Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Порядок создания ТСЖ в 2019 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Как создать тсж в 2020 правила и условия по количеству квартир.
Если многоквартирным домом управляют компетентные люди, уровень жизни всех жильцов повышается. Благоустроенный двор с детской площадкой и стоянкой и отсутствие проблем с ресурсами – это то, что волнует собственников в первую очередь. Но чтобы этого добиться, потребуются определенные усилия.
Если же исходить из того, что вода подаётся не в соответствии норм потребления, электричество имеет напряжение 160 а не 220 вольт, мусор вывозиться один раз в неделю, хотя по закону должен вывозиться немедленно при накоплении 2,5 куба, отопление вовсе на подаётся когда уже холодно, а нужно ждать чтобы кто-то сдохнул от мороза, то собственно это и все услуги, за которые мы платим баснословные деньги ежемесячно!
Содержание:
Порядок создания ТСЖ
ТСЖ является юридическим лицом, имеющим счет в банке. Товарищество имеет право нанимать персонал, но не может вести коммерческую деятельность. Вся деятельность организации, начиная от создания, регулируется не только российским законодательством, а также Уставом ТСЖ.
Проще всего создать объединение в одном многоквартирном доме. Для этого проводится собрание, на котором принимается соответствующее решение, Устав и т. д. Обязательно избираются должностные лица (председатель, секретарь). После этого необходимые документы передаются для регистрации юридического лица.
Можно ли организовать ТСЖ в МКД – законодательные нормы
Возможность создания ТСЖ в многоквартирном доме определена статьей 136 ЖК РФ. Основанием для создания товарищества является волеизъявление собственников жилья.
ТСЖ может быть создано в следующих случаях:
- помещения в доме принадлежат разным владельцам, имеются земельные участки на общей территории и объекты инфраструктуры;
- для эффективного управления предполагается объединить несколько зданий, которые расположены вблизи друг от друга.
ТСЖ может создаваться только собственниками жилья. Например, если квартира не приватизирована, то жильцы не смогут принять участие в образовании товарищества, но от их имени может выступить муниципалитет.
В одном многоквартирном доме может быть создано только одно товарищество.
Как создать ТСЖ в многоквартирном доме: пошаговая инструкция на 2019 год
Регистрация поданного обращения займет до семи рабочих дней. В дальнейшем формируется специальная комиссия из членов правления и представителей муниципалитета, которая осуществляет процедуру приема-передачи дома. Дополнительно оформляется и передается вся необходимая техническая документация.
Как создать ТСЖ в мкд
- выполнять требования Федеральных Законов, ЖК и ГК РФ;
- управлять МКД в соответствии с требованиями закона;
- исполнять обязательства по договору со сторонними учреждениями;
- обеспечивать поддержание МКД и сетей инженерного назначения в должном состоянии;
- побуждать собственников квартир к своевременному внесению платы за предоставляемые услуги;
- обеспечивать соблюдение прав собственников;
- принимать необходимые меры для предотвращения чрезвычайных и аварийных ситуаций, своевременно их устранять.
Как создать ТСЖ в многоквартирном доме: пошаговая инструкция на 2020 год
Если говорить простыми словами, то речь идет об объединении собственников жилья в МКД. Что касается законодательной трактовки, то в ЖК РФ товарищество определяется как некоммерческая организация, которая создается специально для распоряжения общедомовым имуществом в рамках закона.
Несколько слов следует сказать о кворуме. Дело в том, что голосование считается состоявшимся лишь тогда, когда проголосовало больше 50% участников. Голос каждого члена сообщества имеет разный вес в соответствии с размерами жилья, находящегося во владении гражданина. Чем больше квартира, тем весомее голос.
Что это такое и зачем нужно
Товарищество собственников — это организация, занимающаяся некоммерческой деятельностью (не получающая прибыли от совершаемых ею действий). Областью её ответственности является обеспечение надлежащего порядка в доме.
Все вопросы, затрагивающие обустройство и обслуживание общего жилья, рассматриваются и решаются товариществом самостоятельно:
- В процессе разрешения проблемных ситуаций ТСЖ может прибегнуть к помощи сторонних организаций, а может справиться благодаря своим внутренним резервам. Такое сообщество представляет собой полноправное юридическое лицо, обладающее:
- банковским счётом;
- правом набора персонала, ответственного за выполнение установленных задач.
Особенности создания товарищества
Сложности, с которыми приходится сталкиваться при создании ТСЖ, обычно вызваны несоблюдением правил оформления документации. Уследить за всеми значимыми моментами самостоятельно может не каждый, поэтому лучше изначально получить консультацию у квалифицированного юриста (либо даже нанять его до разрешения всех вопросов, связанных с регистрацией), чтобы впоследствии не пришлось всё переделывать.
5. Проведение общего собрания по созданию ТСЖ
Общее собрание должно быть проведено в дату, время и в месте, указанных в сообщении о проведении собрания. Повестка дня также должна соответствовать той, что была определена в сообщении.
После проведения собрания необходимо обязательно собрать подписи тех собственников, кто проал за создание товарищества собственников жилья и за утверждение устава ТСЖ.
Уже после завершения собрания председатель и секретарь собрания обеспечивают надлежащее оформление протокола общего собрания со всеми приложениями, а также устава ТСЖ. Протокол и устав оформляются как минимум в двух экземплярах – один для хранения в ТСЖ, другой для представления в регистрирующий орган (налоговую инспекцию).
Похожие записи: