается – пеня продолжает расти каждый день до полного погашения задолженности.
Судебная практика 2020 года по взносам на капитальный ремонт: платить или нет?
Уважаемые посетители!
Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Это быстро и бесплатно!
В данной статье мы постараемся разобраться, что такое взносы на капитальный ремонт: платить или нет и судебная практика 2020 года.При возникновении вопросов, как по теме статьи, так и по другим – обращайтесь за бесплатной консультацией к специалистам портала.
Могу ли я подать в суд, если продавцом квартиры не оплачен долг за капитальный ремонт?
Среднее время ответа — 14 минут.
Ответы юристов (2) ЮристОбщаться в чате Уважаемый Анатолий!
Вы можете решить этот вопрос изначально без суда. Обратитесь к исполнителю коммунальных услуг, т.е.
от кого платежка за капремонт с долгом с требованием о том, чтобы на Вас завели отдельный лицевой счет конкретно Ваш на Вашу фамилию с момента перехода квартиры в Вашу собственность.
Таким образом, Ваш лицевой счет пойдет с нуля.
Долг продавца останется на нем.
Сам исполнитель комьунальных услуг должен взыскивать уже с продавца-должника. 15 Февраля 2020, 21:18 Ответ юриста был полезен?
+ 0 — 0 Свернуть Уточнение клиента Спасибо за ответ Алина, но Статья 158 ЖК РФ Расходы собственников помещений в многоквартирном доме 3.