Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выморочное имущество — что это такое?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Порядок признания имущества выморочным.
После обнаружения отсутствия наследников, проводится целый спектр действий, направленных на признание имущества выморочным и определение его дальнейшей судьбы.
Процедура и порядок получения прав на принятие выморочного имущества следующие:
- Сотрудник органа, уполномоченного на совершение определенных действий, обращается к нотариусу или в суд для получения свидетельства или решения.
- Предполагаемый объем имущества передается на временное сохранение ФНС.
- После осуществления определенной работы, нотариус или суд предоставляет в ФНС исчерпывающий список имущества, которое можно признать выморочным.
- Имущество оценивается, в результате чего составляется отчет.
- Оно реализуется или переходит в собственность соответствующего образования.
- Вырученные средства перечисляются в бюджет.
Содержание:
Как признается?
Квартиры, дома, земельные участки и иные сооружения переходят в собственность поселений или городов, а если имущество призналось выморочным в городах федерального значения, то переходит в федеральную собственность.
Так как отказаться от выморочного имущества нельзя, поэтому и принимать его особым образом не нужно. Принимает в собственность выморочное имущество местный управляющий комитет.
Сроки признания выморочности
Чтобы вернуть недвижимость необходимо обратиться с решением суда и с заявлением о государственной регистрации права собственности в Росреестр. Если уполномоченные сотрудники выяснили и удостоверились, что на наследственную массу нет претендентов, то заявление о вступлении в права можно подавать по прошествии полугода после смерти наследодателя.
Законодательно не ограничивается срок, в течение которого имущество может быть признано выморочным. Эта процедура может затянуться на несколько лет.
Если подразумевается, что наследование имущества будет происходить по закону, то близкие родственники умершего гражданина должны написать заявление нотариусу о принятии наследства в течение полугода с даты смерти. Если наследников не обнаружится, то срок принятия продляется еще на три месяца. В этом время заявить о правах на имущество могут наследники последующих очередей.
Может быть так, что потенциальные наследники проживают в других регионах или даже странах. В этом случае они могут не иметь связей с родственниками длительное время, соответственно, узнать об их смерти и о наследстве оперативно также не получится. Порой наследники узнают о наследственной массе только спустя несколько лет.
В подобной ситуации наследник может восстановить свое право на наследство в судебном порядке. Если решение суда будет положительным (в пользу наследника), то вся собственность, перешедшая к государству или муниципалитету, возвратится к законному правопреемнику.
Процесс оформления выморочного имущества в муниципальную собственность
Органы муниципалитета прежде чем обращаться в нотариальную контору с соответствующим заявлением обязаны предпринять все меры по оповещению потенциальных наследников о принятии имущества (или его части). Оповещение происходит посредством публикации в СМИ. В печатных изданиях публикуется объявление о том, что собственность определенного лица переходит в статус выморочного.
Если никто из правопреемников не откликнется и не объявит об имущественных правах, соответствующий комитет муниципального образования передаст заявление в суд или в нотариальную контору. После этого издается свидетельство о праве на наследование выморочного имущества. Выданный документ становится основанием для обращения в Росреестр для регистрации.
Одновременно с этим будет произведена оценка имущества органами ФНС. Они ответственны за сохранность и учет подобных имущественных объектов.
Порядок наследования выморочного имущества
На подачу заявления о вступлении в наследство статья 1154 Гражданского кодекса РФ (ГК) отводит гражданам шесть месяцев со времени кончины наследодателя. Также в статье указано, что если один из наследников отказывается от наследства, следующий в очереди может получить его в течение шести месяцев с этого момента.
Если ни один из наследников имущество не принял, либо никто из них принять его не может, начинается процедура признания выморочности. В частности, для этого необходимо одно из следующих условий:
- нет наследников ни по завещанию, ни по закону (либо о них ничего не известно);
- наследники отстранены от своего права либо не имеют этого права по статье 1117 ГК;
- все наследники отказались от своего права и не указали, кому его передают;
- никто так и не вступил в наследство в установленный срок.
В любом из этих случаев профильный орган власти местного муниципального образования или города начинает процедуру оформления выморочного имущества. Такой собственностью может стать и движимое, и недвижимое имущество, включая землю, дома, квартиры и доли в них.
Как оформить выморочное имущество в муниципальную собственность
Порядок действий установлен инструкцией Минфина № 185 от 1984 года. Государство принимает выморочное имущество в любом состоянии и самостоятельно обслуживает любые задолженности (статья 1175 ГК). Отказаться от наследования государство может, только если является наследником по завещанию (статья 1158).
Порядок оформления выморочного имущества в муниципальную собственность
Процедура начинается с обращения местной администрации с заявлением к нотариусу. Предварительно чиновники могут оповестить возможных наследников через СМИ, но законом такое требование не выдвигается. Обычно так делают, чтобы облегчить процедуру оформления.
Оформление
Чтобы оформить наследство, существует установленный законодательством порядок.
Для начала необходимо получить у нотариуса свидетельство о праве получить имущество. Выдается оно по месту открытия наследия.
Существуют определенные особенности оформления:
- датой вступления в наследство считается момент открытия наследия;
- свидетельство, дающее право вступить в наследство, выдается по месту проживания завещателя или расположения большей части имущества;
- нотариус должен засвидетельствовать факт отсутствия наследников.
Прежде чем начать процесс оформления, необходимо оформить акт, который определяет порядок наследования и указывается орган, ответственный за ведение дел.
Может ли часть наследства быть выморочной
О наличии бесхозного имущества муниципальные органы узнают от нотариуса, судебного органа, соседей умершего, правоохранительных органов. Заинтересованные лица периодически производят проверку объектов.Предположение о том, что имущество может быть выморочным, возникает на основании следующей информации:
- в помещении никто не проживает;
- длительное время не оплачиваются услуги ЖКХ;
- в объекте проживают посторонние лица.
На основании этих данных администрация делает запрос в органы технической инвентаризации, регистрационную службу или нотариат о наличии собственника объекта недвижимости.
Частью выморочного имущества может быть долг перед финансовым учреждением.
Государство принимает обязательства умершего вместе с доходной частью наследства и несет ответственность перед кредиторами в рамках стоимости наследственной массы.
Статья 1151. наследование выморочного имущества
Важно Ценности умершего по умолчанию принимала Церковь «на помин души», и только после 1698 года это право было окончательно закреплено за государственной казной. В современной юридической практике выморочное наследство — это любое имущество (все или только часть) покойного наследодателя, которое не было получено законными наследниками в течение отведенного законом срока. Оставшиеся без владельца ценности переходят государственным органам. Фактически государство является наследником выморочного имущества с определенными отличиями от наследователей – физических лиц.
Так, государство заранее законодательно закрепило свою волю на принятие безнаследных ценностей. Как следствие – органам власти не требуется юридической процедуры принятия наследства, равно как и невозможен отказ государства от наследования такого имущества (что вполне допустимо для наследников умершего).
Наследование выморочного имущества
Заключается в оформлении заявления в нотариальной конторе и приобретение права наследования. Судебная процедура. К ней прибегают при возникновении конфликтных ситуаций. Как быть, если пропущен срок получения наследственных активов и квартира отошла к государству?
Как сообщить об обнаружении возможности получить наследство?
Для этого следует осуществить следующие действия:
Как его составить?
Если ситуация сложилась таким образом, что Вам в скором времени предстоит составить исковое заявление, то следует ответственно подойти к оформлению, поскольку даже из-за небольших допущений к форме, заявление может быть отклонено судом.
Рассмотрим подробную структуру искового заявления:
- Реквизиты. Первое, что необходимо написать – наименование суда, ФИО ответчика, а также обобщенное название истца (например, Краснодарский муниципалитет).
- Вступление. Кратко описывается сложившаяся ситуация: говорится о смерти собственника имущества, отсутствии преемников и др.
- Требования. Данный пункт является ключевым по важности, поскольку здесь находится основной посыл заявления. Указывается имущество, на которое претендует истец, а также три основные требования:
- признать собственность умершего выморочным.
- Официально признать право собственности истца на объект спора.
- Судебным приказом принудить ответчика передать собственность истцу.
- Доказательства. Прилагаются доказательства отсутствия законных наследников умершего (либо их официальные отказы от наследования).
- Документы. Прилагаются следующие документы:
- справка о зарегистрированных правах на объект из Росреестра;
- бумаги с информацией о смерти собственника, справка о том, что никто из наследников не вступил в наследство.
- Заключение. Ставится актуальная на момент подачи заявления дата, а также подпись истца.
- Скачать бланк искового заявления о признании имущества выморочным
- Скачать образец искового заявления о признании имущества выморочным
Заявление о признании имущества выморочным
Часто получить достояние умершего человека возможно только в судебном процессе. Это могут быть случаи пользования недвижимыми объектами покойного гражданами, не являющимися его преемниками.
Образец
В _________________________ суд
Истец: _____________ муниципалитет
Ответчик: ФИО
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании имущества выморочным
(ФИО ответчика) находился во взаимоотношениях с (ФИО покойного), который умер, но брачные отношения не были зарегистрированы. С его смертью было открыто наследство (перечень имущества), где они жили вместе и осуществляли общее хозяйство. Ответчиком направлялось обращение в суд о признании правомочий на указанные активы. Такие требования неправомерны.
Со смертью покойного наследство никем не принято, так как преемников нет.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 1151,1152 ГК РФ прошу:
- Признать принадлежащее (ФИО собственника) выморочным имуществом;
- Признать право собственности на него за (муниципальное образование);
- Обязать (ФИО ответчика) передать такой объект в (муниципалитет).
Подпись
Дата