Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Могут ли арестовать единственное жилье за долги». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Судебный пристав-исполнитель.
Накладывает запрет на жилое помещение:
На основании листа о принятие мер об обеспечении иска
После поступления листа о наложении ареста в обеспечительных целях в ФССП, он сразу же регистрируется и передается приставу, который и будет его исполнять. Последний в течение суток возбуждает или отказывает в возбуждении производства. Если в листе или заявлении о принятии документа указано, на какую квартиру следует наложить арест (кадастровый номер, адрес, площадь, кто собственник), пристав накладывает запрет немедленно, если не указано – сразу же после получения данных из ФРС.
В рамках действующего исполнительного производства
Если пристав ведет производства о взыскании кредитных платежей, алиментов, возмещении ущерба, административных штрафов и т.д., по которым долг не погашен и есть сведения о наличии у должника недвижимости, он может наложить запрет по собственной инициативе. Соответствующее постановление пристав направляет должнику и взыскателю не позднее следующего дня, а в ФРС – в течение трех дней.
Содержание:
Когда же снимут арест?
Если о наложенном аресте покупатель или продавец узнал только во время оформления договора, нет никакой необходимости сразу отказываться от сделки. Сначала надо разобраться с причинами наложения ограничения (иногда просто затянут процесс снятия с запрета).
Часто его отмена не составляет особых проблем, но, пока идет процесс снятия запрета с недвижимости, лучше подать в ФРС/МФЦ заявление о приостановлении рег. действий с указанием оснований и времени, на которое их необходимо приостановить. Тогда не придется повторно собирать документы, имеющие определенный срок действия.
Арест будет снят с жилого помещения только после устранения оснований его наложения:
- То есть, если арестовали квартиру за долги, то сначала надо оплатить всю задолженность.
- Если по определению суда, то принять меры для разрешения вопроса, из-за которого и было разбирательство.
- После устранения причин, нужно обратиться в орган, инициировавший его наложение:
- если квартира арестована судом, то с заявлением об отмене ареста следует направиться в тот же самый суд,
- если была арестована приставами – то в соответствующий отдел ФССП.
Одновременный арест и судом и приставом
Бывают случаи, когда банк в судебном порядке взыскивает долг по кредиту, параллельно направляя ходатайство о наложении ареста на помещение в обеспечение иска. Приставом, получившим исполнительный документ о взыскании долга, был наложен арест по заявлению банка. Складывается ситуация, когда на одном помещении «висят» два запрета:
- один наложен судом
- другой – приставом.
Арест имущества мужа за долги жены
Согласно действующему законодательству совершать какие-либо сделки или операции с недвижимостью могут только супруги, вступившие в законный брак. Понятия «гражданский супруг» в нашем законе нет. Другими словами, у гражданских супругов не может быть общего имущества, с которым можно проводить какие-либо операции. Все манипуляции с имуществом гражданских супругов проводятся в простой письменной форме и не требуют нотариального свидетельствования.
Имущество на праве общей долевой собственности могут ли его арестовать судебные приставы
Особенность при обращении взыскания на долю в совместной собственности. Однако данный алгоритм обращения взыскания был бы неполным, если бы не было упомянуто о немаловажной детали в процессе обращения взыскания на долю в праве совместной собственности супругов.
Арест имущества мужа за долги жены
- Жилое помещение (часть), если для должника и его родственников, проживающих в одном помещении, жилплощадь является единственным пригодным местом для проживания.
- Бытовые предметы домашней обстановки, индивидуальные вещи (обувь и одежда).
- Продукты питания и денежная сумма, не превышающая прожиточный минимум должника и лиц, которые находятся на его иждивении.
Наложение ареста на имущество должника
Если единственное жилое помещение заложено по договору ипотеки, то процедура применения по ограничению и взысканию осуществляется с учетом положений Закона «Об ипотеке». Нормами этого акта установлено, что залогодержателями может быть взыскана ипотечная квартира с целью обеспечения требований, оговоренных в договоре и не исполненных должником (ст. 50). При этом целевое назначение кредита не учитывается. В данной ситуации, чтобы кредитор не мог забрать квартиру, должнику необходимо обращаться в суд и просить провести реструктуризацию задолженности. Кроме этого при наложении ареста, снять его при таких обстоятельствах будет затруднительно, вплоть до полного погашения всей суммы долгов.
Могут ли выселить принудительно
У многих должников возникает подобный вопрос. Практически выселение возможно лишь в том случае, когда задолженность значительно превышает стоимость квартиры.
К процедуре ареста обращаются в основном, чтобы собственник оперативно погасил свой долг. Возня с реализацией квартиры утомительна для исполнительной службы, и не всегда окупается согласно прогнозам.
Возможен ли арест объекта договора ипотеки
Вопрос о возможном выселении из-за долгов интересен всем должникам, без исключения. Одним из оснований, не позволяющих выселить должника, является случай, когда на объект недвижимости оформлен договор ипотеки.
Чтобы квартиру/дом не отобрали нужно незамедлительно обратиться в суд, и провести реструктуризацию долга. Ипотека по сути является договором обременения, поэтому повторно арестовать одно и тоже имущество у приставов не получится.
Снять обременение можно только путем полного погашения долга перед банком. Это может сделать должник, или покупатель вторичного жилья.
Арест доли в праве собственности на недвижимость – могут ли арестовать долю?
В том случае, когда гражданин имеет несколько объектов недвижимости в своей собственности, и один из объектов является долевым, то определенная доля может быть арестована и продана судебным приставом-исполнителем.
Решение об аресте и продаже выносится после рассмотрения вопроса в судебной инстанции.