Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Трехсторонний договор купли-продажи недвижимости в РФ». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Трехсторонний договор продажи автомобиля образец.
Пытаясь самостоятельно продать автомобиль, неплохо будет для начала разместить объявления в газетах, а также Интернете. Когда появится покупатель, вам следует сообщить в банк о своем намерении закрыть вопрос с кредитом и о том, что вопрос с продажей решен.
При таком способе оплаты кредита заключается трехсторонний договор между банком, продавцом – владельцем машины и покупателем.
Содержание:
Примерная форма трехстороннего договора купли-продажи
- за счет собственных средств в сумме _____________ руб., ____ коп.;
- за счет целевого займа, предоставленного Кредитором по договору займа 6 от ______ № _________ в сумме _____________________ руб. ____ коп., заключенным в г. ___________, сроком на _____________ с _________ по _________ под ___% годовых.
Настоящий договор является смешанным гражданско-правовым договором, сочетающим условия договора купли-продажи жилого помещения с условиями договора целевого займа, предоставленного КПК (Г) _________________ на приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала.
Интересное: Страхование дома в сбербанке в 2018 году
25 Июл 2018 yslygiur 68
Необходимые документы
Когда граждане собираются приобрести поддержанную машину по договору купли-продажи, необходимо удостовериться, что объект покупки:
- не находится в залоге;
- не имеет каких-либо регистрационных ограничений;
- не приобретен в кредит, который еще не выплачен;
- не имеет неоплаченных штрафных санкций;
- не арестован.
Когда продаваемое авто не соответствует вышеуказанному перечню, стоит заняться оформлением соглашения о продаже. Законодательством определено, что для оформления договора купли-продажи автомобиля потребуются следующие бумаги:
- удостоверение личности гражданина России;
- регистрационные акты на данное транспортное средство;
- ПТС;
- страховой полис (ОСАГО).
Особенности сделки
При подготовке к заключению договора покупателю необходимо провести проверку юридической чистоты сделки. Для этого не только тщательно проверяются документы на сам автомобиль, но и наличие различных запретов или ограничений на продажу. В частности, необходимо получить справку из ГИБДД о том, что машина не числится в угоне или под арестом.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За нарушение сроков оплаты, предусмотренных п. п. 3.2, 3.3
4.2. За нарушение сроков поставки Товара (п. 2.1 настоящего Договора) Покупатель вправе требовать с Поставщика уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от стоимости не поставленного в срок Товара за каждый день просрочки.
4.3. За нарушение сроков замены Товара (устранения недостатков в нем) (п. 2.9 настоящего Договора) Покупатель вправе потребовать с Поставщика уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от стоимости Товара, не соответствующего условиям настоящего Договора, за каждый день просрочки замены Товара (устранения недостатков в нем).
4.4. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне ______ (выбрать нужное:
— убытки в полной сумме сверх предусмотренных Договором неустоек.
Между физическими лицами
Договор купли — продажи автомобиля можно заключать между лицами:
- физическими;
- юридическими;
- физическими и юридическими.
В общем виде, процедура продажи транспортного средства между физическими лицами определяется следующим образом:
- продавец принимает решение о продаже авто, находящегося у него в собственности;
- находится потенциальный покупатель транспортного средства;
- проходят устные переговоры между продавцом и покупателем. На данном этапе обсуждаются технические характеристики продаваемого авто, цена, способы оплаты, условия по передаче прав собственности и иное;
- когда устно обе стороны пришли к взаимному соглашению, то договоренность оформляется в письменном виде с помощью договора купли-продажи;
- заполняется паспорт продаваемого авто;
- производятся денежные расчеты с продавцом;
- осуществляется передача автомобиля ее новому владельцу;
- наступает этап регистрации. Перерегистрация собственности на автомобиль с одного имени на другое производится в отделении ГИБДД;
- направление обращения в МРЭО.
Форма договора купли — продажи автомобиля между физическими лицами должна соответствовать указанному выше образцу.
Если договор купли-продажи транспортного средства заключается между физ. лицами, и интересы одной из сторон представляет третье лицо, то эту информацию также необходимо внести в текст соглашения.
По законодательству, представление интересов возможно только при наличии соответствующей доверенности. Также законом предусмотрено, что доверительный акт должен быть заверен в нотариальной конторе.
Отсутствие на документе нотариальной отметки свидетельствует о недействительности доверенности, а значит совершить сделку не представляется возможным.
Договор купли-продажи недвижимости
Такой вид сделки отличается от договора цессии.
Перевести долг на другого субъекта или юридическое лицо необходимо официально с оформлением необходимых бумаг – договоренностей, актов приема-передачи и т.п. Важными моментами являются:
- документальное утверждение перевода долга, используемое при составлении главной сделки;
- упоминание о безвозмездности акта;
- величина долга указывается на текущий период, а не на момент его возникновения.
Поставки Договор поставки считается самым популярным в плане возникновения спорных ситуаций.
Важно
Поэтому он содержит обязательный пункт о наличии штрафных санкций, который приводится в действие при нарушении условий договора. Участниками трехстороннего договора поставки являются поставщик, покупатель и финансовый посредник.
Трехсторонний договор купли-продажи квартиры образец
Трехстороннее соглашение заключается, когда нужно соединить обязательствами больше двух лиц.
То есть договор предусматривает участие не только двух лиц, например, продавца и покупателя, а еще третьего лица, которое действует на благополучное совершение прав и обязанностей сторон.
Что нужно знать Область использования трехстороннего соглашения на практике достаточно широкий.
Предмет сделки
Далеко не вся недвижимость может быть предметом договора. Земля, а также природные ресурсы, которые находятся «под государственной крышей», то есть в собственности страны не могут быть предметом.
Но, у вас всегда есть возможность приобрести:
- замкнутые бассейны;
- искусственные хранилища воды с небольшой площадью.
Продаваемые водоемы не должны иметь любую связь с другими водными объектами. Если углубляться в законодательство, то там должно быть указано, что такие водоемы могут быть приобретены физическими или юридическими лицами.
Поэтому, если у вас в планах приобрести землю и прилегающую к ней территорию, будьте предельно внимательны. В этом случае есть некоторые особенности договора купли, которые необходимо обсуждать с опытным юристом. Порядок заключения и нотариальная форма договора гораздо сложнее, чем при покупке жилого или нежилого помещения.