Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека матерям одиночкам: льготы и как получить». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Ипотека для многодетной матери-одиночки.
Ипотечный зам для многодетной матери-одиночки возможно получить в различных банках. Важно лишь учитывать всевозможные особенности самой процедуры оформления.
Прежде, чем обратиться за подобного рода услугой, стоит рассмотреть следующие вопросы:
- необходимые условия для получения;
- возможные льготы;
- установленные ставки;
- порядок оформления;
- требуемые документы;
- особые нюансы;
- законодательная база.
Содержание:
Как получить?
Оформить ипотеку можно двумя способами:
- обратиться в банк за ипотечным кредитом на общих основаниях;
- принять участие в социальной ипотеке с привлечением государственной поддержки.
В первом случае алгоритм действий отработан банковской системой, главное, что требуется доказать заемщику, являющемуся матерью-одиночкой — уровень дохода позволяет оплачивать 40-50 процентов ежемесячно в счет погашения долга.
С материнским капиталом
При рождении второго и последующего ребенка женщина получает сертификат на материнский капитал. Одна из возможностей его использования — направить его на покупку квартиры. В некоторых регионах страны суммы маткапитала достаточно для полного погашения ипотечного кредита. Можно его направить на первоначальный взнос.
Мать-одиночка с одним ребёнком.
Одинокие женщины, воспитывающие одного ребёнка, имеют такие же шансы получить ипотеку, как и замужние или бездетные.
Главным условием является наличие стабильного заработка, который является «белым»: официальное трудоустройство.
Заключение.
Всё это занимает время. Зато такие граждане имеют право получить льготную ипотеку: в зависимости от количества квадратных метров и количества людей, проживающих в доме, будет одобрена необходимая для жизни площадь.
Квартиру с такой площадью и получит мать-одиночка. А часть кредита выплатит государство. Это служит хорошим подспорьем, и банки такие заявки одобряют. Но важно, чтобы мать имела официальный доход. Это основное условие.
Нецелевой кредит под залог недвижимости
Ипотека для матери-одиночки без первоначального взноса – предполагает оформление займа под залог недвижимости без подтверждения цели кредитования.
Ипотека с господдержкой для семей с детьми
При оформлении ипотеки под 4.9% вам необходимо внести первый взнос в размере от 20% от стоимости приобретаемой квартиры.
При этом, после оформления ипотечного кредита, вы сможете использовать средства материнского семейного капитала для погашения взятого кредита. Вы сможете либо уменьшить срок выплат, сохранив ежемесячный платеж, либо снизить регулярные платежи по ипотеке, оставив срок кредита прежним.Можно ли купить квартиру в новостройке по данной программе после сдачи дома?Да, можно, при условии того, что после сдачи дома квартира принадлежит юридическому лицу. То есть, если квартира в сданном доме уже куплена другим физическим лицом, то данная программа на такого рода сделку не распространяется.
Как получить жилье матери-одиночке в 2019 году
- мать или ребенок инвалиды,
- имеют тяжелое заболевание, создающее риск для проживающих с ними людей,
- недвижимость пришла в аварийное состояние.
Совет! Чтобы ускорить продвижение очереди, следует начать раньше собирать документы (до трехлетнего возраста ребенка). Выбрав данный вариант, придется ждать длительное время.
- проекты содействия семьям, имеющим статус молодых, малоимущих;
- нахождение в общей очереди на квартиру по причине неудовлетворительных условий проживания;
- использование ипотечных программ с дополнительной помощью от органа власти или банка, что обслуживает заем.
Как взять ипотеку матери-одиночке
В банках существуют и отдельные программы «Молодая семья». Так, Сбербанк предлагает ипотеку полным и неполным семьям на «льготных» условиях: в расчете кредитной корзины могут учитываться доходы ваших родителей, а при появлении в семье еще одного ребенка вы получаете право на отсрочку на выплату основного долга по кредиту.
Банку стоит предоставить не только справку с места работы, но и другие документы, подтверждающие наличие иных источников дохода. Это могут быть всевозможные пособия, пенсии, материальная поддержка со стороны государства или организации, в которой вы работаете. Банк может учесть эти доходы при расчете потребительской корзины.
Требования к заемщику
Сбербанк предоставляет возможность одиноким мамам получить ипотечный кредит, но не делает для них поблажек. Для одиноких женщин в 2019 году установлены стандартные требования:
- наличие гражданства РФ и постоянной прописки на территории страны;
- возраст 21–75 лет (на дату окончания выплат);
- наличие регулярного дохода с возможностью документального подтверждения (не требуется для заемщиков, получающих зарплату через Сбербанк);
- наличие стажа от 6 месяцев на последнем месте трудовой деятельности и не менее 1-го года в совокупности;
- отсутствие долгов и просрочек по ранее заключенным кредитам (учитываются все виды кредитования, независимо от сумм и целей).
Условия
У Сбербанка нет отдельных программ жилищного кредитования для одиноких мам. Они могут получить ипотеку на общих условиях:
- первоначальный займ не менее 15% от общей стоимости жилья;
- ставка от 9,5%;
- срок кредитования 1–30 лет;
- валюта – национальная;
- минимальный размер жилищного кредита 300 тыс. рублей, а максимальный зависит от региона обращения и может доходить до 8 млн. рублей;
- передача приобретаемой недвижимости в банковский залог до окончания выплат;
- обязательное страхование цели займа на весь срок действия договора.